Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3594/2016 ~ М-4324/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-3594/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2016 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе судьи Л.Н. Матвеевой,

при секретаре В.И.Фоминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танцурина А.Н. к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма, к ОАО «ГУК Ленинского района» о возложении обязанности открыть лицевой счет,

установил:

Танцурин А.Н. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма, к ОАО «ГУК Ленинского района» о возложении обязанности открыть лицевой счет.

В обоснование иска указано, что Танцурин А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращался в Комитет жилищно-коммунального хозяйства с целью приватизации вышеуказанного жилого помещения: комнат <адрес> Однако было отказано, так как отсутствует договор социального найма.

Обращался в КУГИЗ с просьбой о заключении договора социального найма, однако было отказано. Обращались в ОАО «Городская управляющая компания <адрес>» с просьбой об открытии лицевого счета на вышеуказанные комнаты по вышеуказанному адресу, однако было отказано.

Просит обязать ответчиков заключить договор социального найма с Танцуриным А.Н., открыть лицевой счет на комнаты <адрес>

В судебном заседании истец не присутствовал, представитель истца не присутствовал, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела.

Ранее в судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что Танцурин А.Н проживал в комнатах вместе с мамой. После смерти матери сосед по коммунальной квартире заняли данную комнату и не пускают туда истца. Он обратился к ответчикам, однако ему было отказано в заключении договора социального найма и открытии лицевого счета на его имя.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явились.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено, что Танцурин А.Н. зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя – сына в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>

Наниматель жилого помещения Танцурина Л.И. – мать истца - умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что семья Танцуриных занимает две комнаты из пяти в коммунальной <адрес> общей площадью <данные изъяты>. ( согласно сведениям ООО «РИЦ»).

В справе формы № 8 ООО «РИЦ» сообщает, что дом принят от «ФИО14 на основании акта-приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, документы на первоначальное вселение не передавались.

Танцурина Л.И. была зарегистрирована в спорном в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Танцурин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Танцурин А.Н. был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, что подтверждается свидетельством о рождении и показаниями свидетеля Ивановой Е.И.

Согласно ответу на запрос суда УМС администрации города Ульяновска сообщается, что две комнаты в коммунальной <адрес> по проспекту <адрес> находятся в муниципальной собственности.

Истец обратился к ответчику ОАО «ГУК Ленинского района» с заявлением об открытии лицевого счета на свое имя, однако в этом ему было отказано.

Истец обратился к ответчику Управлению ЖКХ администрации города Ульяновска с просьбой заключить договор социального найма, однако в этом ему было отказано.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец как сын нанимателя является членом семьи нанимателя и вправе требовать в связи со смертью нанимателя заключения с ним договора социального найма.

Тот факт, что с нанимателем договор социального найма в письменной форме заключен не был, не является препятствием для заключения данного договора с членом семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что комнаты, в которых проживает истец, находятся в муниципальной собственности, доказательств тому, что истец проживает в данных комнатах на ином основании, чем договор социального найма, суду не предоставлено.

В соответствии со ст.ст. 49, 60 -64 ЖК РФ истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма.

Надлежащим ответчиком по данным требованиям будет Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, поскольку в соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска функции по заключению договоров социального найма возложены на данное управление (пункт 4.8.2 Положения).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Поскольку управление данным жилым домом осуществляет ОАО «ГУК Ленинского района», следует обязать ОАО «ГУК Ленинского района» открыть лицевой счет на имя Танцурина А.Н. для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суд, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:

Исковые требования Танцурина А.Н. удовлетворить.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска заключить с Танцуриным А.Н. договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> по <адрес>.

Обязать ОАО «ГУК Ленинского района» открыть лицевой счет на имя Танцурина А.Н. для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> по проспекту <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.Н.Матвеева