Решение по делу № 2-2038/2018 ~ М-1884/2018 от 22.08.2018

К делу №/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурум Б. Х. к Каграманян А. Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хурум Б.Х. обратилась в суд с иском к Каграманян А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик, который является членом семьи бывшего собственника домовладения. Бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Отсутствие ответчика в жилом доме носит добровольный и постоянный характер, его вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащим истцу жилым домом, между ней и ответчиком не заключались. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем препятствует осуществлению прав истицы как собственника.

Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица Хурум Б.Х. поддержала заявленные требования и просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика адвокат Блягоз А.К., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил рассмотреть требования истицы в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик, который является членом семьи бывшего собственника домовладения. Бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного домовладения, чинении ему истицей препятствий в проживании в спорном домовладении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства спора. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, сохранив лишь регистрацию в указанной квартире.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчик не проживает в спорном домовладении, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства. Истице приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, которая фактически в домовладении не проживает. Как следует из требований истицы, признание ответчика утратившими права пользования жилым помещением необходимо ей для решения в последующем вопроса о снятии их с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, но там не проживают, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным домовладением, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хурум Б. Х. к Каграманян А. Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Каграманян А. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Шепель