Решение по делу № 2-5141/2016 ~ М-3904/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-5141/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 г

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЛюКс Инженеринг Групп" к Кирчю Ф.В. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Кирчю Ф.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписаны акты приема-передачи помещения №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления домом-управление управляющей организаций ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп». До проведения общего собрания собственников помещений управляющей организацией данного многоквартирного дома также являлось ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком по правилам ч. 14 ст. 161 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Истец ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» просит суд взыскать с ответчика Кирчю Ф.В. в их пользу образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком погашена в полном объеме.

Представитель ответчика Кирчю Ф.В. по доверенности Кирчю Н.В. возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписаны акты приема-передачи помещения №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>л.д.7-8,13). ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления домом-управление управляющей организаций ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп». (л.д.25-32).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и уставом. (л.д.36).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из пояснений представителя ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» ответчиком полностью погашена задолженность по оплате жилижно – коммунальных услуг, поэтому они просят взыскать с него только расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежных поручений № и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>. и в размере <данные изъяты> (л.д. 6,10). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп», с ответчика Кирчю Ф.В. судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» к Кирчю Ф.В. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Кирчю Ф.В. в пользу ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, в апелляционном порядке.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова