Решение по делу № 2-175/2012 (2-4722/2011;) ~ М-4539/2011 от 17.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 31 января 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрофанова А.А. к ФБУ «Кадастровая палата», Юсуповой Л.К. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Митрофанов А.А., после уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата», Юсуповой Л.К. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что решением Химкинского городского суда от /дата/ за ним признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

По утверждении истца, после вынесения решения суда он обратился в Химкинскую ТПП для измерения спорного земельного участка и составления межевого плана, однако, после сдачи документов в Отдел кадастрового учета № ФБУ «Кадастровая палата» по МО, /дата/ он получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с наложением границ земельных участков, поскольку наличествует кадастровая ошибка в координатах земельных участков.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» внести исправления в кадастр недвижимости в отношении местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, указав координаты по межевому плану ХТПП; обязать ответчика поставить на кадастровый учет земельный участок истца по новым координатам.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчицы Юсуповой Л.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из Решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от /дата/ №№, земельный участок истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № Истцу рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для устранения замечаний, представить надлежаще оформленный межевой план с учетом выявленных нарушений. Дополнительно сообщено, что в качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка истца с границами земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:№, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка истца.

Согласно заключению Химкинской № от /дата/, в результате кадастровых работ было выявлено несоответствие положения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№, расположенных по адресу: <адрес> сведениям государственного кадастра недвижимости, что является кадастровой ошибкой в сведениях (п.1.2 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данные земельные участки, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости не являются смежными с оформляемым земельный участком. Представленные документы заверены подписью и печатью Кадастрового инженера, являющегося сотрудником Химкинской торгово-промышленной палаты в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из межевого плана, составленного Химкинской торгово-промышленной палатой /дата/, уточненные границы спорного земельного участка на сегодняшний день соответствуют фактическому их месторасположению согласованы с заинтересованными лицами и смежными землепользователями. Земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в следующих границах:

В материалах дела имеется решение Химкинского городского суда Московской области от /дата/, вступившее в законную силу /дата/, согласно которому за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, является ответчица Юсупова Л.К.

Согласно ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу требований ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу требований ст.37 ч.7 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 39 названного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Документ о согласовании границ представляется при осуществлении государственного кадастрового учета наряду с другими документами (ст. 22 указанного закона).

Ч. 4 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Ч.1 ст. 28 Закона предусмотрено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28 Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 4 ст. 45 Закона, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.3 ст.24 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев преобразования земельного участка при выделе из него доли в натуре, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка (уточнение границ участка).

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, принимая во внимание, что представитель ответчицы Юсуповой Л.К. не возражает против удовлетворения исковых требований, в данном случае действительно имела место кадастровая ошибка в отношении площади и границ земельных участков с кадастровыми №, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца.

При таких данных, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░