Решение по делу № 2-6669/2015 ~ М-5784/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-6669/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 16 ноября 2015 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Блохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Г. В. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением к Г. В. А., в котором указало, что Постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен Г. В. А. земельный участок, расположенный по <адрес> площадью ... кв.м. с кадастровым №, для организации строительной площадки на период строительства. Был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору составляет 137 434 рублей 79 копеек, в том числе арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 891 рубль 72 копейки, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 543 рубля 07 копеек. Просят взыскать с ответчика арендную плату в размере 100 891,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 36 543,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Ш. А. А. не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Г. В. А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № Г. В. А. предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым №, площадью ... кв.м., для организации строительной площадки на период строительства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3.1. Договора аренды пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется арендная плата в сумме указанной в Приложении № настоящего договора.В соответствии с п.3.2., 3.3. Договора аренды начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в п.6.2. Договора. Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца включительно.

Согласно п.6.2. Договора аренды срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в нарушение ч. 1 ст. 614 ГК РФ и условий заключенного Договора аренды Г. В. А. обязанность по внесению арендной платы не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе актом проверки, актом сверки. У суда отсутствуют основания не доверять представленным письменным доказательствам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по арендной плате. Данный расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика Г. В. А. подлежит взысканию арендная плата в размере 100 891,07 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Г. В. А. пени в размере 36 543,07 рублей.

В соответствии с п.5.1. Договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, в порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Требования истца о взыскании с ответчика пени заявлены в соответствии с действующим законодательством, расчет суммы пени не противоречит положениям действующего законодательства и условиям заключенного договора. Суд считает, что заявленная ко взысканию сумма пени соразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем, оснований для ее уменьшения не имеется. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 36 543,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г.Ярославля в сумме 3948,70 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.
Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с Г. В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля» арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 891,07 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 543,07 рублей, а всего взыскать 137 434 рублей 79 копеек.

Взыскать с Г. В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Ярославля сумме 3948 рублей 70 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Е.С.Логвинова