Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2017 ~ М-319/2017 от 23.03.2017

Дело №2-616/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года                          город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием истца Попова С.А.,

представителя ответчика председателя ТСЖ «Зари, 33» Агафоновой С.А.,

при секретаре Александровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.А., Поповой Т.С. к Попову В.С., Товариществу собственников жилья «Зари, 33», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Единый муниципальный расчетный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Попов С.А., Попова Т.С. обратились в суд с иском к Попову В.С., в котором просят определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г.** пропорционально долям: Попову С.А. и Поповой Т.С. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей, Попову В.С. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей; обязать ТСЖ «Зари, 33», МКУ «СПО» производить начисление платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с определенными долями, выдать истцам отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи истцы являются собственниками квартиры № ** в доме № ** по ул. ** в г. **. Другим собственником является ответчик Попов В.С. С ответчиком истцы общего хозяйства не ведут, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Фактически коммунальные услуги оплачивают только истцы, которые Поповым В.С. не возмещаются. Истцы являются инвалидами ** группы, ограничены в денежных средствах, поэтому не имеют возможности оплачивать вышеуказанные начисления за ответчика. Управление домом № ** по ул. ** в г. ** осуществляется ТСЖ «Зари, 33».

В судебном заседании ** года произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ «Служба правовых отношений» на НТ МУП «Единый муниципальный расчетный центр», к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Элис», ПАО «Уралхимпласт», ООО СП «Лифтовик».

Истец Попов С.А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

Истец Попова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Попов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Зари, 33» председатель Агафонова С.А. исковые требования признала.

Представитель ответчика НТ МУП «ЕМРЦ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что НТ МУП «ЕМРЦ» производит начисление, сбор денежных средств населения в отношении многоквартирного дома № ** по ул. ** в г. ** за следующие коммунальные услуги: содержание жилья, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление от имени и по поручению ТСЖ «Зари, 33»; вывоз и захоронение ТБО от имени и по поручению ООО «Элис»; очистка хозяйственных и бытовых стоков от имени и по поручению ПАО «Уралхимпласт». На основании агентских договоров НТ МУП «ЕМРЦ» является посредником в отношениях по назначению и сборам платы за коммунальные услуги с потребителей коммунальных услуг, а именно производит расчет сумм платежей за жилое помещение и коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала; перечень многоквартирных домов и услуг приводится в Приложении № **к Договору. Действия по начислению платы осуществляются от имени и за счет принципала, таким образом, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Представители третьих лиц ООО «Элис», ПАО «Уралхимпласт», ООО СП «Лифтовик» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира № ** дома № ** по улице ** в городе ** области представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м.

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общедолевой собственности по ** доли Поповой Т.С., Попову С.А. и Попову В.С. на основании договора купли-продажи от **.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», карточек регистрации и поквартирной карточке в квартире № ** дома № ** по улице ** в городе ** зарегистрированы: Попова Т.С., Попов С.А., Попов В.С.

Управление домом №** по ул. *** в г. Нижнем Тагиле осуществляет ТСЖ «Зари, 33».

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Учитывая установленные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: истцам **, ответчику – **.

Поскольку истцы, заявляя требование о разделении лицевого счета предполагают под этим необходимость в дальнейшем в выдаче им управляющей компанией отдельного платежного документа для оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение, то суд считает необходимым возложить на ТСЖ «Зари, 33» и НТ «МУП «ЕМРЦ», как организацию непосредственно осуществляющую расчет платежей и изготовление платежного документа, обязанность заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования к ТСЖ «Зари, 33» и НТ МУП «ЕМРЦ» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова С.А., Поповой Т.С. к Попову В.С., Товариществу собственников жилья «Зари, 33», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Единый муниципальный расчетный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное в городе ** области по улице **, дом № **, квартира № **, следующим образом: Попову С.А. и Поповой Т.С. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей, Попову В.С. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей.

Обязать Товарищество собственников жилья «Зари, 33» и Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Единый муниципальный расчетный центр» производить начисление платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, расположенное в городе ** области по улице **, дом № **, квартира № **: Попову С.А. и Поповой Т.С. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей Попову В.С. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                             М.С. Каракаш