Решение по делу № 2-111/2018 (2-1519/2017;) ~ М-1660/2017 от 13.11.2017

Гражданское дело № 2-111/2018

Мотивированное решение составлено 29.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года                  г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елькиной Тамары Ивановны к Лебедеву Сергею Александровичу об определении порядка оплаты жилого помещения, находящегося в совместной собственности, взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец Елькина Т.И. обратилась в суд с иском к Лебедеву С.А. об определении порядка оплаты жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, взыскании неосновательного обогащения, указав, что она является собственником <?> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*. Кроме нее, долевым собственником данной квартиры является ответчик Лебедев С.А. в размере <?> доли.

С ответчиком Лебедевым С.А. истец расторгла брак *Дата*, *Дата* зарегистрировала брак с Елькиным С.И., с которым и проживает. Соответственно Елькина Т.И. с ответчиком совместно не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, в квартире по *Адрес*, ответчик проживает один.

В спорной квартире установлены приборы учета воды и электроэнергии.

Истец указывает, что, несмотря на то, что в квартире она не проживает, как собственник несет бремя содержания данного жилого помещения. Ответчик от внесения платы за электроэнергию, в фонд капитального ремонта, за жилищно-коммунальные услуги уклоняется. Соответственно Елькина Т.И. осуществляет все платежи, в связи с чем, считает возможным взыскать возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 36 947 рублей 59 копеек, полагая, что ответчик в полной мере обязан возместить расходы по оплате услуг в виде: электроэнергии (за исключением электроэнергии на общедомовые нужды), водоотведения, повышающий коэффициент ХВС, водоснабжение, поскольку именно ответчик являлся фактическим потребителем данных услуг. По мнению истца, указанная сумма является неосновательным обогащением ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд:

определить порядок по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *Адрес*, а именно: водоотвод при содержании общего имущества, отопление, повышающий коэффициент за отопление, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, взносы за капитальный ремонт, исходя из приходящихся на собственников долей в праве собственности на квартиру следующим образом: Елькиной Т.И. – <?> доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, Лебедеву С.А. – <?> доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, с предоставлением собственникам отдельного платежного документа.

Определить порядок по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *Адрес*, а именно: за холодную воду, за электрическую энергию, водоотвод, газоснабжение, исходя из числа зарегистрированных лиц в жилом помещении, следующим образом: Лебедеву Сергею Александровичу в полном объеме;

взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* пропорционально его доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, в размере 36 947 рублей 59 копеек;

взыскать в пользу истца с ответчика возмещение понесенных ею расходов на оплату государственной пошлины и расходов на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления (л.д. 4-5, 41-42).

Истец Елькина Т.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложение в исковом заявлении.

Ответчик Лебедев С.А. в судебном заседании пояснил, что не оспаривает доводы иска, подтвердил, что в спорной квартире проживает один, истец в жилом помещении никогда не проживала, но за квартиру тоже должна платить, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, т.к. не может найти работу. С требованием о взыскании возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не согласен, поскольку у него нет денег, он не работает.

Представители третьего лица – МУП «Горэнерго» и АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ООО «Альфа-4» в судебное заседание не явился, представил суду письменное мнение, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает о необходимости обращения по вопросам начисления платы за жилое помещение в МУП «ПЖРТ».

Представители третьих лиц МУП «ПЖРТ», ЗАО «Водоканал», ОАО «Энергосбыт Плюс», Региональный фонд капитального ремонта МКД – в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, подлинники представленных документов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* долевыми собственниками квартиры, общей площадью <***> кв.м, по адресу: *Адрес*, являются бывшие супруги: истец Елькина Т.И. и ответчик Лебедев С.А. (свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 25, 26, свидетельство расторжении брака – л.д. 23).

Оба собственника зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире (справка – л.д. 27), при этом фактически в ней проживает только ответчик Лебедев С.А., подтвердивший в судебном заседании, что истец Елькина Т.И. в квартире по *Адрес*, никогда не проживала. Актом о фактическом проживании ООО «Дом-Сервис и К» подтверждается, что Елькина Т.И. с *Дата* года фактически проживает в квартире своего супруга Елькина С.И. в принадлежащей ему квартире по адресу: *Адрес* (акт – л.д. 43, свидетельство о заключении брака – л.д. 24).

Из материалов дела следует, что часть счетов для внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире выдается на имя истца, часть – на ответчика.

По информации АО «Расчетный центр Урала» и МУП «Горэнерго» индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды не установлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, суд считает обоснованными заявленные требования в части требований об определении порядка и размера участия сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений, открытием отдельных лицевых счетов, при этом считает возможным на имя Елькиной Т.И. начислять плату за следующие услуги: содержание жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды, отопление в размере <?> доли от общей площади квартиры <***> кв.м, с указанием количества зарегистрированных лиц - 1; на имя Лебедева С.А. также в размере <?> доли от общей площади квартиры <***> кв.м с указанием количества зарегистрированных лиц – 1.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от *Дата* *Номер* потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от *Дата*, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.

