Решение по делу № 2-35/2014 (2-735/2013;) от 24.12.2013

Дело № 2-35/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием истца Тюменцева А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 13.01.2014. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Тюменцева А.Н. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Тюменцев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от 27.04.1981. приобрел жилой дом <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м. Постановлением Главы Каргпольского поссовета от 01.04.2013. № 84, жилому дому <адрес> присвоен адрес: <адрес> Указывает, что в целях улучшения жилищных условий и увеличения площади принадлежащего истцу жилого дома, возвел пристрой, в результате чего увеличилась общая и жилая площади дома. При возведении пристроя, истец соответствующих разрешений не получил. Просит признать за ним, Тюменцевым А.Н., право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м.

Истец Тюменцев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно объяснил, что ранее был холодный пристрой, он его убрал и на этом же месте возвел новый теплый пристрой, в связи с чем, увеличилась общая площадь жилого помещения.

Представитель ответчика – администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Тюменцев А.Н. на основании договора купли-продажи от 27.04.1981. является собственником жилого помещения – жилого дома <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м.

Постановлением администрации Каргапольского поссовета от 01.04.2013. № 84 жилому дому, принадлежащему Тюменцеву А.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома, ранее расположенного по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Постановлением администрации Каргапольского поссовета от 07.06.2013. № 150 земельному участку, принадлежащему Тюменцеву А.Н., ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Постановлением администрации Каргапольского района от 21.10.2013. № 993 Тюменцеву А.Н. бесплатно в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером ** категории земель населенных пунктов, площадью 771 кв.м, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности Тюменцева А.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курганской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2013. сделана запись о регистрации № 45-45-12/309/2013-988.

Истец, в период проживания в указанном жилом помещении, за счет собственных средств произвел строительство пристроя, являющегося неотъемлемой частью жилого дома. Таким образом, увеличилась общая площадь жилого помещения, однако, разрешения на строительство данного объекта истцом у соответствующих органов получено не было.

В результате возведения проистроя к жилому дому, изменилась его площадь, которая составляет в настоящее время 58,3 кв.м.

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ним права собственности на жилой дом после возведения пристроя.

В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 13.05.2013. № 173, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания их помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 13.01.2014. № 68 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне. Возведенный теплый пристрой расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования».

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Тюменцев А.Н. является собственником жилого дома <адрес> и собственником земельного участка по указанному адресу, самовольная постройка соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тюменцева А.Н. признании права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тюменцева А. Н. удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Тюменцевым А. Н. право собственности на жилое помещение – жилой дом <адрес> общей площадью 32,6 кв.м, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 11.05.1981. за № 281.

Признать за Тюменцевым А. Н. право собственности на жилое помещение – жилой дом <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова