Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2017 (2-2081/2016;) ~ М-2027/2016 от 29.11.2016

Дело № 2-21/2017 (2-2081/2016)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Борисоглебск                                                                            10 января 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.

при секретаре Крылове П.П.,

с участием:

- истец Васильева О.В. не явилась,

- представитель истца Камышенко Л.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверена нотариусом НО <данные изъяты>, реестровый №, не явился,

- представителей ответчика ЗАО ПОТЭПКЦ «ХОКО» Агабабовян И.А., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года, не явилась,

- третье лицо на стороне ответчика Камышенко В.Г. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильевой О.В. к закрытому акционерному обществу «Переселенческая организация Творческий экспериментально-производственный коммерческий Центр «ХОКО» о признании действительными договора застройки, дополнительных соглашений к нему, и признании права собственности на квартиру,

    установил:

29.11.2016 года Васильева О.В. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к закрытому акционерному обществу «Переселенческая организация Творческий экспериментально-производственный коммерческий Центр «ХОКО», где просит:

1. Признать действительным Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального коттеджа в г. Борисоглебск Воронежской области, заключенный с одной стороны организацией ЗАО ТЭПКЦ «ХОКО» в лице директора ФИО1 действующего на основании Устава «ХОКО», именуемого ИСПОЛНИТЕЛЕМ, и с другой стороны - Камышенко В.Г. (отцом истицы), именуемым ЗАКАЗЧИКОМ, по которому переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО» приняла обязательство осуществить, строительство индивидуального коттеджа (<данные изъяты>), общей площадью 185,6 кв.м. в <адрес>, а Камышенко В.Г. должен оплатить стоимость выполненных работ.

2. Признать действительным Дополнительное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года на строительство индивидуального коттеджа в городе <адрес>, заключенное с одной стороны ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ ХОКО» в лице генерального директора ФИО1 действовавшего на основании Устава «ХОКО», именуемого ИСПОЛНИТЕЛЕМ, и с другой стороны Камышенко В.Г., именуемым ЗАКАЗЧИКОМ, по которому ЗАО ПО ТЭПКЦ «ХОКО» приняло обязательство взамен коттеджа осуществить строительство квартиры в многоквартирном доме, а Камышенко В.Г., должен оплатить стоимость выполненных работ.

3. Признать действительным Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между Васильевой О.В. и ЗАО ПО ТЭПКЦ «ХОКО», в лице генерального директора ФИО1 о перезаключении договора и о продолжении выполнения Васильевой О.В., являющейся правопреемником Камышенко В.Г., всех обязательств по договору на основании решения Наблюдательного Совета ЗАО ПО ТЭПКЦ «ХОКО» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) об утверждении уступки права.

4. Признать за ней (Васильевой О.В.) право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,0 кв.м., из них жилая - 50,2 кв.м..

В судебное заседание истица и её представитель <данные изъяты> Камышенко Л.А. (<данные изъяты>), действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверена нотариусом НО <адрес>, реестровый №,), не явились, представив заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика Камышенко В.Г. <данные изъяты>) при надлежащем извещении не явился и не представил возражений на иск с оспариванием изложенных в нем обстоятельств.

           Представителем ответчика ЗАО ПОТЭПКЦ «ХОКО» Агабабовян И.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) представлено заявление о рассмотрении дела без их участия и о признании иска, который считает обоснованным. Считает, что поданным иском устраняется возникшая юридическая неопределенность в процессе государственной регистрации прав на недвижимость, изложенная истцом в исковом заявлении, удовлетворение иска не ущемляет права и законные интересы третьих лиц. Последствия признания иска осознаются.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Обстоятельства, на которые ссылается истица в обоснование иска, подтверждены представленными доказательствами, в том числе техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, выданным АО «Воронежоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорная квартира имеет общую площадь 78,0 кв.м., из них жилая - 50,2 кв.м..

Указанное подтверждено <данные изъяты> Камышенко Л.А., которая выступает её представителем, и не оспаривается <данные изъяты> (первоначальным застройщиком) Камышенко В.Г., который привлечен третьим лицом.

Признание иска сделано уполномоченным на то лицом и в надлежащей форме, с подтверждением, что последствия признания иска осознаются и и признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

    На основании изложенного,     руководствуясь статьями 11, 12, 130, 131, 153, 154, 209, 420 ГК РФ, статьями 22, 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, статьями 173 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Иск удовлетворить.

          Признать действительным Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального коттеджа в <адрес>, заключенный с одной стороны организацией ЗАО ТЭПКЦ «ХОКО» в лице директора ФИО1 действующего на основании Устава «ХОКО», именуемого ИСПОЛНИТЕЛЕМ, и с другой стороны - Камышенко В.Г., именуемым ЗАКАЗЧИКОМ, по которому переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО» приняла обязательство осуществить, строительство индивидуального коттеджа (<данные изъяты>), общей площадью 185,6 кв.м. в <адрес>, а Камышенко В.Г. должен оплатить стоимость выполненных работ.

          Признать действительным Дополнительное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года на строительство индивидуального коттеджа в городе <адрес>, заключенное с одной стороны ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ ХОКО» в лице генерального директора ФИО1., действовавшего на основании Устава «ХОКО», именуемого ИСПОЛНИТЕЛЕМ, и с другой стороны Камышенко В.Г., именуемым ЗАКАЗЧИКОМ, по которому ЗАО ПО ТЭПКЦ «ХОКО» приняло обязательство взамен коттеджа осуществить строительство квартиры в многоквартирном доме, а Камышенко В.Г., должен оплатить стоимость выполненных работ.

          Признать действительным Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между Васильевой О.В. и ЗАО ПО ТЭПКЦ «ХОКО», в лице генерального директора ФИО1 о перезаключении договора и о продолжении выполнения Васильевой О.В., являющейся правопреемником Камышенко В.Г., всех обязательств по договору на основании решения Наблюдательного Совета ЗАО ПО ТЭПКЦ «ХОКО» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) об утверждении уступки права.

          Признать за Васильевой О.В. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,0 кв.м., из них жилая - 50,2 кв.м..

          Мотивированное решение изготовлено 13.01.2017года.

      Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                 Румынин И.В.