Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2093/2012 ~ М-1594/2012 от 09.06.2012

Дело №2-2093/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Черновой Т.Г.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Абдулиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Малопургинский район» к Сабелькиной Ксении Владимировне, Сабелькину Алексею Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация муниципального образования «Малопургинский район» обратился в суд с иском к Сабелькиной К.В., Сабелькину А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ул. ..., 128-6(5), снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что 15.12.2009 года между Администрацией МО «Малопургинскии район» и Сабелькиной К.В. заключен муниципальный контракт на приобретение жилого помещения детям-сиротам № от -Дата-. Администрация МО «Малопургинскии район» приняла в муниципальную собственность жилую ... (5) ... по ул. .... Согласно п.4 указанного муниципального контракта ответчики обязывались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 7 календарных дней с момента сдачи документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра по УР. До настоящего времени ответчики не выполнили свои обязательства и не снялись с регистрационного учета по спорному адресу. С момента заключения муниципального контракта ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. С -Дата- квартира, находящаяся по адресу: ..., ул. ... (5), принадлежащая Администрации МО «Малопургинскии район» на праве муниципальной собственности, была предоставлена Пискотину Александру Рафаиловичу по договору социального найма. В результате невыполнения ответчиками обязательства по снятию с регистрационного учета Пискотин Александр Рафаилович вынужден нести расходы за ответчиков.

Ответчики Сабелькина К.В. и Сабелькин А.И., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика адвоката НО «Удмуртская коллегия адвокатов» Стяжкиной Т.В., назначенной судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился Пискотин А.Р., привлеченный судом в качестве третьего лица, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Некрасова Н.В. настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика адвокат Стяжкина Т.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что поскольку ответчик Сабелькина К.В. продала жилое помещение и выехала из квартиры, то она добровольно передала право собственности другому лицу, в связи с чем, отсутствуют основания для сохранения и за Сабелькиным А.И., как членом семьи бывшего собственника, права пользования спорной квартирой.

В судебном заседании -Дата- третье лицо Пискотин А.Р. пояснял, что согласен с исковыми требованиями, в спорной квартире он живет на протяжении двух лет, ответчики вывезли все свои вещи и в квартире не проживают, расходов за нее не несут.

Помощник прокурора Индустриального района г.Ижевска Абдулина Е.С. в заключении исковые требования поддержала, как обоснованные и законные.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно муниципальному контракту № на приобретение жилого помещения детям-сиротам от -Дата-, заключенному Администрацией МО «Малопургинский район» и Сабелькиной К.В., Администрация МО «Малопургинскии район» приняла в муниципальную собственность жилую ... (5) ... по ул. .... Согласно п.4 указанного муниципального контракта ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 7 календарных дней с момента сдачи документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра по УР.

Согласно акту о передаче жилого помещения от -Дата- Сабелькина К.В. передала, а Администрация МО «Малопургинскии район» приняла в муниципальную собственность жилое помещение – комнату, площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ул.... (5).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: ..., ул.... (5), в спорном жилом помещении зарегистрированы: с -Дата- Сабелькина К.В., -Дата- года рождения, с -Дата- Сабелькин А.И., -Дата- года рождения, с -Дата- Пискотин А.Р., -Дата- года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18-АБ № жилое помещение из 1 комнаты в квартире, общей площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ул. ... (5) принадлежит на праве собственности МО «Малопургинскии район».

Согласно постановлению № от -Дата- Администрация МО «Малопургинскии район» приняла в муниципальную собственность ... (5) ... ул...., предоставила Пискотину А.Р. по договору социального найма указанное жилое помещение.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от -Дата- МО «Малопургинскии район» передает Пискотину А.Р. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (комната), находящееся в муниципальной казне МО «Малопургинскии район», общей площадью 17,6 кв.м. по адресу: ..., ул. ... (5).

Согласно акту о передаче жилого помещения от -Дата- Администрация МО «Малопургинскии район» передала, а Пискотин А.Р. принял ключи на жилое помещение (комнату), общей площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ул. ... (5).

Судом установлено, что ответчики членами семьи Пискотина А.Р. не являются, не ведут с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу ..., ул. ... (5), поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Сабелькиной К.В. и Сабелькина А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Малопургинский район» к Сабелькиной Ксении Владимировне, Сабелькину Алексею Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Сабелькину Ксению Владимировну, Сабелькина Алексея Игоревича утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., ул. ... (5).

В исковых требованиях Администрации муниципального образования «Малопургинский район» к Сабелькиной Ксении Владимировне, Сабелькину Алексею Игоревичу о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда является основанием для снятия Сабелькиной Ксении Владимировны, Сабелькина Алексея Игоревича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ул. ... (5).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова