Решение по делу № 2-3350/2020 от 24.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Тюмень 15 мая 2020 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3350/2020 по иску Смолиной И.Ю. к Кривых Р.К. о прекращении обременения объекта недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась с иском в суд к Кривых Р.К. о прекращении обременения объекта недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 30 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> №.

Исковые требования мотивированы тем, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме, однако, продавец – Кривых А.В., наследником которого является ответчик, умер 31.05.2019г.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. истцу Смолиной И.Ю. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 30 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> – на основании договора купли-продажи с Кривых А.В. от ДД.ММ.ГГГГ. с рассрочкой платежа на 36 месяцев.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу продавца Кривых А.В. зарегистрировано обременение на жилой дом и земельный участок в виде рассрочки платежа до полной выплаты, в соответствии с договором купли-продажи. Данное обстоятельство также подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что оплата по указанному договору купли-продажи произведена в полном объеме еще в 2016г., что подтверждается расписками продавца в получении денежных средств /л.д.11-14/.Из свидетельства о смерти следует, что Кривых А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» согласно которой если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

При таких обстоятельствах, обременение недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 30 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, поскольку расчеты за указанный объект произведены между сторонами в полном объеме.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 690 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.06.2020░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░