Решение по делу № 2-636/2016 ~ М-590/2016 от 03.11.2016

Гражданское дело №2-636/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016г.                                                                                                         п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Светлякова П.Е., третьего лица Светляковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлякова П. Е. к администрации Заозерновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Светляков П.Е.обратился в суд с иском к администрации Заозерновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 40,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что вышеуказанный жилой дом был построен его родителями до его рождения. Он с рождения и до 1983 года проживал в этом доме (сведения о регистрации по месту жительства сохранились в сельсовете лишь с 04.04.1980 года). В 1958 году истец женился, родились дети. Далее жена и дети проживали вместе с ним и его родителями в вышеуказанном доме, поэтому возникла необходимость увеличить жилую площадь. В 1960 году истец перестроил дом заново, однако документы, подтверждающие этот факт, из-за давности лет не сохранились, так как раньше в сельской местности правоустанавливающие документы на жильё никуда не требовались. С 1983 года проживает в <адрес>, но продолжает пользоваться вышеуказанным домом как собственник:    оплачивает расходы, связанные с содержанием дома и земельного участка, проводит необходимые ремонты в доме, следит за состоянием придомового земельного участка, используя его для нужд личного подсобного хозяйства. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке истец не может, так как недостаточно необходимых для регистрации права документов. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности лет, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанной недвижимостью истец на законных основаниях пользуется как собственник более 18 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу закона.

Истец Светляков П.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Заозерновского сельсоветаАбанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Светлякова Т.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выпискам из домовой книги от 16.09.2016 года, в жилом доме по адресу: <адрес>, Светляков П.Е. зарегистрирован с 04.04.1980 года по 15.01.1983 года. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме никто не зарегистрирован.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №288 от 04.10.2016г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края от 16.09.2016 года, жилойдом, расположенный по вышеуказанному адресу, не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края не состоит.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно технического паспорта на жилой дом от 04.10.2016 года, общая площадь жилого дома составляет 40,0кв.м.

Свидетели ЖВН, ССА в судебном заседании пояснили, что знают Светлякова П.Е. много лет, подтверждают, что Светляков П.Е. проживал в спорном жилом доме с детства до 1983 года, в настоящее время пользуется им как собственник, содержит в надлежащем состоянии, претензий к нему никто не высказывал.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника, кроме того, его права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Светлякова П. Е. к администрации Заозерновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Светляковым П. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 40,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья