Решение по делу № 2-399/2013 от 21.02.2013

№ 2-399/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2013 года г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

при секретаре Шариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азалиева Р.Ф. в интересах Закирова Ф.М. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Азалиев Р.Ф. обратился в суд с вышеуказанным заявлением в интересах Закирова Ф.М., мотивировав тем, что в ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации г. Учалы и района Закирову Ф.М. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> На участке он начал строительство жилого дома и надворных построек. В настоящее время он хотел оформить данный участок в аренду, но из-за отсутствия постановления о выделении участка, он не может зарегистрировать свои права на него. В связи с тем, что была нарушена процедура предоставления земельного участка в аренду, в регистрации право собственности ему было отказано.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Земельный участок Закирову Ф.М. был выделен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен номер №.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.

Закирову Ф.М. земельный участок предоставлен не на аукционе, в связи с чем нарушен закон. Однако это не должно препятствовать признанию права аренды истца на земельный участок. Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено. Закиров Ф.М. добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, уплачивает все необходимые налоги, участок использует по назначению.

Согласно ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Закировым Ф.М. право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1651 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья Гильманов Р.М.