Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2019 (2-1499/2018;) ~ М-45/2018 от 10.01.2018

2-17/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истцов – Богданова О.В., Смирновой Т.И. – Милько А.В., действующего по доверенности, представителя третьего лица – Васильевой Ю.А. – Сяковой И.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Олега Валерьевича, Смирновой Татьяны Ивановны к Подоляк Татьяне Викторовне о признании сведений о местоположении границ земельных участков – реестровой ошибкой, исключении сведений о них из ЕГРН, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Богданов О.В., Смирнова Т.И. обратились в суд с иском к Подоляк Т.В. о признании сведений о местоположении границ земельных участков – реестровой ошибкой, исключении сведений о них из ЕГРН, установлении границ.

В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что Богданов О.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 422 кв.м, расположенный: <адрес>

Смирнова Т.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Подоляк Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СНТ Сосна-1», категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Истцы, с целью проведения кадастровых работ, в связи с уточнением границ своих земельных участков, обратились к кадастровому инженеру. В процессе выполнения работ по результатам полевых измерений фактических границ и камеральных вычислений выяснилось, что земельный участок № (собственник Подоляк Т.В.), по сведениям ЕГРН, имеет наложение на фактически занимаемые истцами земельные участки, также, выяснилось, что в сведениях о границах земельного участка Богданова О.В. имеются реестровые ошибки в части определения местоположения границ земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник Богданов О.В.) составляет 635 кв.м и соответствует площади, установленной правоустанавливающим документом, площадь наложения составила -11 кв.м; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник Богданов О.В.) составляет 465 кв.м и соответствует площади, установленной правоустанавливающим документом. Площадь наложения составила 104 кв.м; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник Смирнова Т.И.) составляет 747 кв.м, площадь наложения составила 69 кв.м. Наложения с другими земельными участками устранены путем приведения сведений ЕГРН в соответствие с фактическим землепользованием во внесудебном порядке.

По заключению кадастрового инженера, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ЕГРН, допущены ошибки, причиной которых является ошибка в выполненной геодезической съемке. Ошибка в сведениях ЕГРН препятствует истцам оформить границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства, чем нарушены их права, как собственников земельных участков.

В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГг., просят:

-признать сведения о местоположении границ земельных участков № реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данных земельных участков;

-установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка № в точках: <адрес>

-установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка № в точках: <адрес>

В судебное заседание истцы Богданов О.В., Смирнова Т.И. не явились, были уведомлены, их представитель Милько А.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Подоляк Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, суд, с согласия истцов, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенная в предыдущих судебных заседаниях по существу предъявленных требований Подоляк Т.В. возражала против их удовлетворения, указывая на то, что установление новых границ земельных участков по требованиям истцов приведет к увеличению их площади по сравнению с той, что указана в правоустанавливающих документах, что недопустимо. К наложению границ земельных участков истцов привело самовольное увеличение площадей земельных участков истцами. До того как она (Подоляк Т.В.) стала собственником земельного участка, с соседями были споры в связи с передвижением заборов, она (Подоляк Т.В.) не желала продолжать конфликт, поэтому не требовала установление заборов в их прежнее место. Просила учесть, что наложение границ её (Подоляк Т.В.) земельного участка с границами земельного участка № кв.м в пределах нормы.

Третьи лица – представители Кадастровой палаты, Росреестра, СНТ «Сосна-1», Васильева Ю.А., кадастровый инженер Русяева М.В., Ульяницкая (Горенская) Т.И., Сухорукова Е.Н. в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Представитель третьего лица Васильевой Ю.А. – Сякова И.В. поддержала исковые требования Богданова О.В., Смирновой Т.И.

Ульяницкая (Горенская) Т.И. представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований Богданова О.В., Смирновой Т.И., дала письменные пояснения о том, что споров по границам с земельными участками Богданова О.В. – не имеет. На территории СНТ «Сосна-1» земельные участки поставлены на кадастровый учет со смещением, в том числе и ее земельный участок № с кадастровым номером №, со слов председателя СНТ ей известно о том, что председатель не может закончить работу по исправлению ошибок в местоположении границ участков до разрешения спора с Подоляк Т.В., отказывающейся в добровольном порядке исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка (л.д.4 том3).

