Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2014 ~ М-396/2014 от 08.10.2014

Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 14 ноября 2014 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Соколовой И.Д., с участием старшего помощника прокурора Нижнеингашского района Крюковой В.В., представителя истца Киселева С.К., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка Нижний Ингаш к Гринкевичу Г.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация поселка Нижний Ингаш обратилась в суд с иском, с учетом уточнения ранее заявленных исковых требований, просит выселить Гринкевича Г.С. из жилого помещения, расположенного по "адрес" и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования мотивируют тем, что "дата" между истцом и ответчиком Гринкевичем Г.С. заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: "адрес" Вместе с ответчиком, жилое помещение было предоставлено и членам его семьи: <данные изъяты> В рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечиванию жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», целевой программы «Жилище», - Гринкевичу Г.С. и его семье выдан государственный жилищный сертификат. "дата" между ответчиками и администрацией п. Нижний Ингаш было принято обязательство, согласно которого ответчик и члены его семьи в 2-х месячный срок со дня приобретения ими жилого помещеия посредством реализации государственного жилищеного сертификата обязаны освободить жилое момещение по "адрес" и сдать его в установленном законом порядке. Реализовав сертификат, ответчик Гринкевич Г.С. остался проживать в спорном жилом помещении, на письменное предупреждение истца от "дата" о выселении, - не реагирует, чем не выполняет ранее данное администрации п. Нижний Ингаш обязательство.

В судебном заседании представитель истца Киселев С.К. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что Гринкевич Г.С. изъявил желание стать участником программы «Государственные жилищные сертификаты», о чем подал заявление. Совместно с Гринкевичем Г.С. принять участие в данной программе изъявили члены его семьи. По условиям программы гражданин, приобретший жилье с использованием сертификата, обязан освободить занимаемое им по договору социального найма жилое помещение со всеми совместно проживающими членами семьи. С данными условиями программы Гринкевич Г.С. и члены его семьи были согласны, о чем они дали истцу письменное обязательство об освобождении занимаемого ими жилого помещения по "адрес" в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Гринкевич Г.С. получил государственный жилищный сертификат (субсидию) размер которого исчислялся с учетом членов семьи. Гринкевич Г.С. полностью реализовал данный сертификат путем приобретения с использованием средств субсидии жилья в "адрес". Члены семьи Гринкевича Г.С. данное администрации поселка обязательство исполнили. Однако, ответчик занимаемую им квартиру в п. Нижний Ингаш в установленном порядке не сдал, с регистрационного учета в ней не снимается, чем нарушает данное администрации п. Нижний Ингаш обязательство.

Ответчик Гринкевич Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению от "дата" просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим полному удовлетворению, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что "адрес", является муниципальной собственностью "адрес", передана на баланс Нижнеингашской поселковой администрации, включена в реестр муниципального имущества, о чем представлена соответствующая выписка.

Вышеуказанная квартира была предоставлена Гринкевичу Г.С. и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от "дата" года.

Ответчик изъявил желание стать участником программы «Государственные жилищные сертификаты».

"дата" Гринкевич Г.С., с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, подписал обязательство о сдаче вышеуказанного жилого помещения, согласно которого ответчик и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Согласно корешка государственного жилищного сертификата, Гринкевичу Г.С., как участнику подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 гг.», был выдан государственный жилищный сертификат № о предоставлении ему и членам его семьи: <данные изъяты> социальной выплаты на приобретение жилья в размере <данные изъяты>

Из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ГУФСИН России по Красноярскому краю по состоянию на 2014 года, следует, что Гринкевич Г.С. и члены его семьи приобрели по государственному жилищному сертификату жилье в "адрес", что подтверждается свидетельствами, выданными "дата" года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Кроме того ответчиком в суд представлены договор купли - продажи и копии свидетельств о государственной регистрации права, о том что за Гринкевичем Г.С. по <данные изъяты> права собственности на квартиры, расположенные в "адрес"..

Согласно обязательству от "дата" в связи с предоставлением сертификата для приобретения жилья на территории Красноярского края Гринкевич Г.С. обязуется в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить спорное жилое помещение по "адрес". Подлинность подписей в указанном заявлении заверена в Нижнеингашской поселковой администрации.

Таким образом судом достоверно установлено, что ответчик и члены его семьи <данные изъяты> приобрели в собственность жилое помещение, посредством реализации государственного жилищного сертификата "дата". Однако, ответчик обязательство по освобождению и сдаче муниципального жилого помещения истцу, занимаемого по договору социального найма, до настоящего времени не исполнил, с регистрационного учета из спорного жилого помещении не снялся, продолжает им пользоваться, что свидетельствует о нарушение ответчиком требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ.

Согласно имеющегося в деле письма от "дата" года, Гринкевичу Г.С. предлагалось сдать спорное жилое помещение.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований истца -прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением-квартирой № в "адрес", путем его выселения и снятия срегистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы" установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В соответствие с Подпрограммой «Государственные жилищные сертификаты», Правилами выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 153 от 21 марта 2006 года (далее Правила), целью подпрограммы является обеспечение жильем семей, в том числе и сотрудников <данные изъяты>, увольняемых со службы; участие в подпрограмме добровольное (п. 1); право на получение субсидии имеют определенные категории граждан и членов их семей, в частности: граждане, нуждающиеся в жилых помещениях (п. 5); субсидия предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (п.13).

Учитывая изложенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что обязательство об освобождении ответчиком спорного жилья после приобретения жилья посредством реализации жилищного сертификата, имеет признаки гражданско-правового договора, является выражением его воли. Согласно ст.ст. 10, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями; злоупотребление правом и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По делу установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении по "адрес" на основании договора социального найма. В дальнейшем ответчик, имеющий право на участие в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой Программой «Жилище» на 2011-2015 годы, сам добровольно воспользовался предоставленным правом, получив на себя субсидию для улучшения жилищных условий. На предоставленную субсидию приобрел в собственность жилое помещение, в связи с чем, обязан освободить занимаемое в настоящее время жилое помещение.

Ответчик не обязан был участвовать в подпрограмме, участие в подпрограмме носит исключительно добровольный характер и предполагает безусловное согласие с ее условиями и необходимость исполнения данных условий. Ответчик знал условия участия в подпрограмме, при несогласии с этими условиями был вправе не принимать в ней участия. Приняв по собственному волеизъявлению участие в подпрограмме, ответчик обязан исполнить условия данной подпрограммы и обязательства, принятые на себя в рамках данной подпрограммы.

Согласно ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», правовую основу местного самоуправления составляют законы, подзаконные акты; глава поселка Нижний Ингаш наделен компетенцией по решению вопросов местного значения, к которым относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселке, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Гринкевича Г.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий