Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2011 ~ М-1722/2011 от 29.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 29 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска суд в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Манаховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова <данные изъяты> к Голубевой <данные изъяты>, Лушкину <данные изъяты>, Толстихиной <данные изъяты>, Толстихиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахметов Р.Р. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 29.05.2008 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают - бывший собственник квартиры Голубева Е.Е. и члены ее семьи Лушкин И.И., Толстихина Н.В., Толстихина А.Н. Согласно п.5 договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2008 года, однако до настоящего времени этого не сделали. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом его законных прав, как собственника жилого помещения. В связи с чем, просит признать Голубеву Е.Е., Лушкина И.И., Толстихину Н.В., Толстихину А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Ахметов Р.Р. не явился, доверил представлять свои интересы представителю, представитель истца Саплева Н.С. (полномочия подтверждены) заявленные требования уточнила, просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Пояснила, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении и состоят на регистрационном учете, однако, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ними истец не ведет, договор найма квартиры истек 05.10.2010 года, пролонгирован не был, иное соглашение о пользовании квартирой не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом помещении, нарушает права истца, как собственника, не позволяя в полной мере реализовывать свое право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Ответчики Голубева Е.Е., Лушкин И.И., Толстихина Н.В., Толстихина А.Н. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщив о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными, поскольку ответчик Голубева Е.Е. лично являлась в суд в предварительное судебное заседание 1.08.2011года и давала пояснения по обстоятельствам дела, пояснив, что остальные ответчики являются членами ее семьи и знают о судебном заседании, кроме того они продолжают проживать по спорному адресу. Таким образом, Голубева Е.Е. лично была уведомлена о времени и месте судебного заседания, однако в суд ответчики не явились, ходатайств об отложении заседания не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истица не возражает.

Третье лицо - представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником <адрес> является истец Ахметов Р.Р. на основании договора дарения купли-продажи от 29.05.2008 года (л.д.8,-9,10). Согласно п.5 договора, на регистрационном учете состоят Голубева Е.Е., Лушкин И.И., Толстихина Н.В., Толстихина А.Н., которые сохраняют право пользования до снятия с регистрационного учета и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2008 года.

05.12.2008 года между ответчиками и Ахметовым Р.Р. заключен договор найма спорного жилого помещения на срок по 05.11.2009 года с последующей пролонгацией, согласно п.4 договора, срок действия договора найма продлен до 05.10.2010 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы с 26.01.2007 года Голубева Е.Е., с 10.02.2007 года Лушкин И.И. с 29.05.2007 года Толстихина Н.В., с 02.08.2007 года Толстихина А.Н. (л.д.7).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, расходы по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, договор найма квартиры истек 05.10.2010 года и более не продливался.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует собственнику данного жилого помещения, распорядится им по своему усмотрению. При таких обстоятельствах исковые требования Ахметова Р.Р. о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что ответчики членами семьи истца не являются,, совместного хозяйства с ними истец не ведет, договор найма квартиры истек 05.10.2010 года, пролонгирован не был, иное соглашение о пользовании квартирой не заключалось.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, и нежелание ответчиков лично явиться и представить в суд доказательства по обстоятельствам, имеющим значение для дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Ахметова Р.Р., поскольку доводы его исковых требований нашли подтверждение в судебном заседании и основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признает обоснованными и подлежащими удовлетворению

Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметова <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Голубевой <данные изъяты>, Лушкиным <данные изъяты>, Толстихиной <данные изъяты> Толстихиной <данные изъяты>

жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия Голубевой <данные изъяты>, Лушкина <данные изъяты>, Толстихиной <данные изъяты>, Толстихиной <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Герасименко

Мотивированное решение изготовлено 1.09.2011 года