Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2016 ~ М-315/2016 от 25.02.2016

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2016 года                         гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Кононыхина Л.К. обратилась в суд с иском к Телегину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от 08.11.2014г. она является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры площадью 60,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи Телегин А.С. в квартире не проживал, однако был в ней зарегистрирован по месту жительства. Согласно п.3 договора купли-продажи Телегин А.С. сохранял право регистрации в квартире до 08.02.2015г., однако после этой даты с регистрационного учета не снялся. Фактически Телегин А.С. проживает по адресу: г. Курск, ул. Союзная, д.14, кв.35. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника, в связи с чем, просит суд признать Телегина А.С. утратившим право пользования квартирой.

    Истец Кононыхина Л.К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ранее представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

    Представитель истца Кононыхиной Л.К. по доверенности ФИО6 в суде исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, не настаивал на взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины.

Ответчик Телегин А.С. в судебное заседание не явился, почтовые конверты, направленные судом по адресам имеющимся в материалах дела возвращены суду с отметкой «истек срок хранения», на телефонные вызовы не отвечает, другими адресами места его жительства и номерами телефонов суд не располагает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

    Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что Кононыхина Л.К. является собственником трехкомнатной квартиры площадью 60,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, которая была ей приобретена у ФИО7 на основании договора купли-продажи от 08.11.2014г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2014г.

Согласно условиям договора купли-продажи от 08.11.2014г. (п.3 Договора), в вышеуказанной квартире сохраняет право регистрации Телегин А.С. сроком до 08.02.2015г.

Из лицевого счета № от 19.02.2016г. видно, что Телегин А.С. по настоящее время с регистрационного учета из квартиры не снялся, что противоречит условиям договора купли-продажи квартиры от 08.11.2014г., а также требованиям ч.1 ст.35 ЖК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает установленные ст.30 ЖК РФ права собственника квартиры ФИО2, суд приходит к выводу о том, что ответчик Телегин А.С. в настоящее время утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Кононыхиной Любови Кузьминичны удовлетворить.

Признать Телегина Артема Серафимовича утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, площадью 60,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                      ФИО9