Решение по делу № 2-193/2015 (2-1466/2014;) ~ М-1347/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-193/15

                                                                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года                                                                                 с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Каримовой Г.В., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Сулеймановой М.Б. к Богданову А.А., Богдановой Т.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, о взыскании суммы основного долга, взыскании стоимости процентов, стоимости за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

         Первоначально Сулейманова М.Б. обратилась в суд с иском к Богданову А.А., Богдановой Т.А. о признании договора купли-продажи квартиры состоявшемся, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, указывая, что 24 декабря 2011 года между ней, Сулеймановой М.Б., и ответчиками, Богдановым А.А. и Богдановой Т.А. был заключен договор в простой письменной форме о купле-продаже жилого помещения по адресу: <адрес> в форме расписки. С семьей Богдановых они договорились о том, что они продают ей указанное жилое помещение за <данные изъяты> рублей.Оговоренную сумму сделки она выплатила, 24 декабря 2011 г. в их доме по адресу: <адрес> деньги передала Богдановым, и их при мне пересчитала Богданова Т.. Для того, чтобы в полном объеме и единовременно рассчитаться с Богдановыми она, Сулейманова М.Б. и ее дочь Сулейманова Л. в декабре 2011 года получили кредит в ОАО «Сбербанке Россия» в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается кредитными договорами от 13 декабря 2011года и от 09 декабря 2011 года, приложенными к настоящему иску. Однако Богдановы просили ее подождать с оформлением документов по квартире, так как они состояли в очереди для получения земельного участка.В 2012 г., 2013 г., 2014 г. она неоднократно обращалась к Богдановым, а именно к Богдановой Т. с требованием подать документы в Управление федеральной регистрационной службы по РБ для регистрации перехода права собственности на квартиру. Так, 15.10.2014 года между Богдановой М.А. в лице её законного представителя Богданова А.А. и ею заключен договор купли-продажи №б/н жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также неотъемлемой частью данного договора является акт приема-передачи денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. за жилое помещение. По указанному договору и акту приема-передачи она, Сулейманова М.Б., приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у ответчиков Богданова А. и Богдановой Татьяны принадлежавшую их несовершеннолетней дочери - Богдановой Маргарите, так как они являются её законными представителями. Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. Она выполнила свои обязательства по оплате указанной суммы. Денежные средства за квартиру ею переданы наличным расчетом в полном объеме ответчикам, что подтверждается распиской и актом приема-передачи. Ответчики также выполнили условия сделки: передали ей квартиру, и она с 24.11.2011 года пользуется жилым помещением. Недвижимое имущество - квартира, расположенная по указанному адресу, имеет назначение: жилое, общую площадью 16,6 кв.м., состоит из одной комнаты, находится на 2 этаже кирпичного здания. С момента приобретения указанного имущества я со своей семьей стала владеть и пользоваться им как своим собственным. В квартире мы произвели ремонт, в спорном жилом помещении постоянно до смерти проживала моя дочь Сулейманова Л.. Ежемесячно я оплачиваю жилищно-коммунальные услуги, нами произведены неотделимые улучшения, а именно поменяли полностью систему водоснабжения, произвели оплату за капитальный ремонт внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляющий владение недвижимым имуществом не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке, так как препятствием к этому служит уклонение ответчиков от регистрации перехода права собственности и предоставления необходимых документов в Управление Росреестра по РБ. Однако, ответчик уклоняется от регистрации, чем нарушает положения ст. 551 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не представляется возможным. В то же время договор купли-продажи недвижимого имущества -квартиры, общей площадью 16,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является заключенным.Таким образом, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 16, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается следующими документами: договором купли-продажи от15.10.2014г., расписка, договор кредитования, технический паспорт жилого помещения. Для подготовки настоящего иска в суд и участие в суде я привлекла адвоката и уплатила за юридические услуги <данные изъяты> руб. На основании изложенного просит суд признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - квартиры общей площадью 16,6 кв.м., назначение: жилое, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную 24 декабря 2011 года между Сулеймановой М.Б. с одной стороны и Богдановой М.А. в лице законного представителей Богданова А.А., с другой стороны - состоявшейся; признать права собственности за ней на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 16,6 кв.м., назначение: жилое, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи квартиры от 15.10.2014 г., заключенного между Продавцом Богдановой М.А. и Покупателем Сулеймановой М.Б.; взыскать с Богданова А.А. и Богдановой Т.А. в солидарном порядке стоимость оплаченных ею юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богданова А.А. и Богдановой Т.А. в солидарном порядке стоимость оплаченной мной госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

