Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1983/2015 ~ М-1334/2015 от 02.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 марта 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Осетрова А.Н. к Гаражному – строительному кооперативу № 801 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Осетров А.Н. обратился в суд к ответчику ГСК № 801 с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что в его личном пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с договором от 26.04.2004г. истец является членом ГСК-801 и согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 26.04.2004г. паевой взнос внесен им полностью.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, поскольку ГСК-801 в установленном порядке не зарегистрировало право собственности на гаражный комплекс.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,8 кв.м. в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Осетров А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 801 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 26.04.2004г. между Осетровым А.Н. и ГСК № 801 заключен договор, согласно которому ГСК № 801 принял на себя обязательства по возведению (строительству) крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес> и передаче истцу гаражного бокса, а истец в свою очередь принял на себя обязательства по внесению паевых взносов в размере <данные изъяты> рублей.

В материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру от 26.04.2004г., выданная ГСК № 801 и справка № от 11.10.2014г., согласно которым Осетров А.Н. внес паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей.

Таким образом, истец свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме, однако, ответчик до настоящего времени свои обязательства по передаче бокса в эксплуатацию по акту приема-передачи не выполнил, в связи с чем, истец не может зарегистрировать свое право собственности.

Постановлением администрации Промышленного района г. Самара № от 01.09.2004г. создано ГСК № 801.

В материалах дела имеется Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от 01.06.2001г., выданное Инспекцией государственной архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары, которым разрешено ГСК № 801 выполнение строительно-монтажных работ по гаражу стоянке, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению Главы города Самара № от 31.08.1995 г., ГСК № 801 предоставлен в аренду сроком на 2 года с правом выкупа в собственность земельный участок площадью 0,39 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары № от 21.07.1999г. для завершения строительства ГСК № 801 продлен сок аренды указанного земельного участка на 1 год и дополнительно предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,181га.

В соответствии с Заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от 12.12.2014г. НИИ ВДПО ОПБ, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гаражный бокс № по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № литер А по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК № 801, выданному ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ», основные несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № имеют работоспособное и исправное состояния. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНИП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»; СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНИП 3.03.01087 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2011* «Нагрузки и воздействия»; СП 17. 13330.2011 «Кровли»; СП 2913330.2011 «Полы». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса № по своему назначению возможна.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаража №, этаж 2, по адресу: <адрес> составляет 23,8 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Осетрова А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) №, ░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.03.2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░___________________

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░░░: