Решение по делу № 2-1131/2015 ~ М-897/2015 от 16.03.2015

    К делу № 2-1131/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года                                                                                     г.Геленджик Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего:                                Садова Б.Н.

с участием адвоката Полуянова Д.В. представившего удостоверение №, ордер №, ордер №

при секретаре:                                                  Сузановской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мнацаканяна С.Г. к Мнояну В.В. и Багдасаряну В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мнацаканян С.Г. обратился в суд с иском к Мноян В.В. и Багдасарян В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На жилой площади указанной квартиры значатся постоянно зарегистрированными граждане: Мноян В.В - с 20.09.2005 года, Багдасарян В.Г. – с 17.02.2009 года, которые фактически не проживают в вышеуказанном жилом помещении, членами семьи истца не являются, имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире не имеется, бремя расходов по содержанию квартиры, её ремонту, оплате коммунальных услуг не несут, местонахождение их не установлено.

Просил признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой, т. к. их постоянная регистрация на данной жилой площади является препятствием для истца в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту их жительства, в судебное заседание не явились.

Ввиду того, что настоящее место жительства ответчиков неизвестно, а также отсутствия представителей у ответчиков, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает ответчикам адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков по ордеру Полуянов Д.В. при принятии решения по заявленным исковым требованиям полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица — Отделения УФМС по Краснодарскому краю в г.Геленджике по доверенности Ливанов О.В в разрешении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Мнацаканян С.Г. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве дома от 15.02.1996 г., акта передачи квартиры от 12.10.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно данным из домовой книги на квартиру №, по адресу: <адрес>, на жилой площади указанной квартиры значатся постоянно зарегистрированными граждане: Мноян В.В - с 20.09.2005 года, Багдасарян В.Г. – с 17.02.2009 года.

Справкой председателя ТСЖ и старшего по дому от 09.04.2015 г. подтверждается, что граждане Мноян В.В и Багдасарян В.Г. по данному адресу не проживают с 01.01.2010 года и в настоящее время не проживают.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 5 лет, имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире не имеется, бремя расходов по содержанию квартиры, её ремонту, оплате коммунальных услуг не несут, в силу чего их постоянная регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В силу указанных обстоятельств договорные отношения по пользованию жилой площадью отсутствуют, а ответчики не считаются приобретшими право пользования данным жильем, т. к. для обладания правом пользования жилой площадью необходим не только установленный порядок вселения (а именно регистрация), но и проживание на жилой площади собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ответчики не являются членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства о пользовании ответчиками спорной жилой площадью отсутствуют.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных истцом требований, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Принятое судом решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мнацаканяна С.Г. к Мнояну В.В. и Багдасаряну В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мнояна В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Багдасаряна В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Отделения УФМС по Краснодарскому краю в г.Геленджике для снятия Мнояна В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Багдасаряна В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

           Судья