Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1576/2016 ~ М-1489/2016 от 29.07.2016

Дело № 2-1576/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05сентября 2016 года                                                                                       г. Борисоглебск

    Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                                   Морозовой Е.Ю.,

при секретаре                                                                                         ЕпанчинойН.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бледных Т.Н. и Бледных В.Я. к Морозову С.А., Мишуковой К.С., Мишуковой В.С., Мишуковой Н.А., Мишуковой М.А., Мишукову А.А., Иванченко А.А., Кобзевой Л.В., Кобзевой М.В., Вилявиной К.О., Смагину А.С., Смагиной А.А., Лобову Г.А., Корякиной С.М., Ревякину Р.А., Коробовой О.А., Ревякиной Л.Н., Ревякину А.П., Ревякину А.А., Ревякину Н.А., Ревякиной А.Р., Долгиреву В.Н., Верещагиной Н.Н., Шмойловой Е.В., Ясман Е.В., Кашиной О.И., Кашину И.В., Кашину О.В., Кондусовой О.А., Кондусову Е.Н., Кондусовой Е.Н.,Грицкевич Н.Н., Грицкевич Г.А., Ерошиной Т.Г., Ерошиной Д.А., Леоненко Р.А., Пановой Э.Н., Золотухиной С.Н., Гаркавенко И.А., Малину В.В., Малиной З.П., Ильиной М.А. и территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области об исключении сведенийоб описании границ и поворотных точек земельного участка и установлении размеров и границ земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с иском, указав следующее.

Земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым № принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании Распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Борисоглебска-района Воронежской области №488 от 22.08.2000г., акта приема передачи в общую долевую собственность (бесплатно) долей земельного участка от 22.08.2000г.

2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежат Бледных Т.Н.. Право общей долевой собственности зарегистрировано Борисоглебским филиалом Государственного учреждения юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации права на недвижимость» 12.10.2000г., запись регистрации №36-04-5/2000-285, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 36 227967 от 12.10.2000г.

7/9 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежат Бледных В.Я.. Право общей долевой собственности зарегистрировано Борисоглебским филиалом Государственного учреждения юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации права на недвижимость» 12.10.2000г., запись регистрации №36-04-5/2000-284, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 36 227966 от 12.10.2000г.

В настоящее время истцы решили распорядиться принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком, и им необходимо было осуществить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, поскольку согласно кадастровой выписки о земельном участке №36-00/5001/2014-266888 от 18.07.2014г. граница нашего земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ (далее по тексту – Закон о кадастре) границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы принадлежащего нам на праве общей долевой собственности земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – жилого дома, заборов.

В порядке ч.8 ст.39 Закона о кадастре, в газете «Борисоглебский вестник» №34 от 22.08.20014г. было опубликовано извещение о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым № Надлежащим образом извещенные заинтересованные лица или их представители в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Таким образом, границы принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> считаются согласованными в силу ч.3 ст.40 Закона о кадастре.

15.10.2014г. по заявлению Бледных Т.Н. кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен межевой план. В составе указанного межевого плана имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка. Данную кадастровую ошибку наглядно видно на схеме расположения земельного участка. На основании изложенного, необходимо исправление кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

На земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> находится многоквартирный жилой дом. В соответствии с ч.5 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №189-ФЗ с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 17.07.2014г. №36-00/5001/2014-265844. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений №05/003/2014-523 от 21.11.2014г.

В соответствии со схемой расположения земельного участка находящегося в составе указанного межевого плана, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет таким образом, что границы земельного участка, принадлежащего Ответчикам пересекаются с границами принадлежащего Истцам на праве общей долевой собственности земельного участка. Вследствие чего, в площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> вошла часть площади земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно, в результате проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при кадастровом учете ранее сформированного смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

15.01.2016г. истцами было подано заявление в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области о кадастровом изменении объекта недвижимости. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области было вынесено решение №36/16-3427 от 25.01.2016г. о приостановке кадастрового учета принадлежащего им земельного участка, в связи с тем, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки

Наличие кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях об описании границ соседнего земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, препятствует истцам во внесении соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем им на праве общей долевой собственности в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. В соответствии с п.5 Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом. Однако, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> совет многоквартирного дома не был избран, что подтверждается ответом на запрос УК «Управдом». Следовательно, решить вопрос об исправлении кадастровой ошибки во внесудебном порядке не представилось возможным.

