Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2021 (2-5058/2020;) ~ М-4803/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-411/2021               УИД 36RS0004-01-2020-005714-48

Стр.2.113

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года                                  г.Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре                Федоровой Д.Г.,

с участием представителя истца Шумовой Ю.В. по ордеру Власовой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шумовой Юлии Владимировны к Администрации городского округа города Воронежа о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации,

установил:

истец ООО Шумова Ю.В. обратилась в Ленинский районный суд г.Воронежа с исковым заявлением к Администрации городского округа города Воронежа о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 1999 года был выдан ордер на вселение в муниципальную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Ордер выдавался на имя ФИО14 (дедушки истца) и членов его семьи, а именно - сына ФИО15 (отца истца).

В 1979 году родители истца поженились и начали проживать в данной квартире. В 1989 году родилась истец, и с 05.04.1990 года зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

После регистрации, истец длительное время постоянно проживала в комнате площадью 18.4 кв. м вместе со своими родителями ФИО16 и ФИО17.В 2004 году ФИО18 умер.

В 1997 году мои родители развелись, отец стал проживать с другой женщиной, в связи с чем, истец с мамой выехали из данной квартиры, так как проживать совместно стало невозможным.

2002 году у отца родилась дочь ФИО19 которая, впоследствии, была так же зарегистрирована в коммунальной квартире.

В 2011 году отец перестал проживать со второй супругой, и она с дочерью ФИО20 выехала из спорной квартиры, и отец стал проживать один.

В связи с этим, истец все чаще стала навещать отца, приходить, ухаживать за ним.

Спорная коммунальная квартира, состоит из трех комнат 10,3 кв. м, 18,4 кв. м и 15,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В 2000 году одна из комнат была выделена и передана в собственность Гросман С.А.

Так, согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) в квартире зарегистрированы: Смирнов В.Б.; Смирнова А.В. и Шумова Ю.В., комната под номером 3 принадлежит на праве собственности Гросман С.А.

Добровольно вселиться в данную квартиру истец не смогла, в связи с этим была вынуждена обратиться в суд.

Так, 23 января 2019 года Ленинским районным судом города Воронежа было вынесено решение, согласно которому истец была вселена в квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Так же был определен порядок пользования жилым помещением, согласно которому истцу в пользование была выделена комната общей площадью 18,4 кв.м, а так же открыт отдельный лицевой счет на мое имя.

Однако реализовать свое права на получения в собственность данной комнаты в порядке приватизации не представляется возможным, в связи с тем, что невозможно получить согласие остальных зарегистрированных лиц.

Истец обратилась в МФЦ с заявлением о передаче в собственность жилья в порядке приватизации, но документы не приняли, указав на то, что явиться должны все зарегистрированные лица.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира № в доме № по ул. <адрес> состоит из трех изолированных комнат площадью 10,3 кв. м, 18,4 кв. м и 15,6 кв.м.

Данная квартира в настоящее время сохраняет статус муниципальной.

Истец Шумова Ю.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила представителя по ордеру, которая представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца по ордеру адвокат Власова И.Э. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила признать за Шумовой Юлией Владимировной право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 18,4 кв.м в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>

Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Представитель Администрации городского округа города Воронежа, надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, направив ходатайство по подписью руководителя Управления жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж О.Ю.Зацепина, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в принятии решения по гражданскому делу полагается на усмотрение суда.

Третьи лица, Смирнов В.Б., Смирнова А.В., Гросман С.А. о слушании по делу извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, при их надлежащем извещении, предмет и основания иска не измены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

    Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

    В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

    Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.

    Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

    Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

    В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

    Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

    Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено и как следует из решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 23.01.2019 года, вступившего в законную силу 26.02.2019 года, что в 1999 году на имя ФИО26. и членов его семьи, в том числе, ответчика ФИО27., был выдан ордер на вселение в муниципальную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В 1989 году у ответчика ФИО28 родилась дочь - Шумова Ю.В.

Спорная квартира, состоит из трех комнат 10,3 кв.м, 18,4 кв.м и 15,6 кв.м.

В 2000 году одна из комнат – площадью 15,6 кв.м, была выделена и передана в собственность Гросман С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10-13).

Указанным решением суда от 23.01.2019 года Шумова Ю.В. вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определен порядок пользования жилыми помещениями в квартире № № дома №№ по <адрес>, общей площадью 59,8 кв. м, выделена Шумовой Юлии Владимировне для проживания жилая комната площадью 18,4 кв.м.

Также определен порядок начисления оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> – пропорционально площади выделенной Шумовой Юлии Владимировне жилой комнаты площадью 18,4кв.м, возложена на управляющую компанию обязанность открыть отдельный лицевой счет на имя Шумовой Ю.В., выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из нанимателей.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 08.10.2020 года в квартире № № дома № по <адрес> зарегистрированы Шумова Ю.В. – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ года (занимаемая площадь 18,4 кв.м), ФИО29 - наниматель, составом семьи из двух человек, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью (занимаемая площадь 10,3 кв.м), Гроссман С.А. – собственник (занимаемая площадь 15,6 кв.м) (л.д.7-8).

Как указывает истец в исковом заявлении, реализовать свое права на получение в собственность данной комнаты в порядке приватизации не представляется возможным, в связи с тем, что невозможно получить согласие остальных зарегистрированных лиц. Обращалась в МФЦ с заявлением о передаче в собственность жилья в порядке приватизации, но документы не приняли, указав на то, что явиться должны все зарегистрированные лица.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Из содержания статей 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как указывалось ранее, истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1990 года и проживала в нем до 1997 года, однако была вынуждены выехать, в связи с расторжением брака родителей.

В последующем, решением суда от 23.01.2019 года Шумова Ю.В. была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пункт 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки, выданной Администрацией г.о.г.Воронеж Управления жилищных отношений от 10.09.2020 года следует, что Шумова Ю.В. не использовала свое право приватизации муниципальных жилых помещений на территории г.Воронеж (л.д.45), в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Шумовой Юлией Владимировной право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 18,4 кв.м, в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>

         Решение является основанием для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с них.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья                                              И.В. Гринберг

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 января 2021 года