Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2017 ~ М-47/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-187/2017    

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 09 марта 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафронова ФИО12 к администрации Муниципального образования Сельское поселение «Деревня Шумятино» об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сафронов Н.Ф. обратился в суд с иском о признании 1/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, <адрес>, площадью 24,6 кв.м., квартирой № № в доме № № по ул. <адрес> района Калужской области. Свои требования истец обосновал тем, что указанный жилой дом фактически является одноэтажным семи квартирным домом с кадастровым номером 40:13:№. Часть жилых помещений в указанном жилом доме, принадлежащих Казаряну С.А., состоит на кадастровом учете с определением вида жилого помещения, а именно квартиры № №. Жилое помещение, принадлежащее Сафронову Н.Ф. включает в себя: жилую комнату площадью 13,7 кв.м., прихожую площадью 4,3 кв.м., кухню площадью 6,6 кв.м. Согласно техническому паспорту, изготовленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал, жилое помещение, принадлежащее истцу, является квартирой № <адрес> Калужской области.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, его представитель по доверенности - Мироненко М.В., с учетом уточнений от 22 февраля 2017 года, просила признать 1/7 долю жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, <адрес> Признать за Сафроновым Н.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Калужская область, <адрес>

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда от 08 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Симонян С.А., Уланов И.В., Махамов Ю.Х. и ОАО «Племзавод им. Цветкова».

Представитель ответчика - МО СП «Деревня Шумятино», будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть без их участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – Казарян С.А., Симонян С.А., Уланов И.В., Махамов Ю.Х. и ОАО «Племзавод им. Цветкова», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (представителей не направили), возражений по существу спора не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13. подарила принадлежащую ей 1/7 долю деревянного жилого дома Сафронову Н.Ф., указанные сведения также подтверждаются справкой Главы администрации МО СП «Деревня Шумятино» № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из земельнокадастровой книги № № Трубицинского сельского Совета д. Игнатьевское от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации СП «Деревня Шумятино», кадастровой выпиской о земельном участке № 40/13-№ от ДД.ММ.ГГГГ года у истца в пользовании находится земельный участок площадью 600 кв.м. по указанному выше адресу.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ является истец (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года № 40/13-№).

Из технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ года КП Калужской области БТИ Малоярославецкий филиал следует, что общая площадь квартиры № № составляет 24,6 кв.м, из них жилая площадь 13,7 кв.м.; состоит квартира из: кухни площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.; прихожей площадью 4,3 кв.м.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № 40/003/№, 40/003/№ 40/003/№ собственниками ряда квартир в спорном жилом доме являются: ОАО «Племзавод им. Цветкова», Махамов Ю.Х., Казарян С.А.

В соответствии со справкой Главы администрации МО СП «Деревня Шумятино» № № от ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом доме, по месту жительства зарегистрированы: Казарян С.А., Уланов И.В., Симонян С.А.Согласно уведомлениям об отсутствии сведений в ЕГРН № 40/003/№, 40/003/№, 40/003/№, 40/003/№ от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на квартиры № <адрес> отсутствуют.

Постановлением Главы Сельской Думы СП «Деревня Шумятино» от ДД.ММ.ГГГГ года № № жилому помещению истца присвоен адрес: Калужская область, <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома. Частью 2 данной статьи определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью 3 указанной статьи установлено понятие квартиры, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что истец и третьи лица имеют в собственности и пользуются квартирами. Доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ определенно, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из содержания п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В связи с изложенным суд пришел к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу по своей сути является квартирой, а не частью жилого дома, отсутствие у жилого помещения статуса квартиры лишает истца возможности осуществить регистрацию прав на данное жилище.

Доказательств, свидетельствующих о возможном нарушении прав третьих лиц в случае удовлетворения требований истца, суду предоставлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/7 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ № № ░ ░░░░ № № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░. ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░