Сухорукова Е.Н. представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований Богданова О.В., Смирновой Т.И., дала письменные пояснения о том, что споров по границам с земельным участком Смирновой Т.И. – не имеет. На территории СНТ «Сосна-1» земельные участки поставлены на кадастровый учет со смещением, в том числе и ее земельный участок №а с кадастровым номером №, со слов председателя СНТ ей известно о том, что председатель не может закончить работу по исправлению ошибок в местоположении границ участков до разрешения спора с Подоляк Т.В., отказывающейся в добровольном порядке исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка (л.д.12 том3).

Выслушав участников процесса, суд находит исковые требования Богданова О.В., Смирновой Т.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует:

По земельному участку №:

-согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок №, расположенный <адрес> <адрес> площадью 641 +/- 18 кв.м имел предыдущий кадастровый номер № (л.д.130-131);

-на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг., выданного после смерти Богдановой В.Л. (л.д.128 том1) за Антоновой Л.В. ДД.ММ.ГГГГг. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес> площадью 641 кв.м (л.д.129 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. Богданов О.В., по договору купли-продажи, купил у Антоновой Н.В. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес> <адрес> площадью 641 кв.м (л.д.127 том1);

-земельный участок с кадастровым номером № местоположение – <адрес> площадью 641 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, поставлен на учет в ГКН – ДД.ММ.ГГГГг., собственник с ДД.ММ.ГГГГг. Богданов О.В., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10-11 том1);

По земельному участку №:

-право собственности Богданова Валерия Павловича на земельный участок по адресу: <адрес>» кадастровый № (участок №) зарегистрировано на основании заявления Богданова В.П. от ДД.ММ.ГГГГг., как возникшее на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГг. администрации Емельяновского района Красноярского края (л.д.59-60), из приложения к которому следует, что за Богдановым В.П. закреплен в <адрес> участок площадью 422 кв.м (л.д.60 том1); на указанный земельный участок Богданову В.П. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГг. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, где, также площадь участка указана- 422 кв.м (л.д.61-62 том 1);

-ДД.ММ.ГГГГг., на основании договора дарения, Богданов В.П. подарил земельный участок № для ведения садоводства категория - земли сельскохозяйственного назначения площадью 422 кв.м по адресу: Россия, <адрес>, район ост. Калягино СНТ «Сосна-1» кадастровый № – Богданову О.В. (л.д.74 том 1);

-земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер № - л.д.63-64 том 1) местоположение – <адрес> площадью 422 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, поставлен на учет в ГКН – ДД.ММ.ГГГГг., собственник с ДД.ММ.ГГГГг. Богданов О.В., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12-13 том 1);

По земельному участку №

-из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ3г. следует, что земельный участок № <адрес> имел предыдущие кадастровые номера: №.д.103-104 том 1);

-согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону после смерти Яворского И.Т. (л.д.106 том1) от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.101 том 1), Яворская З.Ф. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> площадью 600 кв.м (л.д.102 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. Смирнова Т.И. купила в собственность земельный участок для ведения садоводства категории – земли сельскохозяйственного назначения площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> у Яворской З.Ф. (л.д.93 том1);

-земельный участок с кадастровым номером № местоположение – <адрес> площадью 600 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, поставлен на учет в ГКН – ДД.ММ.ГГГГг., собственник с ДД.ММ.ГГГГг. Смирнова Т.И., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14 том1);

По земельному участку №:

-из кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что данный земельный участок имел предыдущие кадастровые номера: №. Образован в результате снятия с кадастрового учета земельного участка № (л.д. 47-48 том1);

-земельный участок с кадастровым номером № местоположение – <адрес> площадью 530+/-16 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, поставлен на учет в ГКН – ДД.ММ.ГГГГг., собственник с ДД.ММ.ГГГГг. Подоляк Т.В. (право Подоляк Т.В. зарегистрировано на основании ее заявления как ранее возникшее до ДД.ММ.ГГГГг.), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15-16, 43-44 том 1);

-ДД.ММ.ГГГГг. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГн. за Подоляк Т.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок № общей площадью 530 кв.м, <адрес>;

-на земельном участке с кадастровым номером №, по декларации ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировано право собственности на <адрес> года постройки площадью 40 кв.м с кадастровым номером № и <адрес>года постройки площадью 70 кв.м кадастровый № номер (л.д.76-90 том1);

-из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок № (дата постановки на учет в ГКН ДД.ММ.ГГГГг.) площадью 262+/- 11 кв.м следует, что данный земельный участок имел предыдущие кадастровые номера: №. Образован в результате снятия с кадастрового учета земельного участка №;

-ДД.ММ.ГГГГг. Подоляк Т.В. по договору купли-продажи продала Мутовину С.Г. земельный участок № площадью 262 кв.м.

-ДД.ММ.ГГГГг. Мутовин С.Г. по договору купли-продажи продал Сухоруковой Е.Н. земельный участок № площадью 262 кв.м.

-согласно выписке из архива Хорольскому С.В. был предоставлен участок в СНТ «Сосна-1» площадью 400 кв.м; ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о праве собственности на землю №;

-ДД.ММ.ГГГГг. Хорольская Н.И. продала Подоляк Т.В. земельный участок №, расположенный: <адрес> площадью 405 кв.м;

-ДД.ММ.ГГГГг. Подоляк Т.В. подарила земельный участок №, расположенный: <адрес> площадью 405 кв.м подарила Подоляк В.В., ДД.ММ.ГГГГр.;

ДД.ММ.ГГГГг. Подоляк В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. в лице Подоляк Т.В. продала Ефетеровой Н.В. земельный участок №, расположенный: <адрес> площадью 405 кв.м.

Из представленной в материалы дела справки председателя СНТ «Сосна-1» следует, что за Подоляк Т.В. в СНТ «Сосна-1» закреплен земельный участок № (л.д.141 том1);

Из представленных истцами в обоснование заявленных исковых требований планов границ земельных участков, подготовленных кадастровым инженером Е.В. Наумкиной ДД.ММ.ГГГГг., следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение в площади 11 кв.м на фактические границы земельного участка № в СНТ «Сосна-1». Также, из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что измерение участков проводилось по фактическим границам, которые на местности ограждены деревянным забором. Проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в дальнейшем формирование межевого плана не представляется возможным, так как происходит пересечение границ участка № на участок № (л.д.17-19).

Вместе с тем, из дела видно, что земельный участок с кадастровым номером № имеет номер участка № (л.д.12 том1).

Из представленного плана границ земельного участка № в СНТ «Сосна-1» район ост. Калягино, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером Е.В. Наумкиной следует, что границы земельного участка №, по сведениям ЕГРН, накладываются на границы на фактические границы земельного участка № в СНТ «Сосна-1». Из этого плана следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Сосна-1» кадастровый № кв. м, хотя по сведениям ЕГРН - площадь данного участка 422 кв.м, является уточненной в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 20-22 том1, 12 том 1). При этом, в указанном заключении кадастровый инженер указывает на то, что проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в дальнейшем формирование межевого плана не представляется возможным, так как происходит пересечение границ участка № на участок № (л.д.22 том1), вместе с тем, из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес участка - участок №, а не № (л.д. 10 том1).

Также, из заключения кадастрового инженера Веренева А.В., составленного ДД.ММ.ГГГГг., подготовлен план фактических границ земельного участка № в СНТ «Сосна-1» район ост. Калягино, площадь которого – 747 кв.м. было установлено, что по данным измерений, внести сведения об уточнении местоположения фактических границ данного земельного участка – невозможно, так как на фактические границы данного земельного участка накладываются границы земельных участков №сведения о которых внесены в ЕГРН (л.д.23 том1).

