Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5768/2016 ~ М-5117/2016 от 10.10.2016

дело № 2-5768/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Фофонова А.С.,

при секретаре Юдиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микрофинансовой организации Фонд развития предпринимательства Воронежской области к ООО «Пиармедиагруп», Красову 1ИО о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Фонд развития предпринимательства <адрес> (далее – Фонд) обратился в суд с настоящим иском к ООО «Пиармедиагруп», Красову 1ИО указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ООО «Пиармедиагруп» был заключен договор займа №, согласно которому заемщику переданы денежные средства в размере 500000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 14 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств. В нарушение условий договора займа ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по договору. Исполнение обязательств по договору обеспечено солидарным поручительством Красова 1ИО. и договором залога.

В связи с тем, что ответчиками не исполняются условия договора займа, истец просит в судебном порядке взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 402170 руб., в том числе: 342540 руб. – сумма основного долга по займу, 41971 руб. – проценты за пользование заемными средствами, 17659 руб. – сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7221,7 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 42,1 кв.м., инв. №ж/14, лит. А,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, адрес объекта: <адрес> Кадастровый №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый №.

Установить начальную стоимость реализации, равной стоимости, указанной в договоре о залоге в размере, с учетом п. 7.3. – 30% дисконт, т.е. в размере: жилой дом – 157500 руб., земельный участок – 280000 руб.

Взыскать с Красова 1ИО расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца по доверенности Крюкова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ООО «Пиармедиагруп», Красов В.Е. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам, в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласност. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнено в этот день или соответственно, в любой момент в пределах этого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФРПВО и ООО «Пиармедиагруп» (далее - Ответчик 1) был заключен договор займа №, согласно которому заемщику переданы денежные средства в размере 500000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 14 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств. Выдача денежных средств подтверждается платежными поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. произведена смена наименования Фонда развития предпринимательства Воронежской области на Микрофинансовую организацию Фонд развития предпринимательства Воронежской области.

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. был изменен график платежей к договору займа. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ. всего Ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. Должно быть выплачено 622603 руб., в т.ч.: 500000 руб. - сумма займа, 122603 руб. - проценты за пользование денежными средствами.

Исполнение обязательств заемщика по данному договору займа обеспечено солидарным поручительством Красова 1ИО (далее - Ответчик 2) на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 2.1. договора поручительства ответчик поручается за заемщика всем своим имуществом, гарантирует погашение займа и связанных с ним обязательств, обязуясь при этом отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком по договору займа полностью, в том же объеме, что и заемщик.

Также, в качестве обеспечения исполнение обязательств заемщика по вышеуказанному договору займа был заключен договор залога №/И от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель, Красов 1ИО целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 42,1 кв.м., инв. №ж/14, лит. А,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м., адрес объекта: <адрес> Кадастровый №.

Согласно п. 3.1. договора залога залоговая стоимость предметов залога определена сторонами в 625000 руб., в т.ч.: залоговая стоимость жилого дома составляет 225000 руб., залоговая стоимость земельного участка составляет 400000 руб.

В соответствии с п. 2.4. договора займа, дата выдачи займа, сроки и размеры погашения займа согласовываются сторонами в графике платежей, согласно которому сумма займа и проценты погашаются ежемесячно частями.

Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. заемщиком была погашена задолженность в размере 238092 руб., в том числе по основной сумме долга – 157460 руб., по процентам за пользование займом – 80632 руб. При этом заемщиком не внесено 3 плановых платежа (с июля по сентябрь 2016г.), последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ

Неоплаченной осталась сумма основного долга по займу в размере 342540 руб., а также проценты за пользование заёмными средствами в размере 41971 руб., а всего 384511 руб.

До настоящего времени платежей от заемщика и поручителя в счет погашения остальной задолженности по договору займа не поступало.

