Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1709/2021 ~ М-1534/2021 от 26.05.2021

Дело № 2-1709/2021 22 сентября 2021 г.

49RS0001-01-2021-002228-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Семёновой М.В.,

при секретаре Безугловой В.А.,

представителя истца Шварёвой Л.А. - Крюковой Т.А.,

представителя ответчиков товарищества собственников жилья «Нагаево» и Ждана О.Я. - Войцеховского С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, 22 сентября 2021 г. гражданское дело по исковому заявлению Шварёвой Людмилы Александровны к Бойко Ирине Анатольевне, Ждану Олегу Яковлевичу, товариществу собственников жилья «Нагаево» о признании незаконными решения общего собрания собственников и членов ТСЖ «Нагаево», оформленных протоколом № 1 от 20 мая 2021 г.,

УСТАНОВИЛ:

Шварёва Л.А. обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Бойко И.А., Ждану О.Я. о признании незаконным решения общего собрания собственников и членов ТСЖ «Нагаево», оформленного протоколом № 1 от 20 мая 2021 г.

В обоснование заявленных исковых требований (с учетом дополнений к исковому заявлению) указано, что 19 апреля 2021 г. председатель ТСЖ «Нагаево» Бойко И.А. развесила по подъездам объявления о проведении собрания, в котором, в нарушении ст. 45 Жилищного кодекса РФ отсутствуют данные о помещениях, собственниками которых являются инициаторы собрания и их контактные данные. Повестка дня не содержит фамилии кандидатов в члены правления и в члены ревизионной комиссии, а также кандидатуры председателя и секретаря общего собрания. Кроме того, повестка дня, указанная в объявлении, не совпадает с повесткой дня оспариваемого протокола и содержанием бюллетеней голосования.

В нарушении п. 18, 21 Приказа Минстороя от 25 декабря 2015 г. № 937/пр при рассмотрении первого вопроса, после «слушали», отсутствует формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня. В протоколе отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, и подписи.

Впротоколе общая жилая площадь дома указана 7792,8 кв.м, а в протоколе № 8 от 26 июня 2017 г. – 7833,5 кв.м. Согласно выписки из реестра учета объектов капитального строительства, выданного ОГБУ «МОУТИ» 02 сентября 2015 г. общая жилая площадь дома -7870,3 кв.м.

Из повестки общего собрания следует, что вопросы, изложенные в п.п. № 1 - 5 регламентируют проведение общего собрания собственников, а в п.п. № 6-8 говорят о проведении собрания членов ТСЖ «Нагаево», что противоречит основам законодательства, поскольку собрание может быть либо собственников помещений многоквартирного дома, либо членов ТСЖ, являющихся собственниками помещений многоквартирного дома.

Кроме того, отсутствует процедура проведения общего собрания собственников путем совместного присутствия, в очной форме. Кандидатуры не были доведены до сведения собственников, не обсуждались ими. В правление ТСЖ избран Тумов В.Н., который не является собственником жилого помещения № 151. Включение в повестку дня вопроса № 8. Отсутствует документация, содержащая сведения о состоянии общего имущества.

Не соответствует действительности информация о то, что « заполненные бланки для голосования с принятыми решениями … были переданы собственникам инициаторам проведения общего собрания при поквартирном обходе».

В полномочия общего собрания собственников или общего собрания членов ТСЖ не может входить решение вопросов исполнения обязательств либо освобождения от исполнения обязанностей, возложенных на ответственных лиц ТСЖ законом. Если организаторы собрания – физические лица, собственники, то протокол собрания неправомерно напечатан на бланке ТСЖ «Нагаево», так как это юридическое лицо не является ни инициатором, ни участником собрания.

Также в протоколе отсутствуют дата проведения собрания, сведения о месте проведения собрания, информация об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а так как голоса собственников пропорциональны площади принадлежащих им квартир, то невозможно сделать однозначный вывод о достоверности кворума и последующего подсчета голосов.

Реестр собственников, приложенный к протоколу, в нарушение п. 20 вышеуказанного приказа Минстроя содержит массовые исправления и неточности, в связи с чем, не позволяет достоверно установить исчерпывающие сведения о собственниках квартир многоквартирного дома, наличие у них документов, подтверждающих право собственности.

Истец полагает, что ее права нарушены решениями этого собрания.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просила признать незаконными решения общего собрания собственников и членов ТСЖ «Нагаево», оформленных протоколом № 1 от 20 мая 2021 г.

В возражениях на исковое заявление представитель ответчиков ТСЖ «Нагаево», Ждана О.Я. не согласился с исковыми требованиям, в обоснование возражений ссылался на то, что каких-либо существенных нарушений проведения процедуры общего собрания членов ТСЖ «Нагаево» истцом не приведено. Протокол общего собрания содержит все необходимые сведения: дата и место поведения, повестка собрания и результаты голосования по каждому вопросу повестки. В объявлении о проведении собрания были указаны сведения в отношении его инициаторов Бойко И.А. и Ждан О.Я. В оспариваемом протоколе содержатся последние достоверные сведения в отношении общей жилой площади указанного дома. Квартира № 151 находится в общей совместной собственности Тумова В.Г. и Тумовой М.В.

Протокольным определением суда от 22 июля 2021 г. изменен процессуальный статус ТСЖ «Нагаево» с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, на соответчика; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Чуприн С.Н., Дзюба А.В., Тумова В.Г., Бурцева А.А., Шиляева Н.А., Ластовкина Н.И., Тиховская Н.И., Баландина М.А., Царёва М.Н., Вакушин Е.А.

Истец Шварёва Л.А., ответчики Бойко И.А., Ждан О.Я., третьи лица Чуприн С.Н., Дзюба А.В., Тумова В.Г., Бурцева А.А., Шиляева Н.А., Ластовкина Н.И., Тиховская Н.И., Баландина М.А., Царёва М.Н., Вакушин Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к иску, дополнительно ссылалась на отсутствие кворума при проведении собрания. Также указала, что собрание было проведено как членами ТСЖ «Нагаево», так и собственниками жилых помещений, но некоторые решения, которые принимает общее собрание, входит либо в компетенцию собственников жилых помещений, либо в компетенцию ТСЖ «Нагаево». Проведение очно-заочного голосования не предусмотрено уставом ТСЖ «Нагаево». Документов, подтверждающих факт предварительного уведомления собственников о кандидатурах, которые должны рассматриваться на собрании, нет.

Указала, что вопросы, изложенные в бюллетенях, не соответствуют повестке дня, указанной в протоколе и в объявлении. В Списке членов ТСЖ «Нагаево», составленном 30 апреля 2021 г., значатся люди, написавшие заявления позже этой даты.

В обоснование нарушения прав истца ссылалась на то, что Бойко И.А. организовала собрание и провела заседание правления с целью выбора себя в председатели правления. Все вопросы, решенные на общем собрании, были направлены на то, чтобы Бойко И.А. оставалась председателем ТСЖ «Нагаево». Вступление собственника в члены ТСЖ «Нагаево» дает право обсуждать вопросы о расходовании средств ТСЖ «Нагаево». Бойко И.А. включив список граждан, которые не являются членами ТСЖ «Нагаево», наделила их этими правами противозаконно.

Бойко И.А. своими незаконными действиями приносит убытки ТСЖ «Нагаево». Истец, как собственник и как член ТСЖ, платит денежные средства за текущий и за капитальный ремонт. При этом Бойко И.А. расходует денежные средства без согласования с собственниками жилых помещений.

Представитель ответчиков ТСЖ «Нагаево» и Ждан О.Я. в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к возражениям, настаивал на том, что было именно собрание членов ТСЖ «Нагаево», а не собственников помещений многоквартирного дома, так как в собрание участвовали только члены ТСЖ «Нагаево», избирались члены в правление ТСЖ «Нагаево». Так как на очное голосование никто не пришел, то было проведено заочное голосование путем раздачи бюллетеней. Жилищное законодательство не предусматривает оформления отдельным протоколом неявку собственников на голосование.

Ссылался на наличие кворума членов ТСЖ «Нагаево», отсутствие существенных нарушения при проведении собрания и составлении протокола, а также на тот факт, что истец не доказала ничтожность протокола общего собрания членов ТСЖ «Нагаево» и нарушения ее прав принятыми на собрании решениями.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ определены решения, принятие которых относится компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

В силу ч. 1, 2 и 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 48 Жилищного кодекса РФ определен порядок голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Так правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ( ч. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5)

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.).

При этом, согласно Письму Минстроя России от 05 октября 2017 г. №35851-ЕС/04 «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме» участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются именно собственники, то есть - юридические и (или) физические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. Недопустимо считать участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ни помещения в многоквартирном доме, ни доли в общем имуществе.

Нежилое помещение является частью того здания, в составе которого это помещение находится согласно техническому паспорту. В случае, если в составе многоквартирного дома согласно технической документации имеется нежилое помещение, указанное помещение является частью этого многоквартирного дома. При этом в случае оформления нежилого помещения в собственность, площадь указанного помещения учитывается в общей площади помещений, собственники которых совместно владеют общим имуществом в многоквартирном доме и имеют право участвовать в общем собрании собственников помещений. Собственник нежилого помещения в числе прочих участвует в общем собрании, количество голосов собственника такого помещения пропорционально площади указанного помещения.

Необходимо отметить, что действующее законодательство предусматривает наличие в составе многоквартирного дома таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - все перечисленные помещения являются частями многоквартирного дома, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены.

Согласно ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья определена в ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ. Так, к компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества; членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Статьёй 146 Жилищного кодекса РФ определен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня ( ч. 2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч. 5).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч. 6).

Согласно положениям ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п. 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

В ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (п. 107).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ)

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п. 109).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Шварева Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Магадан, <адрес>, а также является членом ТСЖ «Нагаево» с 10 февраля 2015 г.

Также из представленных материалов дела следует, что по инициативе собственников и членов ТСЖ «Нагаево» Бойко И.А. (<адрес>) и Ждана О.Я. (<адрес>) проведено внеочередное общее собрание собственников, членов ТСЖ «Нагаево» многоквартирного <адрес> в г. Магадане в форме очно-заочного голосования.

Место проведения голосования: г. Магадан, <адрес>, дата начала голосования - 30 апреля 2021 г. дата окончания голосования - 11 мая 2021 г., дата проведения голосования в очной форме – 30 апреля 2021 г.

Повестка дня была представлена следующими вопросами:

1. Избрание секретаря ОСС (общего собрания собственников);

2. Избрание председателя ОСС;

3. Избрание членов счётной комиссии ОСС ;

4. Избрание места хранения оригиналов протоколов и решений ОСС в государственной жилищной инспекции Магаданской области;

5. Избрание места хранения копий протоколов и решений ОСС в ТСЖ «Нагаево»;

6. Выборы членов Правления ТСЖ «Нагаево»;

7. Выборы членов Ревизионной комиссии ТСЖ «Нагаево»;

8. Включение в Смету расходов ТСЖ «Нагаево» расходов на визуализацию технического паспорта инженерных сетей дома (электрических, горячего, и холодного водоснабжения, тепловых и канализационных).

О том, что проводится предварительная подготовка к проведению внеочередного общего собрания собственников, членов ТСЖ «Нагаево» многоквартирного <адрес> в г. Магадане и проведении указанного собрания были даны объявления (Приложение № 4, 5 и 6 к протоколу №1 от 20 мая 2021 г.) (том №1 л.д. 70-72).

По итогам указанного голосования, оформленного протоколом от 20 мая 2021 г., собранием приняты следующие решения по вопросам, включенным в повестку дня (том №1 л.д. 50-55):

секретарем общего собрания собственников утверждена Бойко И.А. (за - 97, 3 %; против – 0,9 %, воздержались - 1,8 %);

председателем общего собрания собственников утвержден Ждан О.Я.. (за - 97, 3 %; против – 0,9 %, воздержались - 1,8 %);

в состав счетной комиссии утверждены Чуприн С.Н. (за - 96, 4 %; против – 1,8 %, воздержались - 1,8 %), Дзюба А.В. (за - 98, 2 %; против – 0 воздержались - 1,8 %), Тумов В.Г. (за - 98, 2 %; против – 0 воздержались - 1,8 %);

избрано местом хранения оригиналов протоколов и решений общего собрания собственников в государственной жилищной инспекции Магаданской области (за - 97, 3 %; против – 0 %, воздержались - 2,7 %);

избрано местом хранения копий протоколов и решений общего собрания собственников в ТСЖ «Нагаево» (за - 97, 3 %; против – 0 %, воздержались - 2,7 %);

членами Правления ТСЖ «Нагаево» выбраны Бурцев А.А. (за - 95,4 %; против – 0,9 %, воздержались - 3,7 %), Шиляева Н.А. (за - 92,5 %; против – 0,9 воздержались - 6,6 %), Ждан О.Я. (за - 97,3 %; против – 0,9 воздержались - 1,8 %), Бойко И.А. (за - 97,3 %; против – 0,9 воздержались - 1,8 %), Ластовкина Н.И. (за - 92,3%; против –3,1 %, воздержались - 4,6 %), Тиховская Н.И. (за - 95,4 %; против – 0,9 %, воздержались - 3,7 %), Дзюба А.В. (за - 95,4 %; против – 0,9 %, воздержались - 3,7 %), Баландина М.А. (за - 95,4 %; против – 0,9 %, воздержались - 3,7 %), Тумов В.Г. (за - 95,4 %; против – 0,9 %, воздержались - 3,7 %);

членами Ревизионной комиссии ТСЖ «Нагаево» выбраны Царёва М.Н. (за - 97,3 %; против – 0,9 %, воздержались - 1,8 %), Вакушина Е.А. (за - 97,3 %; против – 0,9 %, воздержались - 1,8 %);

не включать в Смету расходов ТСЖ «Нагаево»; расходы на визуализацию технического паспорта инженерных сетей дома (электрических, горячего, и холодного водоснабжения, тепловых и канализационных (за - 2,7%; против - 94,1 %, воздержались - 3,1 %).

Из протокола № 1 от 20 мая 2021 г. следует, что в очной форме общее собрание было назначено на 30 апреля 2021 г. с 18:00 до 21:00 возле офиса Правления ТСЖ «Нагаево» по адресу: г. Магадан, <адрес>, офис № 89, в очной форме голосования никто из собственников, членов ТСЖ «Нагаево» участие не принял. В заочной форме собрание проводили в период с 30 апреля 2021 г. по 11 мая 2021 г.

Инициаторы проведения общего собрания выдавали собственникам Бюллетени для голосования при поквартирном обходе под роспись согласно «Реестру собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Магадан, <адрес>».

Заполненные бланки для голосования с принятыми решениями по вопросам повестки общего собрания были переданы собственниками инициаторам проведения общего собрания при поквартирном обходе.

Количество заполненных бюллетеней голосования – 82. Не принят к подсчету голосов 1 бюллетень по причине отсутствия в Реестре собственников ТСЖ полных данных о документах, подтверждающих право собственности (Потапов Е.Р. <адрес>). К подсчету голосов принят 81 бюллетень.

В приложении к протоколу №1 от 20 мая 2021 г. «Результаты голосования членов ТСЖ «Нагаево» указано следующая информация: количество бюллетеней – 82, количество бюллетеней, не принятых к голосованию, – 1, количество бюллетеней – 81, принятых к голосованию - 81; общее количество голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома - 7792,8; количество голосов членов ТСЖ «Нагаево» - 5691,5 (73%); количество голосов членов ТСЖ «Нагаево» участвовавших в голосовании – 3875,0.

Данная информация о количестве голосов также отражена в протоколе №1 от 20 мая 2021 г. в том числе указано, что в голосовании приняло участие более 2/3 голосов от числа всех членов ТСЖ (более 3794,3 голосов). Кворум для проведения общего собрания имеется. Для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (касающихся финансовых вопросов) необходимо более 2/3 голосов, участвовавших в голосовании членов ТСЖ – более 2583,3 голосов. Для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (не касающихся финансовых вопросов) необходимо более 50% голосов, участвовавших в голосовании членов ТСЖ – более 1937,5 голосов.

Истец в общем собрании собственников, членов ТСЖ «Нагаево» многоквартирного <адрес> в г. Магадане в период с 30 апреля 2021 г. по 11 мая 2021 г. участия не принимала, отказалась от голосования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с 30 апреля по 11 мая 2021 г. было проведено одновременно общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Магадане и членов ТСЖ «Нагаево».

Так, исходя из буквального содержания протокола №1 от 20 мая 2021 г. и объявлений, следует что вопросы, включенные в повестку дня на голосование, с № 1 по № 5, решения по которым были приняты, касаются общего собрания собственников многоквартирного дома, а вопросы с № с 6 по № 8 – ТСЖ «Нагаево».

При этом, Пунктом 17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (приложение 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр) установлено, что формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

По смыслу приведенных предписаний, требование об исключении возможности неоднозначного толкования вопросов повестки является не формальным, а толкование вопросов не должно зависеть от усмотрения (определения содержания вопросов) лиц, не принимавших участие в голосовании.

Данное предписание направлено на защиту прав и законных интересов участников голосования, имеет целью недопущение голосования по вопросам, значение которых на момент голосования имело различный и (или) взаимоисключающий смысл либо принятое по таким вопросам решение было использовано для достижения различного и (или) взаимоисключающего правового результата.

Согласно п. 11.1. Устава ТСЖ «Нагаево» общее собрание членов товарищества собственников жилья является органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом Товарищества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место, способ и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п. 12.2 Устава ТСЖ «Нагаево»).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления Товарищества (п. 12.4. Устава ТСЖ «Нагаево»).

Общее собрание может проводиться в форме очного или заочного голосования – посредством опроса в письменной форме и/или по телефону, и/или в сети интернет (в соответствии со статьей 47 ЖК РФ). Голосование может проводиться путем опроса в письменной форме и/или по телефону, и/или в сети интернет, или голосование по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. (п. 12.5. Устава ТСЖ «Нагаево»).

Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколами, которые подписываются председателем и секретарем собрания и хранятся по месту жительства Председателя Товарищества (п. 12.6. Устава ТСЖ «Нагаево»).

Как следует из протокола №1 от 20 мая 2021 г. собрание проведено в очно-заочной форме, подсчет голосов производили члены счетной комиссии общего собрания собственников Дзюба А.В., Тумов В.Г. также в работе счётной комиссии приняли участие секретарь общего собрания собственников Бойко И.А. и председатель общего собрания собственников Ждан О.Я., являющиеся инициаторами общего собрания собственников, членов ТСЖ «Нагаево».

Кворум собрания определялся в том числе, исходя из общего количества собственников помещений многоквартирного дома, а не только членов ТСЖ «Нагаево».

Оригинал протокола №1 от 20 мая 2021 г. с приложениями был передан в государственную жилищную инспекцию Магаданской области 26 мая 2021 г., а не в ТСЖ «Нагаево», как предусмотрено Уставом.

Кроме того, в каждом решении участника голосования (бюллетени) указано на принятие решения собственником жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд не может принять во внимание доводы представителя ответчиков о том, что было проведено собрание только членов ТСЖ «Нагаево», а не собственников, поскольку из названий и содержания объявлений о предварительной подготовки к проведению внеочередного общего собрания собственников, членов ТСЖ «Нагаево» многоквартирного <адрес> в г. Магадане, о проведении указанного общего собрания, протокола №1 от 20 мая 2021 г. и бюллетеней явно следует, что проводилось собрание и собственников, и членов ТСЖ «Нагаево» указанного дома.

Сопоставив информацию, отраженную в реестре собственников, принявших участие в голосовании, бюллетенях голосования, заявлениях о вступлении в члены ТСЖ «Нагаево», сведениях из Единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к следующему.

Определяя кворум, необходимый для принятия решения общего собрания, суд исходит из общей площади жилых и нежилых помещений и многоквартирного дома, указанных в выписках из единого государственного реестра недвижимости, которая составила 8661,6 кв. м.

В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно приложению к протоколу №1 от 20 мая 2021 г. «Реестр собственников в многоквартирном дом, расположенном по адресу: г. Магадан, <адрес>» по состоянию на 30 апреля 2021 г. членами ТСЖ «Нагаево» являются Бурцев А.А. (<адрес>), ФИО144 (<адрес>), Чуприн С.Н., ФИО145 (<адрес>), ФИО146 (<адрес>), ФИО147 (<адрес>), ФИО148 (<адрес>), Лисовский Т.А.(<адрес>), Гончарова М.П. (№12), Дьяченко Т.А., Шараев Я.Е (<адрес>), Шварева Л.А. (<адрес>), Суслова О.Ю. (<адрес>), Шевченко А.А., Лебедева Т.И. (<адрес>), ФИО143 (<адрес>), Царева М.Н. (<адрес>), ФИО149 (<адрес>), ФИО150 ФИО151. (<адрес>), ФИО152 (<адрес>), ФИО153 (<адрес>), ФИО154 (<адрес>), ФИО155 (<адрес>), ФИО156 (<адрес>), Шиляева Н.А. (<адрес>), ФИО157<адрес>), ФИО158. (<адрес>), ФИО159<адрес>), ФИО160 (<адрес>), ФИО161<адрес>), ФИО162 (<адрес>), ФИО163 (<адрес>), ФИО164 (<адрес>), ФИО165 (<адрес>), ФИО166 (<адрес>) ФИО167 (<адрес>), ФИО168 (<адрес>), ФИО169 (<адрес>), ФИО170 (<адрес>), ФИО171 (<адрес>), ФИО172<адрес>), ФИО173 (<адрес>), ФИО174 (<адрес>), ФИО175 (<адрес>), ФИО176. (<адрес>), ФИО177 (<адрес>), ФИО178 (<адрес>), ФИО179 (<адрес>), ФИО180 (<адрес>), ФИО181 (<адрес>,), ФИО182 Ждан О.Я.(<адрес>), ФИО183 (<адрес>), ФИО184<адрес>), ФИО185 (<адрес>), ФИО186 (<адрес>), ФИО187. (<адрес>), ФИО188 (<адрес>), ФИО189 (<адрес>), ФИО190 (<адрес>), ФИО191 (<адрес>), ФИО192 (<адрес>), Бойко И.А. (<адрес>), ФИО193. (<адрес>), ФИО194. (<адрес>), ФИО195 (<адрес>), Пчелинцева А.И. (<адрес>), Карашевская И.В. (<адрес>), Ластовкина Н.И. (<адрес>), Смицкая Л.П. (<адрес>), Неплюхина А.И. (<адрес>), Бевский И.В. (<адрес>), Тиховская Н.И. (<адрес>), ФИО196. (<адрес>), Дзюба А.В. (<адрес>), ФИО197. (<адрес>), ФИО198 (<адрес>), ФИО199 (<адрес>), ФИО200 (<адрес>), ФИО201 (<адрес>), ФИО202 (<адрес>), ФИО203 (<адрес>), ФИО204 (<адрес>), Баландина М.А. (<адрес>), ФИО205 (<адрес>), ФИО206 (<адрес>), ФИО207 (<адрес>), ФИО208 (<адрес>), ФИО209 (<адрес>), ФИО210 (<адрес>), ФИО211 (<адрес>), ФИО212. (<адрес>), ФИО213 (<адрес>), ФИО214 (<адрес>), ФИО215 (<адрес>), ФИО216 (<адрес>), ФИО217 (<адрес>), ФИО218 (<адрес>), ФИО219 (<адрес>), ФИО220 (<адрес>), ФИО221. (<адрес>), ФИО222 (<адрес>), ФИО223 (<адрес>), ФИО224 (<адрес>), ФИО225 (<адрес>), ФИО226 (<адрес>), ФИО227 (<адрес>), ФИО228. (<адрес>), ФИО229 (<адрес>) (том. №1 л.д. 56-62).

Указанный реестр содержит многочисленные рукописные исправления и дописки.

Также стороной ответчика суду был представлен список членов ТСЖ «Нагаево» по состоянию на 30 апреля 2021 г., в котором указаны вышеперечисленные лица в качестве членов ТСЖ «Нагаево».

Однако, заявления собственников квартир № 36, 49, 69, 76 95 о вступлении в ТСЖ «Нагаево» датированы 08 и 10 мая 2021 г., то есть после составления указанных реестра и списка.

При этом представитель ответчиков суду пояснил, что была допущена опечатка в дате составления списка членов ТСЖ «Нагаево».

Вместе с тем, поскольку собственники указанных квартир вступили в ТСЖ «Нагаево» до даты фактического голосования, то их голоса, как членов ТСЖ «Нагаево» подлежат учету.

Оценивая представленные бюллетени, суд полагает, что не подлежат учету следующие бюллетени:

бюллетень по <адрес>: площадь в бюллетени указана 105 кв.м, собственник ФИО230 при этом согласно выписке из реестра ОГБУ МОУТИ собственником указанной квартиры, площадью 71,1 кв. м, является ФИО231 (том. №1 л.д. 77, том № 2 л.д. 103, том № 5 л.д. 49), а ФИО232 является собственником <адрес>, площадью 101,7 кв.м. (том № 5 л.д. 88-90);

бюллетень по <адрес>: в бюллетени указана собственник ФИО233, при этом согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 24 августа 2021 г. собственником указанной квартиры, является ФИО234 (том. №1 л.д. 97, том № 4 л.д. 175-180);

бюллетень по <адрес>, в бюллетени указана собственник ФИО235 при этом согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 24 августа 2021 г. собственником указанной квартиры, является Чередова К.А. (том. №1 л.д.144, том № 2 л.д. 201-204);

бюллетень по <адрес>, в бюллетени указан собственник ФИО236 согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 24 августа 2021 г. право собственности у него возникло на основании договора дарения 12 апреля 2019 г., однако заявление о вступлении ТСЖ «Нагаево» датировано 07 февраля 2105 г. (том. №1 л.д. 133, том № 3 л.д. 73-77) (не принимается для учета голосов членов ТСЖ «Нагаево».

Вместе с тем суд не находит оснований для исключения из подсчета голосов бюллетени по <адрес>, собственником которой является Российская Федерация, право оперативного управления зарегистрировано за ФИО237 (том. №1 л.д. 151, том. № 3 л.д. 156), поскольку полномочия лиц действовать от имени Центра подтверждены представленными суду выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 21 сентября 2021 г. и выпиской из приказа от 13 февраля 2020 г.

Оценивая представленные результаты голосования общего собрания, суд приходит к выводу, что при подсчете голосов были допущены ошибки: неправильно указаны площади квартир, кроме того не были учтены площади нежилых помещений.

Так, при подсчете общего количество голосов собственников жилых помещений допущены следующие ошибки:

площадь <адрес> указана – 105 кв.м, <адрес> – 52,7; <адрес> - 52,4; <адрес> - 75 кв. м; <адрес> – 42,3 кв.м, при этом согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости площадь указанных жилых помещений следующая: <адрес> – 101,7 кв.м (том № 3 л.д. 95 ); <адрес> – 53 кв.м. (том № 5 л.д. 61 ); <адрес> – 53,4 кв.м ( том №5 л.л.34) <адрес> - 74,5 кв. м (том № 3 л.д. 61); <адрес> – 53,7 кв.м (том № 3 л.д. 166 );

голос собственника <адрес> площадью 74,5 принят как 100%, хотя согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости квартира находится в общей совместной собственности Дзюба Е.Ю. и Дзюба А.В. (том №1 л.д. 136, том № 3 л.д. 90). Следовательно, при подсчете голосов, голос Дзюба А.В. мог быть учтен только в размере 37,25 (1/2 от 74,5 кв.м.). Аналогичная ситуация по <адрес> общей площадью 70,9. (том № 1 л.д. 148, том № 3 л.д. 182).

