Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2303/2016 ~ М-1035/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-2303/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Исаковой В.В.,

с участием истца Васильева Д.С., ответчика Васильева Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Д. С. к Васильевой Л. Н., Васильеву Д. С., Администрации Петрозаводского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Онего», открытому акционерному обществу «ТГК-1», обществу с ограниченной ответственностью «Финансовое расчетное управление Север», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» об определении порядка пользования жилыми помещениями, порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что Васильев Д.С., будучи членом семьи ответственного нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ним членами семьи, зарегистрированными по тому же адресу являются также мать Васильева Л.Н. и брат Васильев Д.С. Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат №1 и №2 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. Истец вместе с братом Васильевым Д.С. занимают комнату №1, на каждого из них приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади, Васильева Л.Н. занимает комнату №2. В досудебном порядке договориться с ответчиком Васильевой Л.Н. о порядке пользования комнатами, а именно о том, чтобы предоставить в пользование истцу и его брату комнату площадью <данные изъяты> кв.м., не удается. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также не достигнуто. В связи с изложенным истец просит определить порядок пользования комнатами <адрес>, предоставив в пользование Васильевой Л.Н. комнату площадью 10,2 кв.м., в пользование Васильеву Дмитрию Сергееву, Васильеву Денису Сергеевичу комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Истец также просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу ул.Краснодонцев, д.43, кв.1, г. Петрозаводск между ним и Васильевым Д.С. и Васильевой Л.Н. в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «УК «Онего», ОАО «ТГК-1», ООО «Финансово-расчетное управление Север», ООО «Комплексный расчетный центр» и ООО «Энегрокомфорт» выдать ему отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответчиков привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Васильев Д. С..

В судебном заседании истец Васильев Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Васильев Д.С. в судебном заседании исковые требования в части определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не оспаривал, возражал против удовлетворения требований истца в части определения предложенного им порядка пользования жилыми помещениями.

Ответчик Васильева Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчики Администрация Петрозаводского городского округа, ООО «УК «Онего», ОАО «ТГК-1», ООО «Финансово-расчетное управление Север», ООО «Комплексный расчетный центр», ООО «Энегрокомфорт» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно пп.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Васильеву С.К. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4 человек: Васильев С. К. – ответственный наниматель, Васильева Л. Н. – жена, Васильев Д. С. и Васильев Д. С. – сыновья.

Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат по <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства, представленной МКП «Петрозаводская паспортная служба», в спорном жилом помещении зарегистрированы: Васильева Л. Н., и ее сыновья Васильев Д. С. и Васильев Д. С..

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела по существу.

Как указывает истец, лица, зарегистрированные в жилом помещении, не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем Васильев Д.С. просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях от общей платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из указанных норм закона и позиции сторон о характере их взаимоотношений, а также учитывая отсутствие между истцом и ответчиками Васильевой Л.Н. Васильевым Д.С. соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что требование, заявленное истцом об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом регистрации и проживания в спорной квартире трех человек, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из равных долей для каждого, в размере 1/3 доли за Васильевой Л. Н., в размере 1/3 доли за Васильевым Д. С., в размере 1/3 доли за Васильевым Д. С., от начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, платежей.

Оснований для возложения на ООО «УК «Онего», ОАО «ТГК-1», ООО «Финансово-расчетное управление Север», ООО «Комплексный расчетный центр» и ООО «Энегрокомфорт» обязанности выставлять истцу отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является самостоятельным основанием для выдачи нанимателю жилого помещения и членам его семьи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем в удовлетворении иска к ООО «УК «Онего», ОАО «ТГК-1», ООО «Финансово-расчетное управление Север», ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», ООО «Энегрокомфорт» надлежит отказать.

В части требований истца об определении порядка пользования комнатами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 ЖК РФ не предусмотрено.

В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание приведенные положения закона, поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено ЖК РФ, требования истца об определении порядка пользования комнатами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истцы, являющиеся инвалидами I и II группы, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Между тем, в соответствии с данной нормой права от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды I и II группы, а поскольку Васильева Л.Н. по данному гражданскому делу является ответчиком, то положения п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ к ней не применимы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Васильевой Л.Н. и Васильева Д.С. в пользу Васильева Д.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильева Д. С. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Васильеву Д. С. - в размере 1/3 доли от начисляемых платежей;

Васильевой Л. Н. - в размере 1/3 доли от начисляемых платежей;

Васильеву Д. С. - в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

В удовлетворении иска в остальной части и в иске к ООО «УК «Онего», ОАО «ТГК-1», ООО «Финансово-расчетное управление Север», ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», ООО «Энегрокомфорт» отказать.

Взыскать с Васильевой Л. Н., Васильева Д. С. в пользу Васильева Д. С. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 30.03.2016.