Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2023 ~ М-548/2023 от 21.02.2023

63RS0007-01-2023-000659-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 г.                              г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/2023 по иску К.Н.П. к Фадеевой А. П., Фадееву А. А., КрИ.у И. В., УК ООО «Коммунальные системы», МУП «Тепло Волжского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, обслуживания жилья и теплоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально К.Н.П. обратилась в суд к Фадеевой А.П., Фадееву А.А., КрИ.у И.В. с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, обслуживания жилья и теплоснабжения.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены УК ООО «Коммунальные системы», МУП «<адрес>».

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками других долей в праве общей долевой собственности являются: Фадеева А.П., Фадеев А.А. и КрИ. И.В.

Согласно справке, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: КрИ. И.В., К.В.И., К.Н.П., Фадеева А.П., Ф.С.А., Фадеев А.А.

Фактически в квартире проживает только ответчик Фадеева А.П. Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере жилищно-коммунального хозяйства между собственниками не производилось. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей согласно долям не представляется возможным.

По неустановленным причинам ответчики отказываются производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2016 г., в связи с чем, за период с ноября 2016 г. по июль 2019 г. истцом единолично оплачены денежные средства за коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере жилищно-коммунального хозяйства в размере 197 173,80 руб. В результате сложившейся ситуации истец вынуждена нести бремя расходов по содержанию жилья и коммунальные расходы за ответчиков, в связи с чем, на истца возлагается значительная материальная нагрузка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, а именно по ? доле каждому собственнику. Обязать УК ООО «Коммунальные системы» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с КрИ.ым И.В., К.Н.П., Фадеевой А.П., Фадеевым А.А. Обязать МУП «<адрес>» выдавать отдельные платежные документы для оплаты за теплоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с КрИ.ым И.В., К.Н.П., Фадеевой А.П., Фадеевым А.А.

Истец К.Н.П. и её представитель по доверенности К.О.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представитель истца направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Фадеева А.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Фадеев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что ответчик исковые требования признает, просит определить за ним оплату коммунальных платежей в размере ? доли.

Ответчик КрИ. И.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что ответчик исковые требования признает, просит определить ему оплату коммунальных платежей в размере его доли – ?.

Представитель ответчика УК ООО "Коммунальные системы" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика МУП «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ООО "СВГК" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями представитель третьего лица не согласен, просит в их удовлетворении отказать, указав, что ООО «СВГК» является специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию объектов газового хозяйства, в том числе внутридомового газового оборудования. При этом ООО «СВГК» не предоставляет коммунальные услуги и соответственно на общество не может быть возложена обязанность по выдаче отдельных платежных документов за коммунальные услуги. Кроме того, между ООО «СВГК» и ООО «Коммунальные системы» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования ряда домов, в том числе дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором сотрудниками ООО «СВГК» осуществляется обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>. Соответственно, заказчиком услуг является управляющая компания, которая в свою очередь несет обязанность по своевременной оплате предоставляемых услуг обществом. ООО «СВГК» не состоит в договорных отношения с истцом или с ответчиками. Лицевые счета на чье-либо имя из сторон не открывались. В связи с чем, общество не может выставлять отдельные платежные документы. Также ОАО «Самарагаз» и ООО «СВГК» являются самостоятельными организациям. Следовательно, на ООО «СВГК» не может быть возложена обязанность по выдаче каждому из собственников жилого помещения отдельного платежного документа на оплату услуг по ТО ВД (К)ГО и заключению с каждым из них отдельного соглашения. Кроме того, заключение нескольких соглашений с несколькими собственниками в отношении одного и того же газового оборудования и выдача каждому из них отдельного платежного документа является технически невозможным.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Суд считает, что указанное разъяснение применимо и к отношениям между собственниками жилого помещения по вопросу оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

Из материалов дела следует, что Фадеева А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КрИ. И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фадеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками в праве общей долевой собственности ( по ? доле каждый) квартиры площадью 63,8 кв.м., с кадастровым номером 63:17:2403028:1553, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в квартире на общей площади 63,8 кв.м. зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время КрИ. И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время племянница К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время К.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Фадеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Фадеева А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ф.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, данное соглашение в добровольном порядке не достигнуто, из пояснений истца следует, что ответчики категорически отказываются участвовать в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, на контакт не идут, истец единолично оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, что нарушает его имущественные права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками соразмерно приходящейся на каждого из них доли жилого помещения.

Между тем, требования истца к УК ООО «Коммунальные системы», МУП «<адрес>» о возложении обязанности производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги с выдачей собственникам отдельных платежных документов удовлетворению не подлежит, поскольку отсутствует спор между истцом и УК ООО «Коммунальные системы», истцом и МУП «<адрес>». Управляющие компании вправе производить отдельное начисление коммунальных услуг при наличии соглашения между собственниками. Между тем, такое соглашение отсутствует и у ответчиков УК ООО «Коммунальные системы», МУП «<адрес>» не было оснований к выдаче отдельных платежных документов.

Однако суд считает необходимым указать, что решение суда об определении долей собственников в оплате содержания жилья и коммунальных услуг является основанием для выдачи им соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, отдельных платежных документов.

Таким образом, исковые требования К.Н.П. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Н.П. удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

- К.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (<данные изъяты>), в размере ? доли,

    - Фадеевой А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (<данные изъяты> в размере ? доли,

- Фадееву А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (<данные изъяты> в размере ? доли,

- КрИ.у И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (<данные изъяты>.), в размере ? доли.

Решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований К.Н.П. к УК ООО «Коммунальные системы», МУП «Тепло Волжского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 24 июля 2023 г.

Председательствующий:      Е.В. Фокеева.