Решение по делу № 2-1986/2013 ~ М-1708/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-1986/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2013 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Некрасовой Л.И.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некрасовой Л.И. к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета, Агаповой Т.З. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивировала тем, что в 2008 году она приобрела вышеуказанный жилой дом по расписке и с указанного времени является законным владельцем данного объекта недвижимости. Право собственности за иными лицами на дом не зарегистрировано, претензий по владению домом к истцу никто не предъявлял. Для признания и регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

Определением суда от 06 мая 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена прежний собственник домовладения Агапова Т.З. (л.д.1).

Истец Некрасова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что до 2008 года она проживала по другому адресу. После ухода от мужа ей помогли найти дом для проживания. Спорный дом был приобретен ею по расписке в 2008 году у Агаповой Т.З. за 24000 руб. Сама Агапова Т.З. жила в другом доме, в спорном доме никто не проживал. С этого времени она владеет указанным домом, как своим собственным, проживает в нем с ребенком, оплачивает расходы по электроэнергии, арендную плату за землю.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района Ключеня О.Н., действующая на основании доверенности(л.д.43) надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что спорный дом отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района. Учитывая изложенное против удовлетворения исковых требований истца не возражает, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 41).

Глава Администрации Тарутинского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 45).

Ответчик Агапова Т.З., извещенная о дате рассмотрения дела (л.д.13), в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв. Согласно которому, против исковых требований не возражает. Она сама приобрела спорный дом в 1990 году у К. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.48).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ст.209 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в соответствии с требования ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании расписки от 27 мая 2008 года, Некрасовой Л.И. у Агаповой Т.З. был приобретен жилой дом за 24000 рублей (л.д.5). Право собственности за Некрасовой Л.Н. зарегистрировано не было.

Вместе с тем, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный жилой дом был приобретен Некрасовой Л.Н. на законных основаниях, после чего с момента приобретения дома она открыто владеет спорным домовладением, как своим собственным, следит за его сохранностью, осуществляет необходимые платежи за электроэнергию. Претензий по владению домом к Некрасовой Л.Н. никто не предъявлял.

Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются письменными доказательствами по делу, а также показаниями свидетеля З., которая в судебном заседании пояснила, что Некрасову Л.И. знает около 18 лет. Ранее она жила в другом месте. После ухода от мужа ей нашли жилой дом, который продавала Агапова Т.З. Сама Агапова Т.З. купила его у К., умершего около 20 лет назад. Некрасова Л.И. взяла кредит в банке и купила указанный дом за 24000 руб. Дом был в плохом состоянии, стояли только одни стены. Некрасова Л.И. сама делала ремонт. Никто к ней претензий по владению домом не предъявляет. В доме ее не прописывают, т.к. нет никаких документов.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями, данными в судебном заседании истицей Некрасовой Л.И., а также подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Из выписки из похозяйственной книги администрации МО Тарутинский сельсовет от 12.03.2013 года следует, что в жилом доме никто не состоит на регистрационном учете (л.д.9).

Право собственности за третьими лицами на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Ачинского района по состоянию на 23.04.2013 года, спорный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.21).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО Тарутинский сельсовет по состоянию на 16.05.2013 года, указанный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности МО Тарутинский сельсовет отсутствует (л.д.8).

По данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.04.2013г. и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от 31.01.2013г., сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости также отсутствуют (л.д.6,23).

Из справки, выданной Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.05.2013 года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом (л.д.31).

Из представленных истцом квитанций усматривается, что Некрасова Л.И. производит оплату за электроэнергию, а также оплачивает арендную плату за земельный участок площадью 1412 кв.м. за К. (л.д.26-28).

Справкой Администрации Тарутинского сельсовета от 20.05.2013 года также подтверждается, что в пользовании Некрасовой Л.И., проживающей находится земельный участок площадью 1412 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации спорного жилого дома. Задолженность по оплате за 2012 год отсутствует (л.д.49).

Согласно кадастрового паспорта, выданного 20.03.2013 года, общая площадь жилого дома составляет 25,4 кв.м. (л.д.7).

Однако из технического паспорта жилого здания, составленного по состоянию на 29 марта 2013 года, следует, что площадь жилого дома составляет 24,5 кв.м., в том числе жилая 14,2 кв.м. (л.д.11-21).

Таким образом, судом установлено, что истец Некрасова Л.И. с момента приобретения жилого дома открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, как своим собственным, использует его по назначению, что подтверждается установленными по делу доказательствами. Претензий по владению спорным жилым домом со стороны ответчиков, третьих лиц не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных требований закона, суд полагает исковые требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Некрасовой Л.И. право собственности на жилой дом общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой площадью 14,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт суда

« 28» июня 2013 года _____________ Е.П. Матушевская