Решение по делу № 2-2946/2017 ~ М-3047/2017 от 31.10.2017

Дело № 2-2946/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей по защите прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства «Собственность и право» в защиту интересов Плюснина Виктора Алексеевича, Плюсниной Эльвиры Сергеевны к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МООП «Собственность и право» в защиту прав Плюснина В.А., Плюсниной Э.С. обратилось в суд с названным иском, указав, что 25 июня 2015 г. между истцами и ответчиком был заключен договор № об участии в ЖСК, в соответствии с которым ЖСК принимает на себя обязательство по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры на 7 этаже, площадью 104,84 кв.м., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира приобретена за счет собственных денежных средств и за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие». В настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ответчик передал им по акту приема-передачи жилое помещение № в вышеуказанном доме. Однако, до настоящего времени они не могут оформить право собственности на указанную квартиру и зарегистрироваться в ней.

Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

В судебном заседании представитель истцов на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен, представил отзыв, в котором решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо – представитель ОАО «Группа Компаний ПИК» в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо – представитель Росреестра в суд не явился, извещался.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 25 июня 2015 г. между ЖСК «Левобережный,17» (ЖСК) и Плюсниным В.А., Плюсниной Э.С. (Пайщик) заключен Договор № об участии в ЖСК (л.д. 5).

Согласно п. 1.2 Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>

В силу п. 2.6.1, 2.6.2 Договора – оплата в сумме <данные изъяты>. вносится за счет собственных средств Пайщика. Оставшаяся сумма <данные изъяты>. вносится Пайщиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

Согласно п. 2.10 Договора – квартира, оформляемая в собственность Пайщика в соответствии с настоящим Договором, считается находящейся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки.

Из Кредитного договора № от 25 июня 2015 г., заключенного между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и Плюсниным В.А., Плюсниной Э.С. следует, что последним предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. на срок 240 месяцев для приобретения в общую совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 15).

Из справки ЖСК «Левобережный,17» от 06 октября 2017 г. следует, что Плюснин В.А., Плюснина Э.С. полностью внесли паевой взнос за вышеуказанное жилое помещение (л.д. 14).

24 декабря 2015 г. жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

01 февраля 2016 г. Плюснину В.А., Плюсниной Э.С. по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░,17» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2017 ░.