Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2014 ~ М-955/2014 от 22.09.2014

дело № 2-870/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Калининой Е.А.,

с участием представителя истца ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиевой Т.В., действующей на основании доверенности, а также с участием представителя третьего лица Болотиной Е.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» к Кузнецовой ТВ и Кузнецовой ЛР об утрате нанимателем и членом его семьи права на жилую площадь в связи с выездом на иное постоянное место жительства,

у с т а н о в и л:

    ГУП СК «ЖКХ Кировского района» обратилось в Кировский районный суд Ставропольского края с иском к Кузнецовой Т.В. и Кузнецовой Л.Р. об утрате нанимателем и членом его семьи права на жилую площадь в связи с выездом на иное постоянное место жительства.

    В судебном заседании представитель истца ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиева Т.В. доводы искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить. Из пояснений представителя истца следовало, что на балансе ГУП «ЖКХ Кировского района», на праве хозяйственного ведения, в соответствии с Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ находится общежитие по <адрес>, которое согласно ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Реестра государственного имущества Ставропольского края.

    В <адрес> были вселены Кузнецова Т.В. и Кузнецова Л.Р.. Однако ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Т.В. отказалась от проживания в данном жилом помещении, в связи с приобретением собственного дома и переездом семьи на новое место жительства. В то же время по настоящее время Кузнецова Т.В. и Кузнецова Л.Р. не предприняли мер к снятию с регистрационного учета по прежнему адресу.

    В настоящее время квартира закреплена Постановлением главы города Новопавловска № 22 от 24.01.2006 г. за Морозовой Е.А..

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.

На основании изложенного, уточнив ранее заявленные исковые требования, просила суд признать Кузнецову Т.В. и Кузнецову Л.Р. утратившими право пользования жилым помещением на <адрес>.

Ответчики Кузнецова Т.В. и Кузнецова Л.Р. в судебное заседание не явились, в поступившей телефонограмме признали исковые требования ГУП СК «ЖКХ Кировского района» в полном объеме и не возражали против их удовлетворения, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Морозовой Е.А. – Болотина Е.А. поддержала исковые требования ГУП СК «ЖКХ Кировского района», пояснила, что Морозова Е.А. проживает в указанной в иске квартире. Кузнецову Т.В. и Кузнецову Л.Р. она не знает, при ней они в данном помещении не проживали.

    Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

    Факт нахождения на балансе на праве хозяйственного ведения ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» общежития по <адрес> нашел свое подтверждение в исследованной судом Выписке из реестра государственного имущества Ставропольского края, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за № 6059/04. Данное общежитие передано на баланс истца на основании Решения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского района ДД.ММ.ГГГГ № 18. Впоследствии после принятия в государственную собственность Ставропольского края в соответствии с постановлением Губернатора Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № указанное недвижимое имущество – жилое здание общежития также осталось значиться на балансе ГУП СК «ЖКХ Кировского района» на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с данными адресных справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>: гр. Кузнецова ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гр. Кузнецова ЛР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В то же время истцом представлено заявление Кузнецовой Т.В. на имя директора ГУП СК ЖКХ Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого она отказывается от предоставленного помещения по адресу: <адрес>, в виду переезда в собственный жилой дом по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.Указанные обстоятельства подтверждаются и постановлением главы города Новопавловска от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении Кузнецовой Т.В. земельного участка по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома, а также Договором о предоставлении гр. Кузнецовой Т.В. коммунальных услуг по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с постановлением главы города Новопавловска № от ДД.ММ.ГГГГ за Морозовой Е.А. закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в указанное помещение Кузнецова Т.В. и Кузнецова Л.Р. были вселены на период нахождения Морозовой Е.А. под опекой Болотиной Е.А. и проживания её по адресу опекуна.

Доводы истца о том, что ответчики не проживают по прежнему месту жительства нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных судом свидетелей Калюжной Г.В. и Иванишиной Г.И., которые показали суду, что они более 20 лет проживают и зарегистрированы в общежитии по <адрес>. В настоящее время в <адрес> проживает Морозова Е.А., кроме неё в указанном жилом помещении никто не проживает.

В соответствии с п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неисполнения нанимателем обязательств по договору найма, использование жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.

Таким образом, судом установлено, что Кузнецова Т.В. и Кузнецова Л.Р. отказались от пользования вышеуказанной квартирой, так как с ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают по иному адресу, имея собственное жилье по адресу: <адрес>. У ответчиков отсутствует необходимость в проживании по адресу: <адрес>, следовательно, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку ответчики выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, дальнейшее сохранение жилья за отсутствующими ответчиками, представляет собой злоупотребление правом.

Статья 7 ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Следовательно, невыполнение этого условия дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения, на которого в силу ст. 27 ЖК РФ, возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все предусмотренные законом основания для признания Кузнецовой Т.В. и Кузнецовой Л.Р. утратившими право на жилую площадь.

    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

    В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 7, 27, 83, 101 ЖК РФ, статьями 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» к Кузнецовой ТВ и Кузнецовой ЛР об утрате нанимателем и членом его семьи права на жилую площадь в связи с выездом на иное постоянное место жительства, - удовлетворить.

Признать Кузнецову ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузнецову ЛР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Андреев