Для разрешения заявленных требований, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Кадастровый центр».

Так, согласно заключению ООО «Кадастровый центр» установлено:

-границы земельного участка № СНТ «Сосна-1» уч. № (участок Богданова О.В.) выражены на местности в виде неоднородного ограждения: с точки1-5- деревянный забор, с 5-15-ограждение отсутствует, с 15-1 – шиферный забор, на территории участка расположены три хоз. постройки, углы поворота западной, северной и восточной границы земельного участка № закреплены на местности столбами, границы 5-15 установлена со слов собственника. Фактическая площадь участка – 629 кв.м (л.д.271 том2) – (из схемы (л.д. 305 том2) следует, что участок не имеет смежных границ с участком Подоляк Т.В.).

Фактические границы земельного участка № не соответствуют данным о его местоположении по ЕГРН, площадь по ЕГРН – 641 кв.м (л.д.280 том2).

Площадь указанного земельного участка, по сравнению с правоустанавливающими документами, документами об образовании указанного земельного участка, исходя из исторически сложившегося порядка землепользования, уменьшилась с 641,39 кв.м до 629 кв.м, разница в площади – 12,39 кв.м (л.д.292-293 том2).

- границы земельного участка № <адрес> (участок Богданова О.В.) выражены на местности в виде неоднородного ограждения: с 1-11 – ограждение отсутствует, с 11-1 – деревянный забор, на территории участка расположены садовый дом и хоз. постройка. Граница от точки 1 до точки 11 установлена со слов собственника. Углы поворота западной, южной и восточной границы земельного участка № закреплены на местности столбами. Фактическая площадь участка -414 кв.м (л.д.272-273 том2).

(Из схемы (л.д.305 том2) следует, что участок в точках 1-11 смежен с участком Подоляк Т.В.).

Фактические границы земельного участка № не соответствуют данным о его местоположении по ЕГРН, площадь по ЕГРН – 422 кв.м (л.д.280 том2).

Площадь указанного земельного участка, по сравнению с правоустанавливающими документами и документами об образовании указанного земельного участка, исходя из исторически сложившегося порядка землепользования, уменьшилась с 422,40 кв.м до 414 кв.м, разница в площади – 8,40 кв.м (л.д.293-294 том2).

- земельный участок № <адрес> (участок Смирновой Т.И.) состоит из двух контуров и используется как единое землепользование. Границы участка выражены на местности в виде неоднородного ограждения: с точки 5 по 3 (смежная граница с участком Богданова О.В. л.д. 305 том 2), с 11 по 5 (смежная граница с участком Подоляк Т.В. л.д. 305 том2), с 18 по 18 – деревянный забор, с 3-по 11 – сетка рабица, на территории участка расположен садовый дом с четырьмя хоз. постройками. Углы поворота границ земельного участка № закреплены на местности столбами. Площадь 1 контура участка – 453 кв.м, 2 контура- 351 кв.м (л.д.275 том2).

Фактические границы земельного участка № не соответствуют данным о его местоположении по ЕГРН, не уточненная площадь по ЕГРН – 600 кв.м, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.281,289 том2).

Площадь данного земельного участка по правоустанавливающим документам, документам об образовании, по сравнению с исторически сложившейся увеличилась на 154 кв.м, с 600 кв.м до 154 кв.м (л.д.295-296 том2).

-фактические границы земельного участка № (участок Подоляк Т.В.) выражены на местности в виде однородного ограждения: с точки 1по точку 1- деревянным забором, на территории участка расположена два садовых дома с тремя хоз. постройками, углы поворота границ земельного участка № закреплены на местности столбами. Площадь участка составила 599 кв.м (л.д.276-277 том2).

Фактические границы земельного участка № не соответствуют данным о его местоположении по ЕГРН, площадь по ЕГРН – 530 кв.м (л.д.281 том2).

Площадь земельного участка № по правоустанавливающим документам, документам об образовании, по сравнению с исторически сложившейся увеличилась на 69 кв.м, с 530 кв.м до 599 кв.м (л.д.297-300 том2).

Фактические границы земельного участка № (участок Богданова О.В.) имеют наложение: на границы участков по данным ЕГРН:

-№ (участок Богданова О.В.)- в площади 299 кв.м.;

- № (участок Подоляк Т.В.) – в площади 12 кв.м;

-№ (участок Ульяницкой (Горенской) Т.И. – в площади 2 кв.м; (л.д.284-285,287,306 том2);

Фактические границы земельного участка № (участок Богданова О.В.) имеют наложение: на границы участков по данным ЕГРН:

- № (участок Богданова О.В.) – площадь наложения 8 кв.м;

- № (участок Подоляк Т.В.) – площадь наложения – 100кв.м;

-№ (участок Ульяницкой (Горенской) Т.И.) – в площади 19 кв.м; (л.д.285-286,287,306 том2);

Фактические границы земельного участка № (участок Смирновой Т.И.) имеют наложение: на границы участков по данным ЕГРН:

- № (участок Подоляк Т.В.) – площадь наложения – 74кв.м;

-№ (участок Сухоруковой Е.Н.) – в площади 79 кв.м; (л.д. 286,287,306 том2);

Наложение (пересечения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы смежных земельных участков – отсутствует (л.д.286, 287 том 2).

В результате сопоставления фактических границ, определенных по средствам инструментальной съемки, с материалами межевания, содержащимися в кадастровых (реестровых) делах, сформированных на каждый участок, выявлена ошибка в местоположении границ земельных участков №. Так как границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, то сопоставить их с фактическими границами не представляется возможным.

Ошибка, по мнению эксперта, произошла в результате воспроизведения в ЕГРН данных о координатах точек границ исследуемых земельных участков, содержащаяся в документе на основании которого вносились данные, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, что по определению, является реестровой ошибкой в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 03 июля 2015г. (л.д.289,290 том2).

Также, экспертом указано на то, что для установления границ земельных участков, исходя из фактически занимаемой площади, собственнику участков № (Богданову О.В.), необходимо уточнить местоположение границ земельного участка № (Ульяницкая Т.И.), для установления границ земельного участка № (Смирнова Т.И.) – необходимо уточнить границы участка № (Сухорукова Е.Н.). Для земельного участка № (участок Подоляк Т.В.) необходимо внести изменение в местоположение границ участка (л.д.308 том2). (л.д.262-348 том 2).

Таким образом, вышеуказанными материалами дела, подтверждается, что земельные участки истца Богданова О.В., Подоляк Т.В. поставлены на учет в ЕГРН в несоответствующих их действительному местоположению координатах, что является реестровой ошибкой. Также, из объяснений истцов следует, что они не могут уточнить местоположение границ своих земельных участков, так как в месте фактического расположения их участков поставлен на кадастровый учет земельный участок №, который принадлежит Подоляк Т.В., которая в добровольном порядке уточнить границы не пожелала, что нарушает их права, с остальными собственниками смежным земельных участков, границы –согласованы и имеется возможность для исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке.

Доводы истцов подтверждены материалами дела, факт нарушения их прав действиями ответчика – установлен.

С учетом исковых требований в редакции от ДД.ММ.ГГГГг., суд находит их подлежащими удовлетворению, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков №, №, установлении смежной границы между земельными участками:

-№ (участок Смирновой Т.И.) и № (участок Подоляк Т.В.)В точках: <адрес>

-участком № (Богданова О.В.) и № (участок Подоляк Т.В.) в точках: в точках: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданова Олега Валерьевича, Смирновой Татьяны Ивановны к Подоляк Татьяне Викторовне о признании сведений о местоположении границ земельных участков – реестровой ошибкой, исключении сведений о них из ЕГРН, установлении границ, – удовлетворить.

-признать сведения о местоположении границ земельных участков № реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данных земельных участков;

-установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка № в точках: <адрес>

-установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка № в точках: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (06 мая 2019г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина