Решение по делу № 2-3950/2013 ~ М-1679/2013 от 01.03.2013

Дело №2-3950/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года                                                              г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Никаноровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Ю. А., Павловой Р. И. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орлов Ю.А., Павлова Р.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу. Обратившись в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по вышеуказанному адресу, истцы получили отказ, который был мотивирован тем, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий, в связи с чем предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным. Истцы посчитали указанный отказ неправомерным, полагают возможным признание за ними права собственности на земельный участок, в связи с чем обратились в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истец Орлов Ю.А. не явился, был извещён надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель Орлова Ю.А. – Бикташева А.Я., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Павлова Р.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель Павловой Р.И. – Файзуллина Л.Р. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении

Представитель администрации городского округа г.Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. На основании ч.3, 4ст. 167 ГПКРФ суд считает возможным рассмотрение делапри данной явке в отсутствии сторон.

Выслушав истца представителей, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Абзацем 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» - собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Орлову Ю. А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, которые были подарены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным УФСГРКК по РБ.

ФИО1 указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала в следующем порядке: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО2; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО3; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали на основании Решения Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Павловой Р. И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО4 и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из содержания договора продаваемый дом расположен на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.

Ныне существующий земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, предоставлен под жилую застройку индивидуальную, относится к категории земель населенных пунктов и находится в границах ранее существовавшего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес>. На данное обращение истцы получили отказ, который был мотивирован тем, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий, в связи с чем предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.

Суд полагает что данное обстоятельство не препятствует в получении истцами земельного участка в собственность.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые

обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

В соответствии с п. 12 ст.85 Земельного Кодекса Российской Федерации в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Анализ Земельного Кодекса Российской Федерации показывает, что данная норма не допускает приватизации земельных участков общего пользования, уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Фактически же каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.

Спорный участок огорожен забором, ограничен общий доступ на земельный участок, истец и его предшественники длительное время пользуются указанным участком и расположенным на нем домом, соответственно, отсутствуют какие-либо признаки территории общего пользования.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истцов законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Ю.А., Павловой Р.И. удовлетворить.

Признать за Орловым Ю. А. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Павловой Р. И. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Право общей долевой собственности Орлова Ю.А., Павловой Р.И. подлежит государственной регистрации в Едином государственной реестре прав.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров

*