Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2015 ~ М-261/2015 от 22.01.2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 г.                                                                                                                                          г. Самара

Судья Кировского района г.о. Самара Кривошеевой О.Н.,

С участием представителя истца Гладковой Н.В.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/15 по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Квасниковой И.Д. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Юбилейное» обратилось в суд с иском к Квасниковой И.Д. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников/будущих собственников (дольщиков) было создано Товарищество Собственников Жилья «Юбилейное». ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Фактически ТСЖ «Юбилейное» приняло на себя обязанности по управлению домом № № по <адрес>, в целях содержания и эксплуатации жилого дома, в том числе <адрес>, общей площадью 44,50 кв.м. в<адрес>, а так же предоставления коммунальных услуг ТСЖ «Юбилейное» были заключены договоры с ОАО «Волжской ТГК», МП «Самараводоканал», ЗАО «Лифтремонт», а также приняты на работу бухгалтер, уборщица, дворник, и т.д. Ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения в <адрес>, имеет постоянную прописку. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность вразмере <данные изъяты>. Ответчику предлагалось оплатить расходы ТСЖ, связанные с предоставлением коммунальных услуг и содержанию дома. В частности ответчику направлялись квитанции по оплате расходов, связанных с содержанием нежилого помещения и коммунальных услуг с указанием суммы платежа. До настоящего момента свой долг ответчик не погасила. Общими собраниями дольщиков <адрес>,<адрес> <адрес> были приняты сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ в которых установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Начисление по оплате обязательных платежей и коммунальные услуги производиться с ДД.ММ.ГГГГ всем собственникам помещений не зависимо от того пользуется собственник помещением или нет. Решения указанных собраний не были обжалованы, в том числе и ответчиком, в установленном законом порядке, следовательно имеют законную силу.Начисления за электроснабжение, отопление, ХВС, ГВС и водоотведение производиться согласно муниципальным тарифам, согласно показаниям домовых приборов учета. Таким образом, ТСЖ «Юбилейное» создано без цели извлечения прибыли, осуществляет функционирование за счет средств, оплачиваемых всеми членами ТСЖ и пользователями помещений в многоквартирном доме, т.е. бремя содержания дома лежит на всех пользователях помещений. Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Юбилейное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность вразмере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гладкова Н.В. уточнила требования, пояснила, что ответчик погасил задолженность частично, в настоящее время задолженность у Квасниковой И.Д. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, просит взыскать данную задолженность в полном размере, а также взыскать за пользование чужими денежными средствами - 16 <данные изъяты> судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Ответчик Квасниковой И.Д. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против вынесения заочного решения, судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащей эксплуатации дома, обеспечении надлежащего технического состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности было создано ТСЖ «Юбилейное».

Судом установлено, что Квасниковой И.Д. является собственником <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Квасниковой И.Д. как собственник вышеназванного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Наличие задолженности у Квасниковой И.Д. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире подтверждено справкой по начислению коммунальных платежей.

Ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества дома, однако до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Суд принял во внимание, что длительное уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества дома привело к тяжелому материальному положению истца ТСЖ «Юбилейное», в связи с чем, считает, что исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу ТСЖ «Юбилейное» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. обоснованны и подлежат удовлетворению, обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что уточненный иск ООО «УК «ВАСКО» к Квасниковой И.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании процентов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина от которой истец был освобожден при подаче иска в доход местного бюджета г.о. Самара в размере <данные изъяты>. Размер госпошлины рассчитан из суммы удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях составления искового заявления и ведения дела в суде через представителя, истец обратился за юридической помощью к Гладкова Н.В. услуги, которой оплачены истцом в размере <данные изъяты> что подтверждается расходным кассовым ордером.

С учётом характера дела, количества судебных заседаний и исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Квасниковой И.Д. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с Квасниковой И.Д. в пользу ТСЖ «Юбилейное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Квасниковой И.Д. в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     подпись              О.Н. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2015 года.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                                    /О.Н.Кривошеева/

Секретарь:                                                                                             /Е.А. Рубцова/