В соответствии с п. 5.3. Договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа, заемщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 3.10 договора займа фонд имеет право на досрочное истребование займа и суммы процентов полностью по заключенному займу в случае нарушения заемщиком любого своего обязательства по заключенному в рамках договора займа, в том числе при наличии двух и более плановых платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Кроме того, ч. 1 ст. 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.1. договора займа в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа, истец вправе начислить пени в размере 0, 5 % от неоплаченной в срок суммы займа и процентов за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 17659 руб.

Общий размер задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 402170 руб., в том числе: 342540 руб. – сумма основного долга по займу, 41971 руб. – проценты за пользование заемными средствами, 17659 руб. – сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 363 ГК РФ предусматривает, чтопри неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Истец полностью представил доказательства обоснованности заявленных им требований. Ответчики в судебное заседание не явились, процессуальную обязанность по доказыванию не исполнили, не предоставили в суд возражений относительно заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований к ООО «Пиармедиагруп», Красову 1ИО взыскании солидарно задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не находит оснований сомневатьсяв достоверностиисследованных в ходе разбирательства дела документов, поскольку их достоверность не оспаривалась ответчиками, они выданы и заверены уполномоченными на то лицами,не противоречат между собой, и поэтому признает эти документы письменными доказательствами обоснованности иска. Суд принимает во внимание расчет заявленных требований, представленный истцом, который судом проверен, ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков ООО «Пиармедиагруп», Красову 1ИО. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по договору займа в размере 402170 руб., в том числе: 342540 руб. – сумма основного долга по займу, 41971 руб. – проценты за пользование заемными средствами, 17659 руб. – сумма пени по состоянию на 03.10.2016г.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как указано выше в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа был заключен договор залога №/И от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому залогодатель Красов 1ИО передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 42,1 кв.м., инв. №ж/14, лит. А,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м., адрес объекта: <адрес> Кадастровый №.

Как следует из п. 3.1. договора залога залоговая стоимость предметов залога определена сторонами в 625000 руб., в т.ч.: залоговая стоимость жилого дома составляет 225000 руб., залоговая стоимость земельного участка составляет 400000 руб. Согласно п. 1.3. договора залога, предметом залога обеспечивается возврат основного долга и процентов по займу, штрафных санкций и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору займа.

В соответствии с п. 7.1. договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств.

В судебном заседании представитель истца фонда по доверенности Крюкова Е.А. просила установить начальную продажную цену залогового имущества согласно условиям договора залога с учетом снижения, а также представила брачный договор в подтверждение правового положения переданного в залог имущества, как собственности залогодателя.

Суд полагает возможным принять снижение начальной стоимости предметов залога, исходя из содержания п. 3.1 и системы дисконта п. 7.3. договора залога (снижении на 30 % залоговой стоимости), установив размер начальной стоимости реализации предметов залога согласно заявленным требованиям, т.е. в размере: жилой дом – 157500 руб., земельный участок – 280000 руб.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Устанавливая начальную продажную стоимость залогового имущества, суд принимает условия договора залога, по которым стороны обоюдно пришли к соглашению, таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Как видно из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 7221,70 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме. Также с ответчика Красова 1ИО подлежат взысканию уплаченные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Микрофинансовой организации Фонд развития предпринимательства Воронежской области к ООО «Пиармедиагруп», Красову 1ИО о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Пиармедиагруп», Красова 1ИО в пользу Микрофинансовой организации Фонд развития предпринимательства <адрес> задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 402170 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7221,70 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Красову 1ИО, в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 42,1 кв.м., инв. №ж/14, лит. А,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, адрес объекта: <адрес> Кадастровый №, установив размер начальной стоимости реализации предмета залога в сумме 157500 руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м., адрес объекта: <адрес> Кадастровый №, установив размер начальной стоимости реализации предмета залога в сумме 280000 руб.

Взыскать с Красова 1ИО в пользу Микрофинансовой организации Фонд развития предпринимательства Воронежской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 7221,70 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Фофонов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>