Решение по делу № 2-1186/2012 ~ М-1038/2012 от 12.03.2012

К делу № 2-1186/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 мая 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова А.М., Швецова Ю.А., Швецовой В.П., Швецовой Н.А., Сипковой М.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Юмашевой М.Р. и Юмашевой К.Р., Калюжного Н.И., Калюжного И.Н. и Кравцовой Н.И. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований указали, что Швецову А.М., Швецовой В.П., Швецову Ю.А. и Швецовой Н.А. на основании решения Геленджикского городского суда от 20.11.2009г. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит квартира №2, общей площадью 70,3 кв.м, в том числе, жилой – 25,7 кв.м, расположенная по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, .. Сипковой М.Н., Юмашевой М.Р., Калюжному Н.И., Калюжному И.Н. и Кравцовой Н.И. на основании решения Геленджикского городского суда от 04.04.2011 года на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому квартира №1, общей площадью 95,9 кв.м, в том числе, жилой – 40,8 кв.м, расположенная по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.07.2010 г., 31.08.2011 г. и 26.09.2011 г. Фактически в их пользовании находятся изолированные части жилого дома, помещения общего пользования отсутствуют, в связи с чем дом не является многоквартирным, а части помещений в нем – квартирами. При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик об оформлении изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства получили отказ. Считая его необоснованным, просят признать за ними право собственности на занимаемые части жилого дома, прекратив право общей долевой собственности на квартиры.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Швецову А.М., Швецовой В.П., Швецову Ю.А. и Швецовой Н.А. на основании решения Геленджикского городского суда от 20.11.2009г. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит квартира №2, общей площадью 70,3 кв.м, в том числе, жилой – 25,7 кв.м, расположенная по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул... Сипковой М.Н., Юмашевой М.Р., Калюжному Н.И., Калюжному И.Н. и Кравцовой Н.И. на основании решения Геленджикского городского суда от 04.04.2011 года на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому квартира №1, общей площадью 95,9 кв.м, в том числе, жилой – 40,8 кв.м, расположенная по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.07.2010 г., 31.08.2011 г. и 26.09.2011 г.

В пользовании Сипковой М.Н., Юмашевой М.Р., Юмашевой К.Р., Калюжного Н.И., Калюжного И.Н. и Кравцовой Н.И. находятся помещения в литере «А» - столовая № 1, площадью 14,5 кв.м, жилая комната № 2, площадью 17,2 кв.м, коридор № 3, площадью 5,1 кв.м, комната отдыха № 4, площадью 7,8 кв.м, кухня № 5, площадью 5,5 кв.м, санузел № 6, площадью 5,0 кв.м, санузел № 7, площадью 0,6 кв.м, жилая комната № 17, площадью 12,6 кв.м, жилая комната № 18, площадью 12,7 кв.м, санузел № 19, площадью 6,3 кв.м, коридор № 20, площадью 3,7 кв.м, кухня № 21, площадью 4,9 кв.м, общей площадью 95,9 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м.

В пользовании Швецова А.М., Швецовой В.П., Швецова Ю.А. и Швецовой Н.А. находятся помещения в литере «А» - санузел № 8, площадью 4,4 кв.м, кухня № 9, площадью 10,3 кв.м, столовая № 10, площадью 16,6 кв.м, гардеробная № 11, площадью 2,6 кв.м, санузел № 12, площадью 0,9 кв.м, коридор № 13, площадью 2,7 кв.м, прихожая № 14, площадью 7,1 кв.м, жилая комната № 15, площадью 12,5 кв.м, жилая комната № 15, площадью 13,2 кв.м, общей площадью 70,3 кв.м, в том числе, жилой – 25,7 кв.м.

В жилом доме, в котором расположены указанные квартиры, отсутствуют помещения общего пользования, в связи с чем жилой дом нельзя признать многоквартирным, а части помещений в нем – квартирами.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации") решение об изменении одного вида разрешенного использования объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации.

Письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 16.06.2011 г. и 30.09.2011 г. об изменении вида разрешенного использования объекта капитального строительства «квартира» на «индивидуальный жилой дом» им было отказано в изменении статуса жилого дома, в котором расположены принадлежащие жилые помещения на индивидуальный жилой дом.

Согласно техническим паспортам составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Геленджикское отделение от 18.01.2010 г. и 20.07.2011 г. в жилом доме отсутствуют места общего пользования. Занимаемые истцами жилые и подсобные помещения полностью изолированы друг от друга, общих конструктивных элементов не имеют, расположены на земельных участках, представляющих самостоятельные объекты недвижимости.

    С учетом изложенного, требования истцов являются правомерными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Швецова А.М., Швецова Ю.А., Швецовой В.П., Швецовой Н.А., Сипковой М.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Юмашевой М.Р. и Юмашевой К.Р., Калюжного Н.И., Калюжного И.Н. и Кравцовой Н.И., удовлетворить.

Признать за Сипковой М.Н., Юмашевой М.Р., Юмашевой К.Р., Калюжным Н.И., Калюжным И.Н. и Кравцовой Н.И. право общей долевой собственности (по 1/6 доле за каждым) на часть жилого дома, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ., состоящую из помещений в литере «А» - столовой № 1, площадью 14,5 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 17,2 кв.м, коридора № 3, площадью 5,1 кв.м, комнаты отдыха № 4, площадью 7,8 кв.м, кухни № 5, площадью 5,5 кв.м, санузла № 6, площадью 5,0 кв.м, санузла № 7, площадью 0,6 кв.м, жилой комнаты № 17, площадью 12,6 кв.м, жилой комнаты № 18, площадью 12,7 кв.м, санузла № 19, площадью 6,3 кв.м, коридора № 20, площадью 3,7 кв.м, кухни № 21, площадью 4,9 кв.м, общей площадью 95,9 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Сипковой М.Н., Юмашевой М.Р., Юмашевой К.Р., Калюжного Н.И., Калюжного И.Н. и Кравцовой Н.И. на квартиру №1 в доме . в с. Кабардинка г.Геленджика.

Признать за Швецовым А.М., Швецовым Ю.А., Швецовой В.П. и Швецовой Н.А. право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на часть жилого дома, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ., состоящую из помещений в литере «А» - санузла № 8, площадью 4,4 кв.м, кухни № 9, площадью 10,3 кв.м, столовой № 10, площадью 16,6 кв.м, гардеробной № 11, площадью 2,6 кв.м, санузла № 12, площадью 0,9 кв.м, коридора № 13, площадью 2,7 кв.м, прихожей № 14, площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты № 15, площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты № 15, площадью 13,2 кв.м, общей площадью 70,3 кв.м, в том числе, жилой – 25,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Швецова А.М., Швецова Ю.А., Швецовой В.П. и Швецовой Н.А. на квартиру №2 в доме № . в с. Кабардинка г.Геленджика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: