Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2052/2014 ~ М-1967/2014 от 09.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «29» декабря 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2052/14 по иску Гниломедовой ФИО13 к Гниломедову ФИО14 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Гниломедова Л.М. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Гниломедова А.В. сумму неосновательного обогащения за пользование принадлежащей ей долей в <адрес> по <адрес> <адрес> в размере <...> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рубль, судебные расходы, обязать Гниломедова А.В. погасить долг перед управляющей компанией ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в размере <...> рублей за коммунальные услуги по <адрес> <адрес> <адрес>, обязать Гниломедова А.В. передать ей ключи от входной двери указанной квартиры, определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности (л.д. 5), заявленные требования уточнил и показал, что истец Гниломедова Л.М. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> <адрес> в порядке наследования. Право собственности на долю зарегистрировано за истцом 29.08.2012 года в установленном законом порядке. Собственником <...> долей в указанной квартире является ответчик Гниломедов А.В., который зарегистрирован и проживает в квартире. Ключи от квартиры ей не предоставляет. Пользуется всей квартирой. Коммунальные платежи за жилое помещение не осуществляет. Считает, что ответчик за счет ее доли необоснованно обогащался. Средняя цена арендной платы за однокомнатную квартиру в Куйбышевском районе г. Самары составляет <...> рублей в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила <...> рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ составляют <...> рубль. Просит иск удовлетворить. От требования о возложении на ответчика обязанности погасить долг перед управляющей компанией за коммунальные услуги отказался.

Представитель ответчика Гниломедова А.В. – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ее супруг Гниломедов А.В. является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником <...> доли является Гниломедова Л.М. в порядке наследования после смерти брата ответчика Гниломедова А.В. Проживать в спорной квартире истец не желала, передать ей ключи от квартиры не просила, требование о вселении не заявляла. С иском об определении порядка пользования жилым помещением не обращалась. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 2006 года. Другого жилья не имеет. Неосновательного обогащения не получал. Просит в иске в этой части отказать. Против определения порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и внесению платы за коммунальные услуги исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение не возражает.

Представитель третьего лица ООО «ПЖРТ Куйбышевский» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара. Истец и ответчик являются сособственниками <адрес> <адрес> <адрес>. Собственники жилых помещений несут расходы по его содержанию пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности. Удовлетворение исковых требований Гниломедовой Л.М. оставляет на усмотрение суда.

Представитель ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что предприятие имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета с целью определения порядка и размера участия Гниломедовых в расходах по внесению платы за жилое помещение исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Гниломедовой Л.М. обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец Гниломедова Л.М. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на долю зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 6).

Ответчик Гниломедов А.В. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> по <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на долю зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке. Гниломедов А.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. На его имя в ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» ООО «ПЖРТ Куйбышевский» открыт финансово-лицевой счет по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 7).

Из предоставленных материалов также усматривается, что между сторонами сложились неприязненные отношения на почве раздела спорной квартиры. Постановлением участкового уполномоченного ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ в отношении Гниломедовой Л.М. отказано за отсутствием в ее действиях состава преступления.

ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией по обслуживанию <адрес> по <адрес> <адрес> на основании Договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» заключили агентский договор от 06.03.2008 года, по условиям которого агент принимает на себя обязательство от своего имени выполнять работы по начислению, приему, обработке, учету, распределению и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 N 12435/12 по делу N А76-10850/2011, чтобы требование о взыскании неосновательного обогащения было удовлетворено, потерпевший должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств получения ответчиком неосновательного обогащения за счет использования жилого помещения. Доводы истца о расчете суммы неосновательного обогащения исходя из средней цены размера арендной платы за однокомнатную квартиру в Куйбышевском районе г. Самары носят предположительный и вероятностный характер.

С учетом изложенного, требование Гниломедовой Л.М. о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит.

Истцом Гниломедовой Л.М. заявлено требование о возложении на ответчика обязанности передать ей ключи от спорной квартиры с целью беспрепятственного доступа в жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 п. 2 ГК РФ и ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., в которой истцу принадлежит <...> доля, а ответчику <...> доли. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Данное жилое помещение является для него единственным местом жительства.

Истец Гниломедова Л.М. зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является собственником указанного жилого помещения. Кроме того, ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРПН по состоянию на ноябрь2014 года.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Гниломедова Л.М. с требованиями о вселении в жилое помещение либо определении порядка пользования жилым помещением не обращалась. Намерений проживать и использовать жилое помещение по назначению не высказывает.

Наличие у нее ключей от спорной квартиры приведет к нарушению прав ответчика, как сособственника жилого помещения, который проживает в ней постоянно, в частности, нарушению права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, гарантированные ст. 23 Конституции РФ.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом обстоятельств дела и положений законодательства суд считает, что требование Гниломедовой Л.М. о передаче ей ключей от спорной квартиры удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из размера долей, принадлежащих истцу и ответчику в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд считает возможным определить порядок оплаты спорной квартиры и коммунальных услуг для истца в размере <...> доли от всей суммы платежей, для ответчика <...> долей от суммы платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гниломедовой ФИО15 удовлетворить частично.

Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере <...> доли на Гниломедову ФИО16, <...> доли на Гниломедова ФИО17.

Обязать ООО «ПЖРТ Куйбышевский» заключить с ФИО3 и ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Новомолодежный, <адрес>, исходя из приходящихся на них долей.

Обязать ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» выдавать Гниломедовой ФИО18 и Гниломедову ФИО19 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, на <...> долю от суммы платежей на Гниломедову ФИО20, на <...> доли от суммы платежей на Гниломедова ФИО21.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «12» января 2015 года.

Председательствующий: подпись Л.А. Макогон

Копия верна: