Решение по делу № 2-2485/2014 ~ М-2532/2014 от 07.10.2014

Дело № 2-2485 /2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                             21 октября 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Варламовой Ю.А.,

адвоката Репиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Игнатьева С.В. к Вышинской О.П., Юрочко Д.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Игнатьева С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Вышинской О.П., Юрочко Д.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что "дата" Игнатьева С.В. по договору купли-продажи приобрела у Вышинской О.П., Юрочко Д.Ю. спорное жилое помещение. На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры на регистрационном учете числились Вышинская О.П., Юрочко Д.Ю., которые до настоящего времени числятся зарегистрированными в данном жилом помещении. Ответчики в спорной квартире не проживают, договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчики не являются и никогда не являлись. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. Поскольку истец Игнатьева С.В. является собственником спорного жилого помещения, просит признать Вышинскую О.П., Юрочко Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Игнатьева С.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее адвоката Репиной Е.И.

Адвокат Репина Е.И. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчики Вышинская О.П. и Юрочко Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, указали, что с иском согласны.     

Выслушав адвоката Репину Е.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от "дата" Игнатьева С.В., И.К. приобрели у Вышинской О.П., действующей за себя и в интересах и от имени Юрочко Д.Ю. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5). Истец оформила право собственности на 1/2 доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата", 1/2 доля квартиры принадлежит И.К.(л.д.4). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к Игнатьевой С.В., И.К.

Как следует из договора купли-продажи от "дата", продавцам Вышинской О.П., Юрочко Д.Ю. квартира по <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности: Юрочко Д.Ю. 1/3 доли в праве на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата"; Вышинской О.П. 2/3 доли в праве, на основании договора дарения от "дата", договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата".

Согласно справки ..... на "дата" в спорной квартире зарегистрированы И.К., Игнатьева С.В., а также ответчики Вышинская О.П. с "дата" по настоящее время, Юрочко Д.Ю. с "дата" по настоящее время (л.д. 6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Игнатьева С.В., не признает за Вышинской О.П., Юрочко Д.Ю. равного с ней права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики Вышинская О.П., Юрочко Д.Ю. членами семьи настоящих собственников жилого помещения не являются.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчики Вышинская О.П., Юрочко Д.Ю. не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом и другим собственником квартиры общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, их вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками Вышинской О.П., Юрочко Д.Ю. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного требования истца о признании ответчиков Вышинской О.П., Юрочко Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Игнатьева С.В. к Вышинской О.П., Юрочко Д.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Вышинскую О.П., "дата" года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

    Признать Юрочко Д.Ю., "дата" года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Вышинской О.П., "дата" года рождения, Юрочко Д.Ю., "дата" года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                              А.Г.Черепанова