Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2015 (2-4024/2014;) ~ М-3123/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-230/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 г.                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» к Чернявской <данные изъяты>, Чернявскому <данные изъяты>, Чернявскому <данные изъяты>, Чернявскому <данные изъяты> о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к Чернявской Т.А., Чернявскому Е.С., Чернявскому П.С., Чернявскому Д.С. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Чернявская Т.А. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 61,30 кв. метров. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Чернявский Е.С., 06.07.1985г.р., Чернявский Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чернявский П.С., 10.11.1993г.р., они являются потребителями коммунальных услуг (отопление и ГВС). В течение длительного времени ответчиками не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и ГВС), в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 62 221 рубль 93 копейки. Между ООО «ЖЭК» и ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с условиями которого ответчик обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС на счет ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности в адрес ответчиков направлялось уведомление о погашении имеющейся задолженности за потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) в добровольном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с Чернявской Т.А., Чернявского Е.С., Чернявского П.С., Чернявского Д.С. сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) в размере 62 221 рубль 93 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 066 рублей 66 копеек. В дальнейшем исковые требования были уточнены в части периода задолженности и размера суммы задолженности, истец в настоящее время просит взыскать сумму задолженности в размере 42 733 рубля 50 копеек солидарно за период с 01.11.2011г. по 31.12.2012г. с собственников квартиры: с Чернявской Т.А., Чернявского Е.С., Чернявского П.С., Чернявского Д.С., а также с Чернявского С.А., поскольку поседений также проживает и зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении и ему также принадлежит жилое помещение на праве долевой собственности, просит взыскать госпошлину в размере 1 482 рубля 01 копейку.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭК» Толмакова М.С. исковые требования поддержала согласно уточненному исковому заявлению, при этом просила взыскать задолженность не солидарно, а в долевом отношении, поскольку ответчикам принадлежит квартира на праве равнодолевой собственности.

Ответчик Чернявский Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того представил возражения на исковое заявление в котором пояснил, что не согласен с тем, что ответчики по делу должны нести солидарную ответственность, поскольку каждый из ответчиков является собственником 1/5 доли в праве на квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчики Чернявская Т.А., Чернявский П.С., Чернявский Д.С., Чернявский С.А., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащих образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ООО «ЖЭК» обоснованы и подлежат удовлетворению в пределах уточненных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Чернявская Т.А., Чернявский Е.С., Чернявский П.С., Чернявский Д.С. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 61,30 кв. метров, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и не оспаривалось ответчиками. В спорный период (период образования задолженности) по указанному адресу также проживал и Чернявский С.А. Все они являются собственниками жилого помещения по указанному адресу, каждому из них принадлежит квартира на праве долевой собственности в размере 1/5 доли в праве, что подтверждается копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Согласно финансово-лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственниками жилого помещения числится задолженность по коммунальным услугам в размере 42 733рубля 50 копеек. (л.д.7,60).

Из представленного расчета следует, что в коммунальные начисления входят следующие услуги: (отопление и горячее водоснабжение) начисления по ним производятся исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения и количества проживающих в нем.

Между ООО «ЖЭК» и ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с условиями которого ответчик обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС на счет ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (л.д.25-31), реестром многоквартирных домов, находящихся на обслуживании Приципала (л.д.32-33).

Обязанность ответчиков оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 42 733 рубля 50 копеек обоснованными, однако суд полагает, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а в равных долях, поскольку согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ каждый из ответчиков является собственником 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Требования истца о взыскании задолженности в сумме 1 482 рубля 01 копейки также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» к Чернявской <данные изъяты>, Чернявскому <данные изъяты>, Чернявскому <данные изъяты>, Чернявскому <данные изъяты>, Чернявскому <данные изъяты> о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в равных долях с Чернявской <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты> сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 42 733 рубля 50 копеек, по 8 546 рублей 70 копеек в каждого.

Перечисления производить на расчетный счет ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» № в Восточно-Сибирском банке Сбербанка РФ <адрес>.

Взыскать с Чернявской <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты> оплаченную государственную пошлину 1482,01 в равных долях, по 296 рублей 40 копеек с каждого.

Перечисления производить на расчетный счет ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» филиал Канская ТЭЦ № в Восточно-Сибирском банке Сбербанка РФ г.Красноярск

БИК 040407627,

ИНН/КПП 1901067718/245003001,

Кор/сч 30101810800000000627.

В назначении платежа указать (за отопление и ГВС), ООО «ЖЭК» л/с 35140750, Чернявская <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.В.Чернышова