        Повторно Сулейманова М.Б. обратилась в суд с уточненным иском к Богданову А.А., Богдановой Т.А. о признании договора состоявшемся, признании подлежащим государственной регистрации права собственности, признании перехода права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, привела вышеуказанные доводы и просила суд признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - квартиры общей площадью 16,6 кв.м., назначение: жилое, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную 24 декабря 2011 года между Сулеймановой М.Б. с одной стороны и Богдановой М.А. в лице законного представителей Богданова А.А., с другой стороны - состоявшейся; признать подлежащим государственной регистрации права собственности Сулеймановой М.Б. на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 16,6 кв.м., назначение: жилое, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес> признать переход права собственности Сулеймановой М.Б. на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 16,6 кв.м., назначение: жилое, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи квартиры от 15.10.2014 г., заключенного между продавцом Богдановой М.А. и покупателем Сулеймановой М.Б.; взыскать с Богданова А.А. и Богдановой Т.А. в солидарном порядке стоимость оплаченных ею юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богданова А.А. и Богдановой Т.А. в солидарном порядке стоимость оплаченной ей госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование исковых требований привела вышеуказанные доводы.

          Окончательно Сулейманова М.Б. обратилась в суд с измененным иском к Богданову А.А., Богдановой Т.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы основного долга, взыскании стоимости процентов, стоимости за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов, указывая, что 24 декабря 2011 года между ней, Сулеймановой М.Б., и ответчиками, Богдановым А.А. и Богдановой Т.А. был заключен договор в простой письменной форме о купле-продаже жилого помещения по адресу: <адрес> в форме расписки. С семьей Богдановых они договорились о том, что они продают ей указанное жилое помещение за <данные изъяты> рублей. Оговоренную сумму сделки она выплатила 24 декабря 2011 г. в их доме по адресу: <адрес>; деньги <данные изъяты> рублей она передала Богдановым, и их при ней пересчитала Богданова Т.. Для того, чтобы в полном объеме и единовременно рассчитаться с Богдановыми она, Сулейманова М.Б. и ее дочь Сулейманова Л. в декабре 2011 года получили кредит в ОАО «Сбербанке Россия» в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается кредитными договорами от 13 декабря 2011года и от 09 декабря 2011 года, приложенными к настоящему иску. Однако Богдановы просили ее подождать с оформлением документов по квартире, так как они состояли в очереди для получения земельного участка. В 2012 г., 2013 г., 2014 г. она неоднократно обращалась к Богдановым, а именно к Богдановой Т. с требованием подать документы в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ для регистрации перехода права собственности на квартиру. Так, 15.10.2014 года между Богдановой М.А. в лице её законного представителя Богданова А.А. и ней заключен договор купли-продажи №б/н жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также неотъемлемой частью данного договора является акт приема-передачи денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. за жилое помещение. По указанному договору и акту приема-передачи она, Сулейманова М.Б., приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у ответчиков Богданова А. и Богдановой Т., принадлежавшую их несовершеннолетней дочери Богдановой М., так как они являются её законными представителями. Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляла <данные изъяты> рублей. Она выполнила свои обязательства по оплате указанной суммы. Денежные средства за квартиру ею переданы наличным расчетом в полном объеме ответчикам, что подтверждается распиской и актом приема-передачи. Ответчики также выполнили условия сделки: передали ей квартиру, и она с 24.11.2011 года пользуется жилым помещением. Недвижимое имущество - квартира, расположенная по указанному адресу, имеет назначение: жилое, общую площадь 16,6 кв.м., состоит из одной комнаты, находится на 2 этаже кирпичного здания. С момента приобретения указанного имущества она со своей семьей стала владеть и пользоваться им как своим собственным. В квартире они произвели ремонт, в спорном жилом помещении постоянно до смерти проживала ее дочь Сулейманова Л.. Ежемесячно она оплачивала жилищно-коммунальные услуги, ими произведены неотделимые улучшения, а именно поменяли полностью систему водоснабжения, произвели оплату за капитальный ремонт внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляющий владение недвижимым имуществом не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке, так как препятствием к этому служит уклонение ответчиков от регистрации перехода права собственности и отказ в предоставлении необходимых документов в Управление Росреестра по РБ. Богданова Т.А. уклоняется от регистрации, чем нарушает положения ст.551 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако до сегодняшнего дня Богданова Т.А. препятствует в оформлении сделки по продаже комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, а именно в органе опеки и попечительства муниципального района Кармаскалинский район РБ написала отказ на заключение договора купли-продажи комнаты, принадлежащая их несовершеннолетней дочери Богдановой М.. Богданов А. не возражает против совершения сделки купли-продажи указанной квартиры, признает и соглашается с тем, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей у Сулеймановых они получили и израсходовали на семейные нужды. В настоящее время ей не принадлежит на праве собственности комната, которую она купила и является добросовестным покупателем, также ей не возвращены денежные средства, которые она передала Богдановым в 2011 году. С момента передачи ею денежных средств Богдановым, т.е. с 2011 года истекли все разумные сроки, однако ответчики не приняли мер по оформлению в ее собственность комнаты, а наоборот Богданова Т. препятствует в её оформлении, кроме того не вернули денежные средства. Таким образом, с 24.12.2011 года до момента рассмотрения первоначального иска 11.02.2015 года истекли 1145 дней, сумма основного долга составляет <данные изъяты> рублей, стоимость процентов на сумму основного долга составляет <данные изъяты> рублей, стоимость процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб. Кроме того, в данной квартире ими произведены неотделимые улучшения: в квартире провели водопровод, установили водопроводную систему, стоимость которых составила <данные изъяты> рублей. Для подготовки настоящего иска в суд и участие в суде я привлекла адвоката и уплатила за юридические услуги <данные изъяты> руб. Богданов А. в процессе данного гражданского производства оплатил в ее пользу половину стоимость оплаченных мной юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время она работает в Государственном бюджетном учреждении Комплексный центр социального обслуживания населения Кармаскалинского района РБ, получает небольшую заработную плату <данные изъяты> руб. 97 коп., испытывает материальные затруднения. В силу своей материальной возможности она уплатила госпошлину в размере <данные изъяты> руб.На основании вышеизложенного, просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, взыскать с Богданова А.А. в свою пользу половину стоимости основного долга в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богдановой Т.А. в свою пользу половину стоимости основного долга в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богданова А.А. в свою пользу половину стоимости процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богдановой Т.А. в свою пользу половину стоимости процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богданова А.А. в свою пользу половину стоимости процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богдановой Т.А. в свою пользу половину стоимости процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богданова А.А. в свою пользу половину стоимости произведенных ей улучшений в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богдановой Т.А. в свою пользу половину стоимости произведенных ей улучшений в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богдановой Т.А. в свою пользу половину стоимости оплаченных ей юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Богданова А.А. в свою пользу половину стоимости оплаченной ей госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать с Богдановой Т.А. в свою пользу половину стоимости оплаченной ей госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

         В судебном заседании истица Сулейманова М.Б. и ее представитель по доверенности Латыпова Г.Р. просили удовлетворить измененные исковые требования и привели вышеуказанные доводы.

        Ответчик Богданов А.А. исковые требования признал в полном объеме.

        Ответчица Богданова Т.А. о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, о причинах неявки суд не известила.

         На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчицы Богдановой Т.А.

        Представитель органа опеки и попечительства Рамазанова З.С. удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований, о чем сторонам было разъяснено под роспись при подготовке дела к разбирательству.

         В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

    По смыслу статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

         Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В соответствии со ст. 16 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки. Таким образом, уклонение от государственной регистрации проявляется в отсутствие заявления ответчика о проведении государственной регистрации.

          В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

         Как видно из пояснений сторон и материалов дела 24 декабря 2011 года между истицей Сулеймановой М.Б. и ответчиками Богдановым А.А. и Богдановой Т.А. был заключен договор в простой письменной форме расписки о купле-продаже жилого помещения за <данные изъяты> рублей по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04 марта 2011 года их малолетней дочери Богдановой М.А..

          Согласно расписки от 24.12.2011 года за купленную спорную квартиру истица Сулейманова М.Б. передала ответчику Богданову А.А. оговоренную сумму денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, а Богданов А.А. в присутствии своей жены Богдановой Т.А. получил эти денежные средства. При этом согласно данной расписки ответчики Богдановы обязались оформить данное жилое помещение в пользу Сулеймновой М.Б. в 2012 году.

         Для того, чтобы в полном объеме и единовременно рассчитаться с Богдановыми истица Сулейманова М.Б. и ее дочь Сулейманова Л. в декабре 2011 года получили кредит в ОАО «Сбербанке Россия» в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается кредитными договорами от 13 декабря 2011года и от 09 декабря 2011 года, приложенными к делу.

        Таким образом, стороны достигли соглашения по существенным условиям сделки, обязательства сторон по вышеуказанному договору купли-продажи в части передачи денежных средств за жилое помещение в сумме <данные изъяты> рублей, передачи самого жилого помещения исполнены в полном объеме, что подтверждается содержанием вышеуказанной расписки и показаниями истицы Сулеймановой М.Б. и ответчика Богданова А.А.

         По данным ответчика Богданова А.А. ее несовершеннолетняя дочь Богданова М.А. имеет жилое помещение в отдельном жилом доме по другому адресу: <адрес>, денежные средства от продажи спорной комнаты были вложены на постройку этого жилого помещения.

      Вместе с тем, действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи продавцами Богдановыми не произведены, свои обязательства, указанные в вышеуказанной расписке от 24.12.2011 года, об оформлении квартиры на имя покупателя ответчики не исполнили, что свидетельствует об их уклонении от государственной регистрации.

        Пояснениями сторон, показаниями свидетелей Мухаметова Р.Б., Сулейманова С.С. также установлено, что истица Сулейманова М.Б. фактически пользуется комнатой в общежитии по адресу: <адрес> еще с декабря 2011 года, оплачивает коммунальные услуги за данное жилое помещение. За это время ответчики Богдановы против пользования данным жилым помещением не возражали.

         Из справки директора ООО УК «ЖСЦ» Х.Т. Гибадуллина и приложенных к делу квитанций видно, что истица Сулейманова М.Б. с января 2012 года по настоящее время ежемесячно производит плату за жилищно-коммунальные услуги, а также плату за долевое финансирование проведения капитального ремонта дома.

           Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного между Сулеймановой М.Б. и Богдановым А.А.24.12.2011 года, оформление квартиры будет произведено в 2012 году.

           Судом установлено, что денежные средства по договору продавцам Богдановым были выплачены, однако Богданова Т.А. уклонилась от государственной регистрации квартиры на имя покупателя Сулеймановой М.Б., тем самым со стороны продавцов Богдановых допущено существенное нарушение договора купли-продажи квартиры, которое повлекло для покупателя Сулеймановой М.Б. такой ущерб, который лишил ее того, на что Сулейманова М.Б. была вправе рассчитывать при заключении названного договора, что согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, исходя из приведенных выше правовых норм, суд исковые требования о расторжении договора купли-продажи квартиры находит подлежащим удовлетворению.

          Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму займа.

         В соответствии со ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

         Из письменной расписки от 24.12.2011 года видно, что Богданов А.А. в присутствии своей жены Богдановой Т.А. взял деньги за продаваемую квартиру в размере <данные изъяты> рублей у Сулеймановой М.Б..

       По показаниям ответчика Богданова А.А. указанная сумма денег, полученная у Сулеймановой М.Б., использована им для нужд семьи в строительстве жилого дома.

        Учитывая, что Богданова Т.А. отказывается от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора купли-продажи, купленная истицей квартира в нарушении договора купли-продажи осталась в собственности Богдановой М.А., истица Сулейманова М.Б. обратилась в суд о взыскании указанной в письменной расписке денежной суммы <данные изъяты> рублей с ответчиков в порядке ст. 810 п. 1 ГК РФ.

Согласно ст. 810 п.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

        Следовательно, Богданов А.А. и Богданова Т.А. обязаны возвратить Сулеймановой М.Б. сумму долга <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 809 п.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

        Таким образом, ответчики Богданов А.А и Богданова Т.А. должны оплатить Сулеймановой М.Б. помимо основного долга проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> рублей по нижеследующему расчету процентов на сумму основанного долга:

<данные изъяты> % в день,

<данные изъяты> руб. в день,

<данные изъяты> рублей, учитывая, что срок займа согласно расписки составляет с 24.12.2011 года по 11.02.2015 года - 1145 дней; сумма долга <данные изъяты> руб., ставка банковского рефинансирования 8,25% годовых.

         В соответствии со ст. 811 п.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

         Следовательно, на основании ст. 395 ГК РФ на сумму долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Учитывая, что срок просрочки за период составляет с 24.12.2011 года по 11.02.2015 года - 1145 дней; сумма долга <данные изъяты> руб., ставка банковского рефинансирования 8,25% годовых, неустойка, рассчитанная в соответствии со ст. 395 ГК РФ в пользу истицы Сулеймановой М.Б. составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая, что полученные ответчиками Богдановыми у Сулеймановой М.Б. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей получены и использованы ответчиками своей для семьи, являются общим имуществом супругов, суд считает необходимым взыскать с ответчиков денежные средства в пользу истицы в равных долях.

         При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с Богданова А.А. в свою пользу половину стоимости основного долга в размере <данные изъяты> рублей половину стоимости процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, половину стоимости процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, половину стоимости произведенных ей улучшений в размере <данные изъяты> рублей; о взыскании с Богдановой Т.А. в свою пользу половину стоимости основного долга в размере <данные изъяты> рублей, половину стоимости процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, половину стоимости процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, половину стоимости произведенных ей улучшений в размере <данные изъяты> рублей; подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст. 98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ с ответчицы Богдановой Т.А. подлежат взысканию в пользу истицы расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб., расходы за услуги представителя <данные изъяты> руб.; с ответчика Богданова А.А. в пользу истицы расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

         Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

          Расторгнуть договор купли-продажи квартиры площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Сулеймановой М.Б. и Богдановым А.А., действовавшим за несовершеннолетнюю Богданову М.А.

         Взыскать с Богданова А.А. в пользу Сулеймановой М.Б. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. 66 коп., из них половину стоимости основного долга в размере <данные изъяты> рублей, половину стоимости процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек, половину стоимости процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей 27 копеек, половину стоимости произведенных улучшений в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек.

         Взыскать с Богданова А.А. в пользу Сулеймановой М.Б. расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.

          Взыскать с Богдановой Т.А. в пользу Сулеймановой М.Б. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. 66 коп., из них половину стоимости основного долга в размере <данные изъяты> рублей, половину стоимости процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек, половину стоимости процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей 27 копеек, половину стоимости произведенных улучшений в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек.

           Взыскать с Богдановой Т.А. в пользу Сулеймановой М.Б. расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Судья                                                     Хасанов Р.У.