Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2014 ~ М-490/2014 от 11.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2014 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истца Абанина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абанина А.И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Абанин А.И. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что Постановлением Администрации Лопатинского сельского совета Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется данным земельным участком с 1993 года, добросовестно оплачивает членские взносы. Истец решил поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет, однако, получил отказ, мотивированный тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности не указан адрес земельного участка, а также имеются исправления в фамилии правообладателя. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок. В связи с чем, Абанин А.И. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Абанин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Солнечный берег» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца Абанина А.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Абанину А.И. на основании Постановления Администрации Лопатинского сельского совета Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок № площадью 750 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Абанин А.И. решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, для чего обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о постановке участка на государственный кадастровый учет, однако, получил отказ, мотивированный тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности не указан адрес земельного участка, а также имеются исправления в фамилии правообладателя.

Указанное обстоятельство препятствует Абанину А.И. в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Абанину А.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению с 1993 года, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Солнечный берег», согласно которой Абанин А.И. задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно сообщению УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ имеется информация о выдаче Абанину А.И. свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., местонахождение участка: не указано, целевое назначение: не указано.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г. информация о предоставлении кому-либо свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В материалы дела представлен Устав СНТ «Солнечный берег», протокол общего собрания СНТ «Солнечный берег» № от 19.05.2013г. о назначении Б.В.Р. на должность председателя СНТ, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; список членов товарищества и план массива с указанием участка истца.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно Плана установления границ земельного участка истца, изготовленного ООО «Регион-С» ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка Абанина А.И. по результатам его измерения составила 750,00 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ г., в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцом Абаниным А.И. право собственности на земельный участок площадью 750,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, назначение земли - для коллективного садоводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Абанина А.И. удовлетворить.

Признать за Абаниным А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для садоводства, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:          С.Н. Ласковская