не учтены площади <адрес> – 71.1 кв.м (том № 5 л.д. 45); <адрес> – 33,4 кв.м (том № 4 л.д. 113); <адрес> – 53,2 кв.м (том № 4 л.д. 38, 39); а также площади нежилых помещений: помещений 1-21 площадью 142,4 кв. м (собственник Дудник Е.М.); помещение площадью 560,7 кв. (собственник МАУ «Спортивная школа «Русская горнолыжная школа Магадан» (том № 5 л.д.111-115).

Вышеуказанные ошибки привели к неправильному определению общей площади помещений в многоквартирном доме и соответственно общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, <адрес>, существенно занизив действительную цифру.

Анализируя представленные в материалы дела бланки голосования (бюллетени заочного голосования), принимая во внимание, что общая площадь помещений спорного многоквартирного дома составляет 8661,6 кв. м. м., необходимый кворум собственников помещений многоквартирного дома, при таком исчислении, должен составлять более 4330,80 кв.м., суд приходит к выводу о том, что участие в голосовании приняли собственники помещений многоквартирного дома, обладающие 3627,55 кв.м, что составляет 41,88%, соответственно, при разрешении вопросов, поставленных на голосовании на общем собрании собственников, кворум не имелся.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствует о наличии оснований, предусмотренных п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, для признания решений общего собрания собственников, принятых по вопросам с №1 по № 5 и оформленных протоколом от 20 мая 2021 г. незаконными (ничтожными) в силу закона и не порождающих правовых последствий,

Проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятых таким собранием решений недействительными вне зависимости от того, могло или не могло повлиять на результаты голосование истца, а также вне зависимости от факта причинения или не причинения истцу принятыми решениями убытков.

Поскольку решения, оформленные протоколом №1 от 20 мая 2021 г., об избрании секретаря общего собрания собственников; избрание председателя общего собрания собственников; избрание членов счётной комиссии общего собрания собственников ничтожны, то суд полагает, что принятые остальные решения, касающиеся компетенции ТСЖ «Нагаево», также являются недействительными, поскольку оспариваемый протокол подписан не уполномоченными на это лицами так как данные лица избрались председателем и секретарем общего собрания собственников помещений, а не общего собрания членов ТСЖ «Нагаево». Кроме того решения об их избрании являются ничтожными.

Так суд полагает необходимым отметить, что Жилищное законодательство не содержит положений, определяющих возможность совмещения проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и общее собрание членов ТСЖ. По смыслу ст. 45, ст. 145 Жилищного кодекса РФ общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ проводятся отдельно, с соблюдением всех предусмотренных законодательством и уставом ТСЖ требований к таким собраниям.

При этом закон не содержит запрета проводить одновременно (параллельно) несколько собраний собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ. Но в этом случае, инициатором собраний, в порядке, предусмотренном ст. 44-48, ст. 146 Жилищного кодекса РФ подготавливаются два пакета документов – для общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и общего собрания членов ТСЖ и после проведения собраний итоги оформляются отдельными протоколами.

Поскольку судом установлены признаки ничтожности оспариваемых решений общего собрания собственников, членов ТСЖ «Нагаево» многоквартирного <адрес> в г.Магадане, иные доводы сторон, (в том числе по поводу оформления протокола) не имеют существенного правового значения для рассмотрения настоящего спора и оставляются судом без внимания.

Также суд полагает несостоятельными доводы представителя истца о том, что ТСЖ «Нагаево» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку судом разрешен спор о признании незаконными всех решений, оформленных протоколом № 1 от 20 мая 2021 г., в том числе и относящихся к непосредственной компетенции органа управления ТСЖ «Нагаево» - общего собрания членов ТСЖ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 27 мая 2021 г.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 20 ░░░ 2021 ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 20 ░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░,

- 27 ░░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>