Решение по делу № 2-24/2014 (2-1451/2013;) ~ М-1599/2013 от 23.12.2013

№2-24/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2014года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.,

при секретаре Вишняковой Н. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демидова А.Н., Демидова Н.А., Соколовой А.А., Соколова А.Г. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру и на долю в квартире в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированную квартиру и на долю квартиры в порядке наследования, указав, что Соколовой А. А., Соколову А. Г., Демидову А. Н., Демидову Н. А. и ФИО14, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передана в общую долевую собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после смерти ФИО14 является Соколова А.А. - мать умершего. При оформлении технической документации было установлено, что в квартире произведена реконструкция с увеличением общей площади на <данные изъяты> Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности. Согласно техническому заключению и экспертному заключению квартира после реконструкции пригодна к эксплуатации и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровья граждан, отвечает требованиям СанПиН. Истцы просят суд сохранить квартиру в реконструированном состоянии, признать за Соколовым А. Г., Демидовым А. Н., Демидовым Н. А. право долевой собственности по 1/5 доли на реконструированную квартиру, за Соколовой А. А. 2/5 на реконструированную квартиру в порядке наследования общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Демидов А.Н., Демидов Н. А., Соколов А. Г. в судебное заседание не явились, в представленном в суд заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Истец Соколова А. А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах в силу части 5 статьи 167 ГПК РФ, предусматривающей право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов, ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации <адрес> № 535, Соколовой А.А. Демидову А.Г., действующих за себя и <данные изъяты> ФИО14, Демидова Н.А., Соколова А.Г., действующего с согласия родителей, безвозмездно передана в собственность <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения его родителями являются ФИО25 и Соколова А.А..

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По материалам наследственного дела № установлено, что после смерти ФИО14 наследником по закону является мать Соколова А.А..

Из представленного технического паспорта, выписки из технического паспорта № установлено нарушение – в квартире общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, перепланировка не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания, сверхнормативного увеличения нагрузки не произошло, состояние конструкций здания после перепланировки обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанПиН 2.1.21002-00, СНиП 21-01-97*, квартира перепланирована с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и пригодна к эксплуатации как жилая.

По экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Камызякском и <адрес>х» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суду представлено письмо от Врио руководителя администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Соколова А. А., Демидов А. Н., Демидов Н. А., Соколов А. Г. обращались с заявлением о вводе в эксплуатацию после перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 ст. 218 и ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Демидова А.Н., Демидова Н.А., Соколовой А.А., Соколова А.Г. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру и на долю в квартире в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Демидовым А.Н., Соколовым А.Г., Демидовым Н.А. за каждым по 1/5 доли на реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Соколовой А.А. право собственности в размере 2/5 доли на реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева

Решение не вступило в законную силу.

Судья Г. Е. Шараева