Решение по делу № 2-1136/2017 ~ М-290/2017 от 31.01.2017

Дело №

Поступило в суд 31 января 2016 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 апреля 2017 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи    Романашенко Т.О.,

    При секретаре    Головченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Т.Н, к Решетниковой Ю.С., Ковалевой А.С,, ЗАО УК «Спас-Дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения договора,

У С Т А Н О В И Л:

Решетникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Решетниковой Ю.С. Ковалевой А.С,, ЗАО УК «Спас-Дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения договора. В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются Решетникова Ю.С. и Ковалева А.С. Ответчики полностью не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, с марта ДД.ММ.ГГГГ года полностью оплату за коммунальные услуги вынужден нести истец. Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. На основании изложенных в иске обстоятельств, истец просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Решетниковой Т.Н., Решетниковой Ю.С., Ковалевой А.С., являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Решетниковой Т.Н. <данные изъяты> доли, за Решетниковой Ю.С. и Ковалевой А.С. - <данные изъяты> доли; обязать Управляющую компанию «Спас Дом» заключить с Решетниковой Т.Н. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать управляющую компанию «Спас дом производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с Решетниковой Т.Н. в размере <данные изъяты> доли, Решетниковой Ю.С., Ковалевой А.С. в размере <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истица – Решетникова Т.Н. заявленные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. Дополнительно суду пояснила, что <адрес> находится в общей долевой собственности Решетниковой Т.Н. (<данные изъяты>), Решетниковой Ю.С. и Ковалевой А.С. <данные изъяты>). Решетникова Ю.С. и Ковалева А.С. приходятся дочерьми ее умершего мужа. Ранее ответчики проживали в данной квартире вместе с истцом. Членами одной семьи они не являлись, общего бюджета не было. С марта 2016 года они снялись с регистрационного учета, выехали из квартиры, бремя содержания как собственники они не несут, имеют задолженность по коммунальным платежам. Ковалева А.С. ранее была Селезневой, после того как вышла замуж сменила фамилию. Не возражая при этом против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики – Решетникова Ю.С., Ковалева А.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресам их регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности неявки в судебное заседание, суду не представили.

В судебное заседание представитель ЗАО УК «Спас-Дом» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. О причинах своей неявки суду не сообщил.

С согласия истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ во взаимосвязи с п.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, которые он в силу ст.ст.249 ГК РФ, ст.155 Жилищного кодекса РФ, обязан нести соразмерно своей доле.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

В судебном заседании установлено, что Решетникова Т.Н, Селезнева А.С. (Ковалева), Решетникова Ю.С. являются сособственниками /Решетникова Т.Н. – <данные изъяты> доли, Селезнева (Ковалева) А.С – <данные изъяты> доли, Решетникова Ю.С. – 2/5 доли/ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 13-14/, а также выпиской из ЕГРП /л.д. 10-11/.

Согласно плана расположения помещения /л.д. 12/ судом установлено, что <адрес> в <адрес> является двухкомнатной с общей площадью 37,0 кв.м.

Ответ на заявление ЗАО «УК СПАС-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ №-Л /л.д. 19/ подтверждает, что Решетниковой Т.Н. на ее обращение о разделении лицевых счетов было сообщено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – порядке, установленном ст. 246, ст. 247 ГК РФ. Если жилые помещения находятся в общей собственности, то для раздела лицевых счетов необходимо согласие всех ее участников, либо их законных представителей. На лицевом счету имеется задолженность перед УК «СПАС-Дом» в размере <данные изъяты> руб. раздел лицевых счетов будет произведен при предъявлении всех необходимых копий документов, согласия всех собственников в письменном виде и погашение задолженности перед управляющей компанией.

Платежные документы /л.д. 20-42/ подтверждают, что Решетникова Т.Н. несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являются сособственниками <адрес>. Стороны, являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Решетниковой Т.Н. ЗАО «УК «Спас-Дом» отказано в разделе лицевых счетов, поскольку нужно согласие всех собственников в письменном виде.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что во внесудебном порядке Решетниковой Т.Н. предприняты меры к разделу лицевых счетов для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в размере: Решетниковой Т.Н. - <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Решетниковой Ю.С. и Ковалевой А.С. – 4/5 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что судом определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, решение суда является основанием для заключения ЗАО УК «Спас-Дом» с Решетниковой Т.Н,, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, произведения расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя Решетниковой Т.Н., Решетниковой Ю.С. и Ковалевой А.С. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 233-234, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Решетниковой Т.Н, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> долях: <данные изъяты> доли - на Решетникову Т.Н,, <данные изъяты> доли - на Решетникову Ю.С., Ковалеву А.С,.

Решение является основанием для заключения ЗАО УК «Спас-Дом» с Решетниковой Т.Н,, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> в соответствии с ее долей, а также произведения начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: Решетниковой Т.Н, – из расчета <данные изъяты> доли, Решетниковой Ю.С. и Ковалевой А.С, – из расчета <данные изъяты> доли, с выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна:

Подлинник заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ подшит в гражданском деле №, находящемся в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебный акт не вступил в законную силу

Судья