Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2016 (2-12207/2015;) ~ М-10917/2015 от 13.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Петровой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

05 февраля 2016 года

Гражданское дело № по иску Пономаревой Т. Ю. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Городской управе <адрес> о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица, обратившись в суд с иском, уточнив требования, просила поставить на государственный кадастровый учет земельный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ. №-пи по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Городской управы <адрес> и Управления строительства и земельный отношений <адрес> по доверенности Ермилова Е.В. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФКП по доверенности Карась П.С иск не признал.

Третье лицо – кадастровый инженер Семенов К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже двухэтажного кирпичного жилого <адрес>.

Согласно Постановлению Городской управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями по адресу <адрес>, на кадастровом плане территории кадастрового квартала <данные изъяты>.

Установлено, что спора по границам земельного участка под многоквартирным домом по указанному адресу не имеется.

Истица обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако решением Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по мотиву отсутствия проекта межевания территории.

Статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 ЗК РФ не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом п. 2 ст. 11.3. ЗК РФ допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу части 1 статьи 16 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Исходя из положений статьи 36 Кодекса (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), п. 1 статьи 16, п.п. 3, 4 и 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Учитывая, что земельный участок по адресу <адрес> расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания на постановки данного земельного участка при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Т.Ю. удовлетворить.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-пи.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в калужский областной суд.

Председательствующий Р.Н.Паршина