Решение по делу № 2-2991/2016 ~ М-1488/2016 от 02.03.2016

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Белый парус» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 указывая на то, что ООО «Белый парус» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является потребителями коммунальных услуг в квартире <адрес> указанного дома на основании договора о передаче прав по управлению домом. Истец считает, что на ответчике лежит бремя обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилые помещения в размере №., без учета взносов на капитальный ремонт и пени, которую просит взыскать с ответчика в полном размере. Так же истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины №.

Представитель истца ООО «Белый парус» в судебное заседание явился, требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании против иска частично возражала, указав, что при начислении коммунальных платежей истцом не учитывалось то, что она не проживала в квартире два года, о чем она устно неоднократно сообщала истцу, также просила применить срок исковой давности три года, представив расчет с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем считает, что необходимо произвести перерасчет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Судом установлено, что ООО «Белый парус» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг в <адрес> указанного дома на основании договора о передаче прав по управлению домом.

Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом установлено, что на ответчика ФИО1, как потребителя коммунальных услуги и стороны договора, возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.21 <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из представленных документов, в том числе и квитанций по частичной оплате ответчиками задолженности, сумм неоплаченных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не исполнила полностью обязательства, которые она приняла на себя при заключении договора и получении коммунальных услуг, не исполнила обязанностей, предусмотренных ст.ст.153, 155 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков, возражая против иска, указала, что истцом не учитывались сведения о ее непроживании в квартире два года.

Данный довод суд находит не состоятельным, поскольку письменных подтверждений обращения ответчика за перерасчетом в связи с указанным обстоятельством, суду не представлено.

В связи с чем, суд находит установленным факт образования задолженности у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в указанном размере.

Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истцом заявлен период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ., вместе с тем, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ., соответственно срок начисления задолженности должен рассчитываться с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку сведений об уважительности пропуска ООО «Белый парус» не представлено, суд считает, что сумма взысканию подлежит сумма задолженности за период с <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма госпошлины в размере №., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки д.<адрес>, Украинской ССР в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги №., расходы по оплате госпошлины №., всего взыскать №

В взыскании суммы задолженности №. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья Т.К.Двухжилова