Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3550/2021 ~ М-2306/2021 от 19.03.2021

УИД №72RS0014-01-2021-004820-55

Дело №2-3550/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 27 апреля 2021 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е. М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени к ООО «Управляющая компания «Союз», Махмудову Шахин Абдулла оглы об обязании освободить земельный участок путем демонтажа нестационарного торгового объекта,

установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать ООО «Управляющая компания «Союз», Махмудова Ш.А.о. в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельный участок с кадастровым № по <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта. В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право произвести демонтаж временного объекта - торгового павильона собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика, мотивирует свои требования тем, что постановлением Администрации города Тюмени от 17.07.2017 № утверждены требования к размещению и внешнему виду некапитальных нестационарных строений и сооружений на территории города Тюмени. Указанные требования приняты с учетом правил благоустройства территории города Тюмени и устанавливают требования, предъявляемые к размещению и внешнему виду некапитальных нестационарных строений и сооружений на территории города Тюмени, в том числе к параметрам, цветовому решению, материалам, применяемым в отделке некапитальных нестационарных строений и сооружений, порядок подготовки и согласования индивидуального эскизного проекта некапитального нестационарного строения сооружения. Также, указанным правовым актом установлен ряд запретов на размещение временных объектов, в частности, согласно пункту 1.3.1 Требований, на территории города Тюмени не допускается размещение временных объектов на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого, дома объекты недвижимого имущества.

В границах земельного участка с кадастровым №, площадью 1625 кв.м, по адресу<адрес>, с разрешенным использованием - под многоквартирный дом, для многоквартирной застройки был установлен факт размещения нестационарного торгового объекта, земельный участок является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес>, и находится под управлением ООО «Управляющая компания «Союз».

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> принято решение о предоставлении в аренду земельного участка, входящего в состав общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с правой торцевой стороны многоквартирного <адрес> сроком на 1 год с правом пролонгации собственнику нежилого помещения №.

Руководствуясь пунктом 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №, согласно которым на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых, действующими на территории города Тюмени в адрес ООО «Управляющая компания «Союз» департаментом направлено требование устранить нарушение действующего законодательства, выразившееся в размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке с расположенным на нем многоквартирным домом, в срок до 01.12.2020.

В адрес Махмудова Ш.А.о. по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества в виде нежилого помещения по <адрес> также направлена информация о необходимости устранения нарушения.

Поскольку ответчики добровольно требования не исполнили, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам иска в полном объеме, пояснила, что на день рассмотрения дела нестационарный торговый объект в отношении которого заявлены требования снесен, представила суду подтверждающие документы, на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик Махмудов Ш.А.о. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Союз» в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражениях, подтвердила, что спорный нестационарный объект был снесен.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела и заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по состоянию на момент предъявления иска в границах земельного участка с кадастровым №, площадью 1625 кв.м, по <адрес>, с разрешенным использованием - под многоквартирный дом, для многоквартирной застройки был установлен факт размещения нестационарного торгового объекта, принадлежащего Махмудову Ш.А. оглы, что подтверждается актом обследования земельного участка от 11 марта 2021 года (л.д.37-39).

Указанный земельный участок является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес>, и находится под управлением ООО «Управляющая компания «Союз», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-48) и договором управления многоквартирного дома от 1 апреля 2015 года.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> проведенном в форме очно-заочного голосования, было принято решение о предоставлении в аренду земельного участка, входящего в состав общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с правой торцевой стороны многоквартирного <адрес> сроком на 1 год с правом пролонгации собственнику нежилого помещения №, что подтверждается протоколом общего собрания от 19.11.2020 года. (л.д.18-21).

Как установлено было в судебном заседании по состоянию на 26 апреля 2021 года, было проведено обследование земельного участка в результате которого было выявлено, что на земельном участке с кадастровым № площадью 1625 кв.м., по адресу<адрес> выявленный ранее нестационарный объект торговый павильон без информационной вывески демонтирован, что подтверждается актом обследования от 26 апреля 2021 года и фотографиями, данные обстоятельства сторонами не оспаривались, представитель ответчика подтвердил это в судебном заедании.

Согласно части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование предъявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком градостроительных и строительных норм и требований к размещению и внешнему виду некапитальных нестационарных строений и сооружений на территории города Тюмени.

Между тем доказательств, отвечающих принципам достаточности и достоверности, подтверждающих нарушение прав истца фактом возведения нестационарного торгового объекта не представил. В ходе судебного разбирательства стороны признали факты демонтажа спорного нестационарного торгового объекта и отсутствия предмета спора.

Вместе с тем истец настаивал на удовлетворении его исковых требований о сносе нестационарного торгового объекта, не обосновав нарушение своих прав строением ответчика при отсутствии объекта, подлежащего сносу, к моменту разрешения спора.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие предмета спора и недоказанность нарушения прав истца на момент рассмотрения дела и вынесения решения, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании ООО «Управляющая компания «Союз», Махмудова Ш.А.о. в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельный участок с кадастровым № по <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта, в случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право произвести демонтаж временного объекта - торгового павильона собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика,

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени к ООО «Управляющая компания «Союз», Махмудову Шахин Абдулла оглы об обязании освободить земельный участок путем демонтажа нестационарного торгового объекта – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме составлено 11 мая 2021 года.

Председательствующий судья    (подпись)                   Сидоренко Е. М.

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение     вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

Секретарь            Д.О. Ткаченко