Решение по делу № 2-3151/2016 ~ М-3032/2016 от 07.09.2016

ДЕЛО №2-3151/16 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Яковлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова М.В. к Абашиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иванов М.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать за Ивановым М.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Иванов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Тымчук Т.Ю. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Абашина Л.В. исковые требования признала в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика по доверенности Усиков И.Ю. в судебном заседании иск не признал.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

Согласно статье 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

При постановке земельного участка на кадастровый учет используются сведения о ранее учтенных земельных участках и сведения о сформированных частях земельных участков, оформленных в виде описаний земельных участков. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

Судом установлено, что Иванов М.В., и Абашина Л.В. являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно данным Бюро технической инвентаризации Егорьевского района при указанном жилом доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; общая площадь участка установленная по результатам межевых работ, произведенных отделом землеустройства БТИ Егорьевского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> кв.м.

Сам жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ г. и до ноября ДД.ММ.ГГГГ. являлся объектом общей долевой собственности двух совладельцев, каждый из сособственников изначально имел право на <данные изъяты> долю дома.

ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> долю указанного жилого дома купила ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы ФИО1, реестровый №.

В данном договоре указано, что ФИО3 купила <данные изъяты> долю домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На момент покупки и сам дом, и участок при доме фактически уже были разделены между сособственниками, спорный забор стоял.

Таким образом, с момента приобретения <данные изъяты> доли дома семьей истца, каждый из сособственников пользовался своей частью дома и обособленным земельным участком, имел отдельный изолированный вход как в дом, так и на участок.

Забор с момента его установления между участком совладельцев дома не переносился, т.е. участки, принадлежащие сейчас Абашиной Л.В. и истцу существуют в установленных границах более <данные изъяты> лет. Споров по пользованию участками, по установленному между ними забору между собственниками дома не возникало.

После смерти Ивановой А.И. <данные изъяты> долю жилого дома расположенного на указанном земельном участке унаследовал ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Егорьевской госнотконторы ФИО2, реестр №.

В ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым В.А. и другим сособственником дома был заключен договор об изменении идеальных долей домовладения, в результате чего доля Иванова В.А. стала <данные изъяты> доля другого сособственника дома (предшественника Абашиной Л.В.) - <данные изъяты>

После смерти Иванова В.А. наследство на его имущество, в том числе указанную долю жилого дома, оформила ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом г.Егорьевска Московской области ФИО2, реестр №.

ДД.ММ.ГГГГ. Егорьевским городским судом <адрес> было вынесено решение по делу № об изменении долей собственников домовладения, согласно которому доля Ивановой Г.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> была определена в размере <данные изъяты> доля Абашиной Л.В. - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> долей указанного жилого дома Иванова Г.В. подарила Иванову М.В., что подтверждается договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. С <данные изъяты>. собственником <данные изъяты> долей жилого дома является Иванов М. В..

Абашина Л.В. получила в ДД.ММ.ГГГГ. свидетельство о праве собственности на обособленный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

По заявке истца проведено межевание земельного участка, находящегося в установленных на местности границах, определена его площадь - <данные изъяты> кв.м, и координаты характерных точек его границ.

По спору между сторонами определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому стороны пришли к соглашению об установлении границ земельного участка истца в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1. данной статьи если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

признать за Ивановым М.В. право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись Л.А. Третьякова