Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2013 ~ М-205/2013 от 30.05.2013

Дело № 2-274/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2013 года                                                        р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белова Ю.В., Беловой Т.А. к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Белов Ю.В. и Белова Т.А. обратились в суд с иском к Администрации Козульского района Красноярского края о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивируют тем, что на основании постановления администрации исполнительного комитета Козульского районного Совета народных депутатов № 39 от 15.02.1995 года, истцам был выдан ордер № от 19.03.1995 года, а именно Белову Ю.В. и членам его семьи: Беловой Т.А. и Беловой О.Ю., который явился основанием для вселения и проживания в жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента вселения в квартиру в ней проживают Белов Ю.В. (квартиросъемщик), и члены его семьи Белова Т.А. (супруга), Белова О.Ю. (дочь), по настоящее время, а также в указанной квартире они зарегистрированы по постоянному месту жительства. Оплачивают коммунальные платежи и принимают меры по ее улучшению и сохранности.

22 мая 2013 года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако при подаче заявления в администрацию Козульского района выяснилось, что квартира в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района не числится, в приватизации квартиры им было отказано. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Дочь – Белова О.Ю., не претендует на жилое помещение, выразила свое согласие на приватизацию квартиры истцами.

В настоящее время истцы намерены в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

Истцы - Белов Ю.В. и Белова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с изложенными обстоятельствами требования иска поддерживают в полном объеме по изложенным в нем основаниям, на удовлетворении требований иска настаивают.

Представитель ответчика Администрации Козульского района К.С. Лату, действующая на основании доверенности от 11.01.2013 года, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще и своевременно. Предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения требований иска не возражают.

Третье лицо Белова О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно. Представила в суд заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. Требования иска поддерживает в полном объеме по изложенным в нем основаниям, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В случае нарушения прав граждан или организаций со стороны других лиц, а также угрозы нарушения права в будущем и при отсутствии добровольного восстановления нарушенного права, стороны вправе принимать меры защиты, установленные законом, в случае невозможности устранить нарушения прав граждан или организаций со стороны других лиц, а также угрозы нарушения права в будущем, граждане имеют право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что заявленные требования подтверждаются следующими доказательствами:

Квартира, расположенная по адресу: р.<адрес> предоставлена истцам Белову Ю.В., Беловой Т.А. и их дочери Беловой О.Ю. для проживания, по ордеру № от 19.03.1995 года, выданному на основании постановления от 15.02.1995 года № (л.д. 5).

В соответствии с выпиской из лицевого счета от 21.05.2013 года, выпиской из домовой книги от 21.05.2013 года № и справкой МУП «Родник» от 21.05.2013 года, действительно по адресу: р.<адрес>, зарегистрирован по постоянному месту жительства и проживает следующий состав семьи: глава семьи – квартиросъемщик Белов Ю.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, супруга – Белова Т.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Белова О.Ю. с 05.12.1996 года и по настоящее время (л.д. 7, 8, 9).

Согласно справке Козульского производственного участка Ачинского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 17.05.2013 года о краткой характеристики объекта недвижимости и кадастровому паспорту жилого помещения от 01.08.2012 года, по адресу: р.<адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номером) №, с кадастровым номером здания (сооружения), в котором расположено помещение № (л.д. 13, 14-16).

Из уведомления Администрации Козульского района Красноярского края от 27.05.2013 года № и справки Администрации п. Козулька Козульского района Красноярского края, следует, что квартира, расположенная по адресу: р.<адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района и п. Козулька соответственно не числится (л.д. 11, 19).

Согласно справке Козульского производственного участка Ачинского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №.02/809 от 14.06.2013 года и уведомлению Ачинского отдела УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Козульском районе № от 21.06.2013 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на квартиру, а также сведений о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав, правопритязаний и запрещений (арестов) на спорный объект недвижимого имущества (квартиру), расположенную по адресу: р.<адрес>, отсутствуют (л.д. 18, 71).

Из справки Администрации Козульского района Красноярского края следует, что Белов Ю.В. и члены его семьи – супруга – Белова Т.А. в период проживания на территории Козульского района и по настоящее время, по адресу: р.<адрес>, участия в приватизации жилого помещения не принимали (л.д. 10).

Их дочь Белова О.Ю., от участия в приватизации и от включения в число собственников вышеуказанной квартиры отказалась, согласие на приватизацию указанной квартиры дала (л.д. 6).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: р.<адрес>, числится объект недвижимости – квартира, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м, с кадастровым номером 24:21:1101029:143, инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номером) 24:21:0000000:0:982/1, в соответствии с ордером № в данную квартиру были вселены истцы – Белов Ю.В. и Белова Т.А. Однако, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Козульского района истцы не могут ее приватизировать.

Между тем, согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (в ред. от 02.07.2009г.), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Анализируя изложенные обстоятельства, и давая им правовую оценку, суд находит исследованные в судебном заседании доказательства достаточными и приходит к выводу, что исковые требования Белова Ю.В. и Беловой Т.А., подлежат удовлетворению. Поскольку квартира, подлежащая приватизации, используется истцами по назначению и на основании ордера, выданного органом местного самоуправления - Исполнительным комитетом Козульского районного Совета народных депутатов, они вселились в нее и проживают в ней по настоящее время. При этом, названный орган местного самоуправления, предоставив для проживания квартиру, не имел зарегистрированного права собственности на нее. Кроме того, право собственности, вещные права, аресты и запрещения на спорную квартиру не зарегистрированы, в муниципальном жилищном фонде Козульского района она не находится. Учитывая, что Белов Ю.В. и Белова Т.А., в приватизации на территории Козульского района участия не принимали, а те обстоятельства, что квартира не передана в соответствующий жилищный фонд для последующей передачи ее в собственность граждан от воли истцов не зависит, и препятствует истцам реализовать свое право на приватизацию квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Белова Ю.В., Беловой Т.А. к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приватизации, в полном объеме.

Признать за Беловым Ю.В. ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, имеющую общую площадью – 26,9 кв.м., в том числе жилую – 16,4 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номером) №

Признать за Беловой Т.А. ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, имеющую общую площадью – 26,9 кв.м., в том числе жилую – 16,4 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номером) №,.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                              И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                      И.Б. Андрияшев