Решение по делу № 2-352/2018 ~ M-223/2018 от 15.03.2018

Дело №2- 352/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 год                          г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием истца Целищевой Н.Л., представителя истца Целищевой Н.Л. – Шаршавина В.М. (доверенность от 19.01.2018г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целищевой Н.Л. к Администрации сельского поселения Удельно Дуванейский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Целищева Н.Л. обратилась с иском к Администрации сельского поселения Удельно Дуванейский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом по адресу РБ <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истица проживает в доме расположенном по адресу <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги. Государственную регистрацию прав на дом Целищева Н.Л. не производила, но фактически пользуется данным домом по прямому назначению. По мнению истца, она приобрела право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Целищева Н.Л. и ее представитель Шаршавин В.М. полностью поддержав исковые требования, суду пояснили, что данный дом был приобретен отцом истицы в 1987 году. На протяжении более пятнадцати лет истица проживает в спорном доме со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, налоги, оформила в собственность земельный участок, содержит дом, производит его ремонт. Сведения о ней как о собственнике дома внесены в похозяйственную книгу.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно Выписки из похозяйственной книги, Целищева Н.Л. зарегистрирована с 21.09.1987г. и имеет право собственности на жилой дом по адресу РБ <адрес> ( л.д.8).

Истице Целищевой Н.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 4785 кв.м. по адресу РБ <адрес> ( л.д.10).

С Целищевой Н.Л. заключены договора на поставку электроэнергии.

Согласно Технического паспорта на жилой дом по адресу РБ <адрес>, 1987 года постройки, сведения о правообладателе отсутствуют ( л.д. 12).

Свидетели К.Н.Д., Ц.А.И. суду пояснили, что в <адрес> РБ Целищева Н.Л. проживает с 1987г., содержит жом, делает в нем ремонт, оплачивает коммунальные услуги, засаживает огород.

Таким образом, судом установлено, что истец с 1987г. пользуется спорным домом как своей собственностью, открыто, непрерывно и добросовестно. При этом иные лица в течение всего времени владения – Целищевой Н.Л. не предъявляли своих прав на спорное нежилое помещение. Кроме того, в деле отсутствуют данные о том, что спорное помещение значится принадлежащим иным лицам, и о том, что третьи лица имеют какие-либо притязания на спорный объект недвижимости, что подтверждается уведомлением ЕГРП об отсутствии прав на объект недвижимости- жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что у истца Целищевой Н.Л. возникло право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Целищевой Н.Л. к Администрации сельского поселения Удельно Дуванейский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за Целищевой Н.Л. на жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:                                     Хисматуллина И.А. Согласованно: