Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2012 ~ М-1040/2012 от 06.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/12 по иску Резачкиной М.И. к Шмелеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Резачкина М.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что дата заключила договор купли-продажи однокомнатной квартиры со Шмелевым Ю.И. и Шмелевой Л.Д., расположенной по адресу: адрес. Расчет стоимости проданной квартиры произведен полностью, продавцы к ней претензий не имеют, о чем составлена расписка. На день совершения сделки в квартире оставались зарегистрированными продавцы и их сын – Шмелев В.Ю., которые по устной договоренности обязались в течении двух недель после совершения сделки сняться с регистрационного учета. дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выдало ей свидетельство о праве собственности на квартиру. Свои обязательства по договору Шмелевы Ю.И. и Л.Д. выполнили, а их сын не являющийся собственником квартиры выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся до сегодняшнего дня. Место его фактического проживания ей неизвестно. Просит признать Шмелева В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... адрес по адрес в г. Самара и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Резачкиной М.И. – Евдокименко Л.Ю., действующая по доверенности №... от дата, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шмелев В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом - судебной повесткой по почте по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, что ответчик извещался о дате рассмотрения дела, а также ходатайство представителя истца, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ОУФМС России по Самарской области по Октябрьскому району г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 10).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – адрес в г. Самаре.

дата между Шмелевым Ю.И., Шмелевой Л.Д. (продавцы) и истцом Резачкиной М.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого продавцы продали, а покупатель купил в собственность квартиру, общей площадью – *** кв.м., жилой – *** кв.м., находящуюся по адресу: адрес (л.д. 6).

Расчет стоимости проданной квартиры произведен полностью, продавцы к Резачкиной М.И. претензий не имеют, о чем составлена расписка (л.д. 9).

дата указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Резачкиной М.И. на основании указанного договора было выдано свидетельство о государственной регистрации права на адрес, общей площадью - *** кв.м. на *** этаже (л.д. 7).

Согласно справке от дата №..., выданной паспортно-учетной службой Октябрьского района г. Самары МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в спорной квартире №... д. №... по адрес зарегистрирован Шмелев В.Ю., дата г.р., с дата (л.д. 11).

Как следует из пояснений представителя истца, на день совершения сделки в квартире оставались зарегистрированными продавцы и их сын – Шмелев В.Ю., которые по устной договоренности обязались в течении двух недель после совершения сделки сняться с регистрационного учета. Свои обязательства по договору Шмелевы Ю.И. и Л.Д. выполнили, а их сын, не являющийся собственником квартиры, выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Резачкиной М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Шмелева В.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Шмелева В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самара снять Шмелева В.Ю., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 17.04.12г.

Судья: подпись Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: