Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2021 ~ М-15/2021 от 22.01.2021

УИД:24RS0036-01-2021-28-12

дело № 2-110/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Поломаренко К.Д. с участием:

представителя истцов - Кузьмина А.В.

представителя третьего лица - администрации Мотыгинского района Апина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Е.Д., действующей за себя лично и от имени несовершеннолетних детей Дмитриевой О.С., Дмитриева А.С. о прекращении права собственности за Ковалевым С.Е. на земельный участок и признании права собственности по 1/3 доли на земельный участок за каждым,

установил:

ФИО7 Е.Д. действующая за себя лично и от имени несовершеннолетних детей Дмитриевой О.С., Дмитриева А.С. обратилась в суд с иском о прекращении права собственности за Ковалевым С.Е. на земельный участок с кадастровым номером 24:26:0401031:3, площадью 522 кв.м. по адресу: <адрес> и признании права собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок за Дмитриевой Е.Д., Дмитриевой О.С., Дмитриевым А.С. по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, цель использования земли: для ведения личного подсобного хозяйства, с обозначенными характерными точками границ

1) н1 (Х948898.57; Y30941.20);

2) н2 (Х948894.15; Y30952.40);

3) н3 (Х948894.32; Y30953.17);

4) н4 (Х948894.20; Y30594.25);

5) н5 (Х948893.93; Y30955.75);

6) н6 (Х948892.00; Y30962.53);

7) н7 (Х948891.25; Y30964.35);

8) н8 (Х948890.28; Y30967.70);

9) н9 (Х948889.45; Y30969.03);

10) н10 (Х948888.65; Y30968.70);

11) н11 (Х948882.50; Y30966.65);

12) н12 (Х948874.78; Y30965.53);

13) н13 (Х948873.10; Y30964.91);

14) н14 (Х948873.58; Y30963.08);

15) н15 (Х948876.25; Y30955.23);

16) н16 (Х948879.08; Y30946.03);

17) н17 (Х948879.40; Y30945.03);

18) н 18 (Х94888.53; Y30938.41);

19) н 19 (Х948882.54; Y30935.90)

20) н 20 (Х948898.57; Y30941.20).

Исковые требования мотивированы тем, что 25.09.2013 Дмитриева Е.Д., совместно с несовершеннолетними: Дмитриевой О.С., Дмитриевым А.С. приобрела по договору купли-продажи от 13.02.2013 в собственность квартиру общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, под приобретенной квартирой, поставлен на кадастровый учет с 18.02.2005 как ранее учтенный. Указанный участок ранее был предоставлен на праве собственности Ковалеву С.Е. При выезде из п. Мотыгино, Ковалев С.Е. продал квартиру по адресу: <адрес> в администрацию п. Мотыгино, земельный участок по неизвестной ему причине оформлен в муниципальную собственность не был. От спорного земельного участка он отказывается и на него не претендует. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена на условиях социального найма семье Дмитриевой Е.Д., после данная квартира была приватизирована. Земельный участок по адресу: <адрес>, надлежащим образом оформлен не был. В настоящее время спорный земельный участок находится на праве собственности у Ковалева С.Е.

Истец Дмитриева Е.Д., действующая за себя лично и от имени несовершеннолетних детей Дмитриевой О.С., Дмитриева А.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Кузьмин А.В., действующий по доверенности от 27.11.2020, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полно объеме.

Ответчик Ковалев С.Е., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Зуев М.К. и Рудченко Е.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства по адресу: Красноярский край Мотыгинский район пгт. Мотыгино, ул. Мичурина, 10-1, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – администрации Мотыгинского района Апин А.Н., действующий по доверенности № 1 от 11.01.2021, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 7.09.2018, Дмитриева Е.Д., Дмитриева О.С., Дмитриев А.С. приобрели по 1/3 доли квартиру, по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:26:0401031:63, общей площадью 43 кв.м.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законном порядке за Дмитриевой Е.Д., Дмитриевой О.С., Дмитриевым А.С. (общая долевая собственность, доля в праве 1/3).

Как следует из пояснения представителя истцов, право собственности на земельный участок с кадастровым номером номером 24:26:0401031:3 по адресу: <адрес> в установленном законном порядке не зарегистрировано. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Дмитриева Е.Д. обратилась за проведением работ по межеванию земельного участка. Согласно межевому плану, фактическая площадь земельного участка составила № кв.м.

Из пояснения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.02.2021, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект не зарегистрированы. Вместе с тем, по данным ГФД Управления, данный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Ковалевым С.Е.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мотыгинского района Ковалеву С.Е. на спорный земельный участок.

Из выписки ЕГРН от 30.11.2020 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, право собственности не зарегистрировано.

В силу ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав носит заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также документов, подтверждающих наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе документы - основания, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из вышеизложенного следует, что для того чтобы прекратить право на объект недвижимости, должны быть прекращены одновременно все права, то есть заявления о прекращении прав должны подать все сособственники объекта одновременно.

Однако судом установлено, что в Управление Росреестра по Красноярскому краю имеется информация, что вышеуказанный земельный участок зарегистрирован на основании свидетельства № на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданное администрацией п. Мотыгино Ковалеву С.Е.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и прекратить право собственности Ковалева С.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку судом бесспорно установлено, что земельный участок был предоставлен Ковалеву С.Е., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, однако спорным земельным участком не пользовался, своих прав на земельный участок не заявлял, что свидетельствует о том, что Ковалев С.Е. отказался от своего права на пользование земельным участком. Кроме того, право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает возможным признать за Дмитриевой Е.Д., Дмитриевой О.С., Дмитриевым А.С. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дмитриевой Е.Д. удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2.

Признать право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок за Дмитриевой Е.Д., Дмитриевой О.С., Дмитриевым А.С. по адресу: <адрес> площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земли: для ведения личного подсобного хозяйства, с обозначенными характерными точками границ с обозначенными характерными точками границ