Поскольку во внесудебном порядке восстановить наше нарушенное право, путем устранения выявленной кадастровой ошибки, не представляется возможным, мы вынуждены обратиться в суд.

В соответствии с ч.5 ст.28 Закона о кадастре, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ, ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ, истцы просят:

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

- установить размеры и границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 15.10.2014г., выполненного кадастровым инженером ФИО1 (работником АО «Воронежоблтехинвентаризация»).

Определением Борисоглебского городского суда от 01.08.2016г. иск был принят к производству Борисоглебского городского суда Воронежской области

Судебное заседание по делу было назначено на 09-00 час. 02.09.2016г.

Истцы, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Рассмотрение дела было отложено на 16-30 час. 05.09.2016г.

Истцы,извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, вновь в судебное заседание не явились, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Ответчики, извещенный о слушании дела, также не явились, и не требовали рассмотреть дело по существу.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В связи с чем, суд полагает, что исковое заявление Бледных Т.Н. и Бледных В.Я. к Морозову С.А., Мишуковой К.С., Мишуковой В.С., Мишуковой Н.А., Мишуковой М.А., Мишукову А.А., Иванченко А.А., Кобзевой Л.В., Кобзевой М.В., Вилявиной К.О., Смагину А.С., Смагиной А.А., Лобову Г.А., Корякиной С.М., Ревякину Р.А., Коробовой О.А., Ревякиной Л.Н., Ревякину А.П., Ревякину А.А., Ревякину Н.А., Ревякиной А.Р., Долгиреву В.Н., Верещагиной Н.Н. Шмойловой Е.В., Ясман Е.В., Кашиной О.И., Кашину И.В., Кашину О.В., Кондусовой О.А., Кондусову Е.Н., Кондусовой Е.Н., Грицкевич Н.Н., Грицкевич Г.А., Ерошиной Т.Г., Ерошиной Д.А., Леоненко Р.А., Пановой Э.Н., Золотухиной С.Н., Гаркавенко И.А., Малину В.В., Малиной З.П., Ильиной М.А. и территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области об исключении сведений об описании границ и поворотных точек земельного участка и установлении размеров и границ земельного участка, подлежит оставлению без рассмотрения.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    исковоезаявление Бледных Т.Н. и Бледных В.Я. к Морозову С.А., Мишуковой К.С., Мишуковой В.С., Мишуковой Н.А. Мишуковой М.А., Мишукову А.А., Иванченко А.А., Кобзевой Л.В., Кобзевой М.В., Вилявиной К.О., Смагину А.С., Смагиной А.А., Лобову Г.А., Корякиной С.М., Ревякину Р.А., Коробовой О.А., Ревякиной Л.Н., Ревякину А.П., Ревякину А.А., Ревякину Н.А., Ревякиной А.Р., Долгиреву В.Н., Верещагиной Н.Н., Шмойловой Е.В., Ясман Е.В., Кашиной О.И., Кашину И.В., Кашину О.В., Кондусовой О.А., Кондусову Е.Н., Кондусовой Е.Н., Грицкевич Н.Н., Грицкевич Г.А., Ерошиной Т.Г., Ерошиной Д.А., Леоненко Р.А., Пановой Э.Н., Золотухиной С.Н., Гаркавенко И.А., Малину В.В., Малиной З.П., Ильиной М.А. и территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области об исключении сведений об описании границ и поворотных точек земельного участка и установлении размеров и границ земельного участка- оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в случае представления им доказательства, подтверждающего уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в 15-дневный срок.

Председательствующий -