Определение по делу № 2-415/2020 ~ М-324/2020 от 25.03.2020

2-1-415/2019

64RS0007-01-2020-000735-61

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2020 года                                 город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре Ланиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) «Совкомбанк» к Бордя Ю. С. о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Бордя Ю.С. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 337050 руб. 17 коп. проценты по ставке 18,9% готовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на предмет залога – здание (жилой дом, объект ИЖС) общей площадью 55,6 кв.м, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером 64:41:410223:8 расположенных, по адресу: <адрес> установлением начальной продажной цены.

В судебное заседание представитель истца, ответчик Бордя Ю.С., извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, согласно письменному обращению дело просили рассмотреть без их участия.

ДД.ММ.ГГГГ через канцелярию Балашовского районного суда <адрес> поступило ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, которым предусмотрены условия и порядок урегулирования спора о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Положения статей 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по гражданскому делу лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает во внимание, что условия мирового соглашения, предложенного сторонами, не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц и приходит к выводу о необходимости его утверждения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» в лице представителя по доверенности ФИО2 и Бордя Ю. С. по условиям которого:

1. По состоянию на «18» мая 2020 года задолженность по Кредитному договору № от «14» марта 2019г. составляет: 310 530 (триста десять тысяч пятьсот тридцать) рублей 74 коп. – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от «14» марта 2019г. осуществляется ежемесячно. За пользование денежными средствами по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 21,65 % (двадцать одна целая шестьдесят пять сотых) процентов годовых. На период участия Ответчика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Истец снижает процентную ставку за пользование денежными средствами до 18,90% (Восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата денежных средств.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности должны вноситься с первого календарного месяца, следующего за месяцем вступления мирового соглашения в законную силу, не позднее 14 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

5.Ответчик обязуется до подписания настоящего мирового соглашения за свой счет в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" застраховать от рисков утраты и повреждения, на сумму не ниже суммы обязательства перед банком, на весь период действия мирового соглашения, недвижимое имущество:

- "Здание (Жилой дом, Объект ИЖС), общая площадь 55.6 кв. м, расположенный по адресу: 412309, <адрес>, г Балашов, <адрес>, кадастровый №,

- Земельный участок, размер земельного участка кв. м, расположенный по адресу: 412309, <адрес>, г Балашов, <адрес>, кадастровый №.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с условиями Кредитного договора № от «14» марта 2019г.

7. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование денежными средствами, установленная п.3 данного мирового соглашения, увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день), предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 21,65 % (двадцать одна целая шестьдесят пять сотых) процентов годовых, либо 18,9% (Восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых, в зависимости от участия Ответчика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, по дату фактического его погашения;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения;

- об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на недвижимое имущество:

- "Здание (Жилой дом, Объект ИЖС), общая площадь 55.6 кв. м, расположенный по адресу: 412309, <адрес>, г Балашов, <адрес>, кадастровый №,

- Земельный участок, размер земельного участка кв. м, расположенный по адресу: 412309, <адрес>, г Балашов, <адрес>, кадастровый №.,

путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 584000 руб. (Пятьсот восемьдесят четыре тысячи рублей ноль копеек).

9.Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком и связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину в размере 12570 (двенадцать тысяч пятьсот семьдесят) рублей 50 коп.. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу.

11.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Прекратить производство по гражданскому делу по публичного акционерного общества (ПАО) «Совкомбанк» к Бордя Ю. С. о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имуществ в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий                        С.Э. Тарараксина