Соответственно, Елькина Т.И., являясь собственником, но, не проживая в жилом помещении, вправе требовать от фактически проживающего в квартире Лебедева С.А. оплаты потребляемых коммунальных услуг.

С учетом данного обстоятельства истец обоснованно предъявил требования о возложении обязанности по оплате за холодную воду, за электрическую энергию, водоотвод, газоснабжение – на ответчика в полном объеме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

При этом, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ

Судом установлено, что стороны по делу членами семьи не являются, общее совместное хозяйство не ведут, истец Елькина Т.И. проживает отдельно от ответчика Лебедева С.А.

Из иска и пояснений истца Елькиной Т.И. в судебном заседании следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг как собственник жилого помещения производит только она, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика как лица, получившего неосновательное обогащение, возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 36 947 рублей 59 копеек, полагая, что ответчик в полной мере обязан возместить расходы по оплате услуг в виде: электроэнергии (за исключением электроэнергии на общедомовые нужды), водоотведения, повышающий коэффициент ХВС, водоснабжение, поскольку именно ответчик являлся фактическим потребителем данных услуг.

О порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно представленному истцом расчету, исходя из общего размера начисленной суммы за период с *Дата* по *Дата*, с ответчика подлежит взысканию: плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 287,72 руб., взносы на капитальный ремонт – 2 109,83 руб., за электроэнергию в квартире – 12 086,75 руб., за электроэнергию на общедомовые нужды – 743,29 руб.

Ответчик расчет, составленный истцом не оспаривал, подтвердил в судебном заседании, не опровергал обстоятельства, указанные истцом в качестве основания иска. Следовательно, принимая во внимание, признание ответчиком указанных истцом обстоятельств по делу, с Лебедева С.А. в пользу Елькиной Т.И. подлежит взысканию денежная сумма в размере 36 947,59 руб. (21 287,72 руб. + 2 109,83 руб. + 12 086,75 руб. + 743,29 руб.) в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата*.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить:

Определить порядок и размер участия с заключением отдельных соглашений, открытием отдельных лицевых счетов в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: *Адрес*: на имя Елькиной Тамары Ивановны начислять плату за следующие услуги: содержание жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды, отопление в размере <?> доли от общей площади квартиры <***> кв.м, указать количество зарегистрированных лиц - 1; на имя Лебедева Сергея Александровича начислять плату за следующие услуги: содержание жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды, отопление в размере <?> доли от общей площади квартиры <***> кв.м, указать количество зарегистрированных лиц – 1; за коммунальные услуги по индивидуальному потреблению: холодная вода, электрическая энергия, водоотвод, газоснабжение.

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, с выдачей двух отдельных платежных документов, за жилое помещение по адресу: *Адрес*: на имя Елькиной Тамары Ивановны начислять плату в размере <?> доли от общей площади квартиры в размере <***> кв.; на имя Лебедева Сергея Александровича начислять плату в размере <?> доли от общей площади квартиры <***> кв.м.

Взыскать с Лебедева С.А. в пользу Елькиной Т.И. в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата* денежную сумму в размере 36 947 руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Елькина Т.И. понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 616 руб. (л.д. 7, 8), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины указанная сумма.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец оплатила услуги по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей (л.д. 30).

Из материалов дела следует, что ответчик против взыскания судебных расходов не возражал, доказательств чрезмерности взыскиваемых с него судебных расходов не предоставлял.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, понесенные расходы являются разумными и соразмерными в размере 3 000 рублей, возмещение которых подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Елькиной Тамары Ивановны удовлетворить.

1. Определить порядок и размер участия с заключением отдельных соглашений, открытием отдельных лицевых счетов в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: *Адрес*:

на имя Елькиной Тамары Ивановны начислять плату за следующие услуги:

- содержание жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды, отопление в размере <?> доли от общей площади квартиры <***> кв.м, указать количество зарегистрированных лиц - 1;

на имя Лебедева Сергея Александровича начислять плату за следующие услуги:

- содержание жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды, отопление в размере <?> доли от общей площади квартиры <***> кв.м, указать количество зарегистрированных лиц – 1;

- за коммунальные услуги по индивидуальному потреблению: холодная вода, электрическая энергия, водоотвод, газоснабжение.

2. Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, с выдачей двух отдельных платежных документов, за жилое помещение по адресу: *Адрес*:

- на имя Елькиной Тамары Ивановны начислять плату в размере <?> доли от общей площади квартиры в размере <***> кв.;

- на имя Лебедева Сергея Александровича начислять плату в размере <?> доли от общей площади квартиры <***> кв.м.

3. Взыскать с Лебедева Сергея Александровича в пользу Елькиной Тамары Ивановны в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата* денежную сумму в размере 36 947 руб. 59 коп.

4. Взыскать с Лебедева Сергея Александровича в пользу Елькиной Тамары Ивановны возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 616 руб., в возмещение расходов по оплате услуг по составлению иска в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.А. Юрова