Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2017 ~ М-646/2017 от 20.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                           31 августа 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-652/17 по иску Сенина ФИО12 к Чернащекову ФИО13, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ), Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация), Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства (далее - отдел архитектуры) о включении в наследственную массу, выделении в натуре жилого дома блокированной застройки, сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

        Сенин В.В. обратился в суд с иском к КУМИ, Администрации, отделу архитектуры и Чернащекову А.И. о включении в наследственную массу, выделении в натуре блокированного жилого дома, сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании истец Сенин В.В. и его представитель Сенина Н.И., действующая на основании доверенности, поддержали доводы, изложенные в исковом заявление и уточнили заявленные требования, просили суд: включить в наследственную массу после смерти Сениной С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, выделить в натуре, сохранить в перепланирован и реконструированном виде и признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом блокированной застройки.

Третье лицо Пахомова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

КУМИ и Отдел архитектуры ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Администрация и Чернащеков А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили.

С учетом мнения истца, представителя истца и третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно выписки из Постановления Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.: «Передать и закрепить земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства ФИО2 в размере <данные изъяты>, по <адрес>», на основании чего ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.. . на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

            Из материалов дела следует, что на вышеуказанном земельном участке располагался жилой дом, в котором ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. согласно справки, выданной МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

        Следовательно, у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти II-ЕР №.

        В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

            На основании п. 1 ст. 1152 вышеназванного Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Согласно ст. 1153 указанного Кодекса, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно материалам наследственного дела № наследниками по завещанию после смерти ФИО2 являются ее дети Сенин В.В. и Пахомова Л.В., которые подали заявление о вступлении в наследства, а Пахомова Л.В. получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на причитающее ей наследства.

        В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является блокированным жилым домом общей площадью 46,7 кв.м и жилой 28,1 кв.м, что подтверждается данными технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В процессе эксплуатации жилого дома, истицей была произведена перепланировка и реконструкция с целью улучшения условий проживания, а именно в пом. №1, 2, 3 демонтированы печи, впом.№3 демонтированы оконный проем, ранее сени лит а установлен газовый котел и отопительный прибор. Демонтированы сени лит а2, и возведены новые лит а. Несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты, что подтверждается планом согласованным с отделом архитектуры и градостроительства 22.02.2011г.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Гр.К РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Согласно кадастровому паспорту границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Из материалов дела следует, что истцом был заказан межевой план, в результате межевания границы площадь земельного участка уточнены и составила <данные изъяты>.м, площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, что подтверждается межевым планом ООО «Кадастровый Центр».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, как обоснованные.

        Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    Выделить в натуре Сенину ФИО14 жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>

    Сохранить жилой дом блокированной застройки, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и реконструированном виде.

        Признать за Сениным ФИО15 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 31.08.2017г

    СУДЬЯ _________________