Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2021 ~ М-117/2021 от 28.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                         25 марта 2021 года

Самарской области

      Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Законова М.Н., при секретаре Сергеевой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-418/21 по исковому заявлению представителя ФГБУ «ЦЖКУ» Мин.Обороны России по ЦВО ЖКС №1 г. Самара к Быковскому В.В., Быковской А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

       Представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к Быковскому В.В., Быковской А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

       В судебном заседании представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия истца.

       Согласно исковому заявлению ответчики Быковский В.В., Быковская А.Д.. проживающие по адресу: <Адрес обезличен>, являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу. В течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение. Долг за период с <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рублей, из которых: задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <Данные изъяты> рублей, задолженность по пени <Данные изъяты> руб.

На основании справки о регистрации Быковскому В.В. и членам его семьи было передано служебное помещение, что подтверждается открытым лицевым счетом <Номер обезличен>. Быковский В.В. с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>, до настоящего времени лицевой не закрыт.

<Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

По состоянию на <Дата обезличена>, согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен> за Быковским В.В., Быковской А.Д. числится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца просила суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по плате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты> рублей, из которых : <Данные изъяты> рублей задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, <Данные изъяты> руб. – пеня.

Ответчик Быковская А.Д. в судебном заседании исковые требования в размере <Данные изъяты> рублей задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признала, <Данные изъяты> руб. – пеня -не признала, суду пояснила, что она и ее муж – Быковский В.В., снялись с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен> <Дата обезличена> и <Дата обезличена> зарегистрировались по адресу: <Адрес обезличен>, где по настоящее время проживают. Ключи от жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> она сдала сразу, а заявление о закрытии лицевого счета было ею написано <Дата обезличена>. Ответчик просила суд сделать перерасчет задолженности с <Дата обезличена>. и снизить пени, так как она является многодетной матерью и в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком.

Ответчик Быковский В.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен, со слов Быковской А.Д. находится дома с маленьким ребенком, поддерживает позицию ответчика Быковской А.Д.

       Суд принял решение о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.

      Изучив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

      Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ЖКС №1 (г. Самара) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ЦВО (ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России) осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации.

     Из карточки регистрации усматривается, что ответчики Быковский В.В., Быковская А.Д., а так же их несовершеннолетние дети : ФИО3, <Дата обезличена> г. р., ФИО9, <Дата обезличена> г. рождения были зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, до настоящего времени лицевой не закрыт.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Быковский В.В. и Быковская А.Д. с <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>.

По состоянию на <Дата обезличена>, согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен> за Быковским В.В., Быковской А.Д. числится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <Данные изъяты> рублей, задолженность по пени <Данные изъяты> руб.

Истец указывает, что <Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с чем возникла необходимость обращения с данным иском в суд.

По состоянию на <Дата обезличена>, согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен> за Быковским В.В., Быковской А.Д. числится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С <Дата обезличена> по настоящее время ЖКС №1 (г. Самара) (ранее ЖЭ(К) <Номер обезличен>) обслуживает жилой <Адрес обезличен> на основании вышеуказанного договора в соответствии с которым предоставляются коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, вывоз ГКО).

Согласно ч.3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, государственного, или муниципального жилищного фонда включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

       В соответствии с Уставом ФИО11 «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО5 Обороны РФ известно, что учреждение находится в ведомственном подчинении ФИО5 Обороны РФ. Основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

       Согласно положению о жилищно-коммунальной службе <Номер обезличен> (<Адрес обезличен>) филиала ФИО11 «ФИО4» ФИО5 Обороны, известно, что ЖКС осуществляет виды деятельности: производство, передачу и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); забор и очистку воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям и т.д.

      Приказом Министерства Обороны Российской Федерации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> создано ФИО11 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, не своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, делает не возможным выполнение своих функций для управляющей компании, таких как проведение технического обслуживания и текущего ремонта уборку придомовой территории и др.

            В соответствии с ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

       В соответствии с положениями ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от <Дата обезличена> № 123-ФЗ).

       Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

        Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу ФИО11 «ФИО4» Министерства Обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг с <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты> руб.

Поскольку срок исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушен, но с учетом, того, что ответчик Быковская А.Д. является многодетной матерью и в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, учитывая, что фактически ответчики с <Дата обезличена> сняты с регистрационного учета по <Адрес обезличен>, ключи от жилого помещения сдали сразу, однако заявление о закрытии счета ими написано было лишь <Дата обезличена>,суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца пеней, что соответствует ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, снизив размер пеней на основании ст. 333 ГК РФ до 10000 рублей, поскольку такой размер соразмерен последствиям нарушенных обязательств.

                          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

    Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ» Мин.Обороны России по ЦВО ЖКС №1 г. Самара к Быковскому В.В., Быковской А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Быковского В.В., Быковской А.Д. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Мин.Обороны России по ЦВО ( ИНН <Номер обезличен>, КПП <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>, дата государственной регистрации юридического лица - <Дата обезличена>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб., задолженность по пеня в сумме <Данные изъяты> рублей, а всего в сумме <Данные изъяты> рублей.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                         Законов М.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата обезличена>.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела№2-418/2021, <Номер обезличен>